Zehentgasse in 86750 Megesheim
Straße und Lage
Die Straße Zehentgasse liegt in Megesheim im Bereich Megesheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86750 zugeordnet.
- OrtMegesheim
- Postleitzahl86750
- OrtsteilMegesheim
- GemeindeMegesheim
- LandkreisDonau-Ries
- Vorwahl09082, 09093
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 381 m, weiterführend 3,9 km
- ÖPNVMegesheim 170 m
- Breitband7,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 25 16,6 km, 12.865 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Zehentgasse liegt in Megesheim im Bereich Megesheim. Der Wohnqualität-Index liegt bei 72 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete3,94 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote85,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche130,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis115,11 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität72/100solide Wohnqualität
- Grundschule381 mnächste Schule
- ÖPNV170 mnächste Station
- Gigabit7,1 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Kiesel86750
- Am Kiesel Süd86750
- Am Mittelfeld86750
- Am Ring86750
- Am Stützweg86750
- Am Wiesenweg86750
- Bachstr.86750
- Bugstr.86750
- Buxfeld86750
- Gänsbachhof86750
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Megesheim (170 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 93 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 7,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 7,1 % FTTB/H-Gigabit, 97,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Megesheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 214 aktive Einheiten, 2,3 MW Nettoleistung, Solar 172 / 2,1 MW; Speicher 41 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 26.761 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.081 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 809 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 115,11 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 348 Wohnungen, 287 Wohngebäude (Megesheim) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 3,94 €/m², Leerstandsquote 5,4 %, Eigentümerquote 85,2 %, Ø Wohnfläche 130,8 m², 18 leerstehende Wohnungen (Megesheim, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Megesheim (170 m); ca. 93 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Stiftungskrankenhaus Nördlingen, lokales Traumazentrum, Nördlingen, 15,7 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Donau-Ries-Klinik, Oettingen, Hubschrauberlandeplatz, Oettingen i.Bay., 5,0 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Megesheim (381 m); weiterführend: Mittelschule Oettingen i.Bay. (3,9 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 22,1 Pkw-Min., Hallenbad 21,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 41,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 29,8 Pkw-Min., Hausarzt 3,9 km, Apotheke 4,3 km, Grundschule 527 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
| Motorisierung | 617 Pkw, 744 Pkw je 1.000 Einwohner, 908 Kraftfahrzeuge insgesamt, 93 Krafträder, 33 Lkw (Megesheim, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.398 registrierte Fälle, 3.266 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,0 % (Landkreis Donau-Ries; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell und Lagerdorf Gnotzheim, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 13,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 9,1 % Vogelschutzgebiet, 30,0 % Naturpark, 25,3 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Altmühltal (Naturpark, 0,53 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Auwald bei Westheim (Naturschutzgebiet, 5,99 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Schutzzone im Naturpark "Altmühltal" | Naturpark: Altmühltal | Vogelschutzgebiet: Nördlinger Ries und Wörnitztal |
| Flächennutzung | Siedlung 4,7 %, Verkehr 4,3 %, Wald 22,7 %, Landwirtschaft 66,6 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 20 ha, Industrie/Gewerbe 5 ha (Megesheim, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 253 Donau-Ries, Wahlbeteiligung 84,9 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,2 %, stärkste Erststimme: CSU 45,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 41,2 %, SPD 9,4 %, GRÜNE 7,3 %, AfD 22,6 %, Die Linke 3,8 %, FDP 3,7 %, BSW 3,1 %, FREIE WÄHLER 6,3 % im Bundestagswahlkreis 253 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 258.100, verfügbares Einkommen 26.252 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,6 %, Pkw 698 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 4,0 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 41,9 Jahre (Megesheim) |
| Altersstruktur | 102 unter 10 Jahre (12,3 %), 144 ab 65 Jahre (17,4 %) (Megesheim, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 50 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Megesheim), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -2 (30 Zuzüge, 32 Fortzüge) (Megesheim, 2024) |
| Sterbefälle | 4 Sterbefälle (Megesheim, 2024) |
| Zensus 2022 | 807 Einwohner (Megesheim, Abweichung zur Fortschreibung -31, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Zehentgasse
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Zehentgasse |
| Postleitzahl | 86750 |
| Ort | Megesheim |
| Ortsteil | Megesheim |
| Breitengrad | 48.937069 |
| Längengrad | 10.64964 |
| Vorwahl | 09082, 09093 |
| Telefonnetz | Oettingen i Bay, Polsingen |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Schwaben |
| Landkreis | Donau-Ries |
| Gemeinde | Megesheim |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Megesheim | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09779180 |
| Regionalschlüssel | 097795721180 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Megesheim Postfach 1151 86750 Megesheim |
| Bevölkerungsdichte | 66 Ew. je km² |
| Fläche | 12,54 km² |
| Einwohner | 829 |
| davon weiblich | 410 |
| davon männlich | 419 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Megesheim
| Steuersätze in Megesheim | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Megesheim | 500 | 430 | 340 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen94 Tsd. EUR2023, 113 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto85 Tsd. EUR2023, 102 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft758 Tsd. EUR2023, 915 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer557 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer10 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft201 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft809 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft26.761 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.081 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte50Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B430 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
