Zehntgasse in 56653 Wassenach
Straße und Lage
Die Straße Zehntgasse liegt in Wassenach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56653 zugeordnet.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 27 m, weiterführend 5,4 km
- ÖPNVWassenach Unterdorf 127 m
- Breitband37,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 61 4,0 km, 62.303 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Zehntgasse liegt in Wassenach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 76 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,84 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote64,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche116,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis118,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität76/100gute Wohnqualität
- Grundschule27 mnächste Schule
- ÖPNV127 mnächste Station
- Gigabit37,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Kurbüsch56653
- Andernacher Weg56653
- An der Raste56653
- Auf der Esch56653
- Auf Käntcheshöhe56653
- Borngasse56653
- Brunnenweg56653
- Edmund-Nuppeney-Allee56653
- Gartenstr.56653
- Gleeser Str.56653
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Wassenach Unterdorf (127 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 36 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 37,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 37,0 % FTTB/H-Gigabit, 95,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Wassenach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 240 aktive Einheiten, 1,8 MW Nettoleistung, Solar 164 / 1,3 MW; Speicher 76 / 0,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.099 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.906 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 775 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 118,54 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 14,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 679 Wohnungen, 504 Wohngebäude (Wassenach) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,84 €/m², Leerstandsquote 3,5 %, Eigentümerquote 64,8 %, Ø Wohnfläche 116,0 m², 23 leerstehende Wohnungen (Wassenach, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Wassenach Unterdorf (127 m); ca. 36 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: St. Nikolaus-Stiftshospital GmbH, lokales Traumazentrum, Andernach, 8,9 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Rhein-Mosel-Fachklinik, Andernach, Hubschrauberlandeplatz, Andernach, 9,1 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Klieburgschule Wassenach (27 m); weiterführend: Realschule plus Niederzissen Brohltalschule (5,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,0 Pkw-Min., Hallenbad 15,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,1 Pkw-Min., Hausarzt 2,5 km, Apotheke 2,8 km, Grundschule 338 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: RP Brohltal, A 61, 4,0 km, 62.303 Kfz/Tag, 15.084 Schwerverkehr/Tag, 24,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Brohl, Binnenhafen, Handelshafen, Rhein, Brohl-Lützing, 7,0 km |
| Motorisierung | 928 Pkw, 714 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.155 Kraftfahrzeuge insgesamt, 129 Krafträder, 35 Lkw (Wassenach, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 6.583 registrierte Fälle, 5.121 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,8 % (Landkreis Ahrweiler; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Rekonstruierter Wachturm und Informationstafeln, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 8,0 km |
| Schutzgebiete | BfN: 23,2 % Naturschutzgebiete, 25,0 % FFH-Gebiet, 4,6 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Ahr-Eifel (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Laacher See (Naturschutzgebiet, 0,44 km); Auswahl: FFH-Gebiet: NSG Laacher See | Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel | Naturschutzgebiet: Kurbüsch; Laacher See | Vogelschutzgebiet: Unteres Mittelrheingebiet |
| Flächennutzung | Siedlung 12,5 %, Verkehr 5,0 %, Wald 23,3 %, Landwirtschaft 54,9 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 34 ha, Industrie/Gewerbe 4 ha (Wassenach, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 197 Ahrweiler, Wahlbeteiligung 83,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,8 %, stärkste Erststimme: CDU 39,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 34,8 %, SPD 17,9 %, GRÜNE 9,9 %, AfD 18,3 %, Die Linke 5,7 %, FDP 4,8 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 2,0 % im Bundestagswahlkreis 197 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 250.200, verfügbares Einkommen 24.502 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,8 %, Pkw 670 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,9 % (Kreis), Kinderarmut 7,6 % (Kreis), Altersarmut 2,0 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,0 Jahre (Wassenach) |
| Altersstruktur | 121 unter 10 Jahre (9,3 %), 278 ab 65 Jahre (21,4 %) (Wassenach, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 108 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wassenach), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 67 (132 Zuzüge, 65 Fortzüge) (Wassenach, 2024) |
| Sterbefälle | 14 Sterbefälle (Wassenach, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.245 Einwohner (Wassenach, Abweichung zur Fortschreibung -8, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis
Blick vom Lydia-Turmvon rbrands · CC BY-ND 2.0
Maria Laachvon rbrands · CC BY-ND 2.0
Lydia-Turmvon rbrands · CC BY-ND 2.0
Eifelvon rbrands · CC BY-ND 2.0
Wolfsschluchtvon rbrands · CC BY-ND 2.0
Wolfsschluchtvon rbrands · CC BY-ND 2.0
Eifelvon rbrands · CC BY-ND 2.0
Wolfsschluchtvon rbrands · CC BY-ND 2.0
Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.
Fakten zur Zehntgasse
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Zehntgasse |
| Postleitzahl | 56653 |
| Ort | Wassenach |
| Breitengrad | 50.434078 |
| Längengrad | 7.280937 |
| Vorwahl | 02636 |
| Telefonnetz | Burgbrohl |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Ahrweiler |
| Gemeinde | Wassenach |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Wassenach | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07131209 |
| Regionalschlüssel | 071315004209 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Brohltal Kapellenstraße 12 56653 Wassenach |
| Bevölkerungsdichte | 211 Ew. je km² |
| Fläche | 6,17 km² |
| Einwohner | 1.299 |
| davon weiblich | 659 |
| davon männlich | 640 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Wassenach
| Steuersätze in Wassenach | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Wassenach | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen272 Tsd. EUR2023, 209 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto247 Tsd. EUR2023, 190 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,17 Mio. EUR2023, 898 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer718 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer23 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft451 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft775 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.099 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.906 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte108Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
