Zeisigweg in 74229 Oedheim
Straße und Lage
Die Straße Zeisigweg liegt in Oedheim im Bereich Oedheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74229 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oedheim.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 220 m, weiterführend 4,4 km
- ÖPNVOedheim Neuenstädter Straße 338 m
- Breitband29,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 27 6,1 km, 33.655 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Zeisigweg liegt in Oedheim im Bereich Oedheim. Der Wohnqualität-Index liegt bei 77 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,55 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote67,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche110,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis317,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität77/100gute Wohnqualität
- Grundschule220 mnächste Schule
- ÖPNV338 mnächste Station
- Gigabit29,4 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Am Ämesgrund74229
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- Am Reichtsberg74229
- Amselweg74229
- Am Wasserturm74229
- Am Weißen Kreuz74229
- Am Willenbach74229
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Oedheim Neuenstädter Straße (338 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 81 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 29,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 12,4 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Oedheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.191 aktive Einheiten, 10,0 MW Nettoleistung, Solar 822 / 7,2 MW; Speicher 354 / 2,3 MW; Wasser 3 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 12 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.627 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.203 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.007 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 317,84 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 3.099 Wohnungen, 1.891 Wohngebäude (Oedheim) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,55 €/m², Leerstandsquote 3,8 %, Eigentümerquote 67,4 %, Ø Wohnfläche 110,3 m², 115 leerstehende Wohnungen (Oedheim, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Oedheim Neuenstädter Straße (338 m); ca. 81 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: SLK-Kliniken Heilbronn GmbH, Klinikum am Plattenwald, regionales Traumazentrum, Bad Friedrichshall, 4,0 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Oedheim, Hubschrauberlandeplatz, Oedheim, 2,4 km |
| Schulen | Grundschule: Kochertalschule Grundschule (220 m); weiterführend: Otto-Klenert-Schule Realschule und Werkrealschule (4,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,0 Pkw-Min., Hallenbad 4,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 36,7 Pkw-Min., Hausarzt 785 m, Apotheke 804 m, Grundschule 1,0 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Neckarsulm 2, B 27, 6,1 km, 33.655 Kfz/Tag, 1.840 Schwerverkehr/Tag, 5,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Südsalz GmbH, Binnenhafen, Terminal, Neckar, Bad Friedrichshall, 4,7 km |
| Motorisierung | 4.286 Pkw, 651 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.215 Kraftfahrzeuge insgesamt, 530 Krafträder, 173 Lkw (Oedheim, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 14 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.038 registrierte Fälle, 3.122 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,7 % (Landkreis Heilbronn; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell und Lagerdorf Jagsthausen Südwestlicher Teil (Mittelpunkt), transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 16,6 km |
| Schutzgebiete | BfN: 11,8 % FFH-Gebiet, 0,8 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Untere Jagst und unterer Kocher (FFH-Gebiet, 0,69 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Wildenberg (Naturschutzgebiet, 8,09 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Untere Jagst und unterer Kocher | Landschaftsschutzgebiet: Kocheraue-Salinekanal bei Bad Friedrichshall und Oedheim |
| Flächennutzung | Siedlung 9,8 %, Verkehr 6,5 %, Wald 12,1 %, Landwirtschaft 68,3 %, Gewässer 2,5 %; Wohnbaufläche 112 ha, Industrie/Gewerbe 21 ha (Oedheim, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 267 Heilbronn, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,4 %, stärkste Erststimme: CDU 35,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 29,4 %, SPD 14,3 %, GRÜNE 9,5 %, AfD 25,5 %, Die Linke 6,2 %, FDP 6,2 %, BSW 4,4 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 267 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 373.600, verfügbares Einkommen 27.390 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,7 %, Pkw 654 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,6 % (Kreis), Kinderarmut 7,4 % (Kreis), Altersarmut 2,0 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,6 Jahre (Oedheim) |
| Altersstruktur | 722 unter 10 Jahre (11,0 %), 1.367 ab 65 Jahre (20,8 %) (Oedheim, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 818 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Oedheim), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -15 (557 Zuzüge, 572 Fortzüge) (Oedheim, 2024) |
| Sterbefälle | 65 Sterbefälle (Oedheim, 2024) |
| Zensus 2022 | 6.534 Einwohner (Oedheim, Abweichung zur Fortschreibung -67, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Zeisigweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Zeisigweg |
| Postleitzahl | 74229 |
| Ort | Oedheim |
| Ortsteil | Oedheim |
| Breitengrad | 49.242149 |
| Längengrad | 9.266981 |
| Vorwahl | 07132, 07136, 07139 |
| Telefonnetz | Neckarsulm, Bad Friedrichshall, Neuenstadt am Kocher |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Stuttgart |
| Landkreis | Heilbronn |
| Gemeinde | Oedheim |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Oedheim | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08125078 |
| Regionalschlüssel | 081255001078 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Oedheim Ratsstr. 1 74229 Oedheim |
| Bevölkerungsdichte | 310 Ew. je km² |
| Fläche | 21,24 km² |
| Einwohner | 6.580 |
| davon weiblich | 3.323 |
| davon männlich | 3.257 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Oedheim
| Steuersätze in Oedheim | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Oedheim | 390 | 390 | 345 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,31 Mio. EUR2023, 199 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,18 Mio. EUR2023, 179 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft7,87 Mio. EUR2023, 1.196 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer5,18 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer161 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,66 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.007 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.627 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.203 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte818Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer345 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B390 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
