Zeißweg in 53840 Troisdorf
Straße und Lage
Die Straße Zeißweg liegt in Troisdorf im Bereich Friedrich-Wilhelms-Hütte. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53840 zugeordnet. Ortsteilbezug: Friedrich-Wilhelms-Hütte.
- OrtTroisdorf
- Postleitzahl53840
- OrtsteilFriedrich-Wilhelms-Hütte
- GemeindeTroisdorf, Stadt
- LandkreisRhein-Sieg-Kreis
- Vorwahl02241, 02246, 0228
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 191 m, weiterführend 925 m
- ÖPNVTroisdorf Friedrich-Wilhelms-Hütte Kirche 319 m
- Breitband93,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 59 1,0 km, 97.822 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Zeißweg liegt in Troisdorf im Bereich Friedrich-Wilhelms-Hütte. Der Wohnqualität-Index liegt bei 80 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,01 €/m²Zensus 2022
- Leerstand1,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote41,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche92,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis261,66 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität80/100gute Wohnqualität
- Grundschule191 mnächste Schule
- ÖPNV319 mnächste Station
- Gigabit93,4 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ahrstr.53840
- Am Bahnhof53840
- Am Gerstenkamp53840
- Am Sportplatz53840
- An der Kirche53840
- Anemonenweg53840
- Aurikelweg53840
- Azaleenplatz53840
- Bebelstr.53840
- Begonienstr.53840
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Troisdorf Friedrich-Wilhelms-Hütte Kirche (319 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 231 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 93,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 46,6 % FTTB/H-Gigabit, 99,2 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Troisdorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 6.378 aktive Einheiten, 54,3 MW Nettoleistung, Solar 4.456 / 41,7 MW; Speicher 1.863 / 10,4 MW; sonstige Erzeugung 59 / 2,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.582 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.716 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.275 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 261,66 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 37.607 Wohnungen, 16.980 Wohngebäude (Troisdorf, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,01 €/m², Leerstandsquote 1,9 %, Eigentümerquote 41,2 %, Ø Wohnfläche 92,7 m², 717 leerstehende Wohnungen (Troisdorf, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Troisdorf Friedrich-Wilhelms-Hütte Kirche (319 m); ca. 231 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 68 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 9 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: GFO Kliniken Troisdorf, lokales Traumazentrum, Troisdorf, 1,6 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 566 Betten, 2 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: St. Johannes-Krankenhaus Troisdorf-Sieglar, Troisdorf-Sieglar, Hubschrauberlandeplatz, Troisdorf, 2,8 km |
| Schulen | Grundschule: Gem. Grundschule Roncalli-Schule der Stadt Troisdorf (191 m); weiterführend: Europaschule Troisdorf Städtische Gesamtschule Sekundarstufen I. und II. (925 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 5,6 Pkw-Min., Hallenbad 8,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 8,5 Pkw-Min., Hausarzt 494 m, Apotheke 604 m, Grundschule 640 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AD St. Augustin (N), A 59, 1,0 km, 97.822 Kfz/Tag, 7.042 Schwerverkehr/Tag, 7,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Köln/Bonn, international, EDDK, 13,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Mondorfer Hafen, Binnenhafen, Freizeithafen, Rhein, Niederkassel, 6,9 km |
| Motorisierung | 45.631 Pkw, 601 Pkw je 1.000 Einwohner, 54.127 Kraftfahrzeuge insgesamt, 3.958 Krafträder, 3.678 Lkw (Troisdorf, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 243 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 30.450 registrierte Fälle, 5.031 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 55,4 % (Rhein-Sieg-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 960 Einwohner LDEN ab 55 dB, 685 Einwohner LNight ab 45 dB, 4,54 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 10 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Niedergermanischer Limes, Legionslager, Bonn, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 8,8 km |
| Schutzgebiete | BfN: 40,0 % Naturschutzgebiete, 32,4 % FFH-Gebiete, 26,7 % Vogelschutzgebiet, 10,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG-Stadtwald Troisdorf (Landschaftsschutzgebiet, 0,30 km); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Wahner Heide im Rhein-Sieg-Kreis (Naturschutzgebiet, 1,67 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Agger; Sieg; Siegaue und Siegmündung; Wahner Heide | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Aggeraue; LSG-Freiraeume um Zuendorf, Wahn, Libur, Lind und Langel rechtsrheinisch; LSG-Kulturlandschaft bei Altenrath |
| Flächennutzung | Siedlung 30,3 %, Verkehr 13,2 %, Wald 28,1 %, Landwirtschaft 16,9 %, Gewässer 2,7 %; Wohnbaufläche 756 ha, Industrie/Gewerbe 516 ha (Troisdorf, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 096 Rhein-Sieg-Kreis I, Wahlbeteiligung 83,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 31,9 %, stärkste Erststimme: CDU 35,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 31,9 %, SPD 17,9 %, GRÜNE 12,5 %, AfD 17,4 %, Die Linke 6,8 %, FDP 5,0 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 0,6 % im Bundestagswahlkreis 096 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 320.400, verfügbares Einkommen 25.615 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,6 %, Pkw 622 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,4 % (Kreis), Kinderarmut 11,4 % (Kreis), Altersarmut 3,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,2 Jahre (Troisdorf, Stadt) |
| Altersstruktur | 7.169 unter 10 Jahre (9,4 %), 16.381 ab 65 Jahre (21,6 %) (Troisdorf, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 36.372 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Troisdorf, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 247 (4.440 Zuzüge, 4.193 Fortzüge) (Troisdorf, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 807 Sterbefälle (Troisdorf, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 75.335 Einwohner (Troisdorf, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -699, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Zeißweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Zeißweg |
| Postleitzahl | 53840 |
| Ort | Troisdorf |
| Ortsteil | Friedrich-Wilhelms-Hütte |
| Breitengrad | 50.803596 |
| Längengrad | 7.155414 |
| Vorwahl | 02241, 02246, 0228 |
| Telefonnetz | Siegburg, Lohmar Rheinland, Bonn |
| Land | Nordrhein-Westfalen |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Köln |
| Landkreis | Rhein-Sieg-Kreis |
| Gemeinde | Troisdorf, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Troisdorf, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 05382068 |
| Regionalschlüssel | 053820068068 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Troisdorf Kölner Straße 176 53840 Troisdorf, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 1224 Ew. je km² |
| Fläche | 62,00 km² |
| Einwohner | 75.901 |
| davon weiblich | 38.450 |
| davon männlich | 37.451 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Troisdorf, Stadt
| Steuersätze in Troisdorf, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Troisdorf, Stadt | 571 | 535 | 500 |
Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
