Zell-Mühle in 85128 Nassenfels
Straße und Lage
Die Straße Zell-Mühle liegt in Nassenfels im Bereich Zell am d. Speck. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85128 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zell am d. Speck.
- OrtNassenfels
- Postleitzahl85128
- OrtsteilZell am d. Speck
- GemeindeNassenfels, M
- LandkreisEichstätt
- Vorwahl08424
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 364 m, weiterführend 7,7 km
- ÖPNVNassenfels, Eichstätter Straße 255 m
- Breitband5,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 13 9,0 km, 13.307 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Zell-Mühle liegt in Nassenfels im Bereich Zell am d. Speck. Der Wohnqualität-Index liegt bei 74 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,01 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote71,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche133,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis289,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität74/100solide Wohnqualität
- Grundschule364 mnächste Schule
- ÖPNV255 mnächste Station
- Gigabit5,2 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Hertl85128
- Am Pollental85128
- Pfahlstr.85128
- Schuttertalweg85128
- St.-Veit-Str.85128
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Nassenfels, Eichstätter Straße (255 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 50 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 5,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 5,2 % FTTB/H-Gigabit, 84,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Nassenfels, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 628 aktive Einheiten, 5,6 MW Nettoleistung, Solar 460 / 4,4 MW; Speicher 164 / 1,1 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.407 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.480 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 989 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 289,21 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.009 Wohnungen, 749 Wohngebäude (Nassenfels, M) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,01 €/m², Leerstandsquote 5,6 %, Eigentümerquote 71,2 %, Ø Wohnfläche 133,7 m², 54 leerstehende Wohnungen (Nassenfels, M, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Nassenfels, Eichstätter Straße (255 m); ca. 50 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: AMEOS Klinikum St. Elisabeth Neuburg, lokales Traumazentrum, Neuburg an der Donau, 8,8 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kliniken im Naturpark Altmühltal, Eichstätt, Hubschrauberlandeplatz, Eichstätt, 8,6 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Nassenfels (364 m); weiterführend: Mittelschule Neuburg a.d.Donau (7,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,3 Pkw-Min., Hallenbad 13,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 14,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 23,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 29,0 Pkw-Min., Hausarzt 4,8 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,5 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Eichstätt, B 13, 9,0 km, 13.307 Kfz/Tag, 672 Schwerverkehr/Tag, 5,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Ingolstadt/Manching, Sonderflughafen, ETSI, 38,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 1.599 Pkw, 681 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.175 Kraftfahrzeuge insgesamt, 227 Krafträder, 83 Lkw (Nassenfels, M, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.248 registrierte Fälle, 2.402 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,4 % (Landkreis Eichstätt; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 0 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,59 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell und Lagerdorf Pfünz, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 9,1 km |
| Schutzgebiete | BfN: 100,0 % Naturpark, 49,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Altmühltal (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Finkenstein (Naturschutzgebiet, 9,69 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Schutzzone im Naturpark "Altmühltal" | Naturpark: Altmühltal |
| Flächennutzung | Siedlung 5,4 %, Verkehr 4,9 %, Wald 29,4 %, Landwirtschaft 56,4 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 49 ha, Industrie/Gewerbe 10 ha (Nassenfels, M, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 215 Ingolstadt, Wahlbeteiligung 82,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,3 %, stärkste Erststimme: CSU 47,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 40,3 %, SPD 10,1 %, GRÜNE 9,2 %, AfD 21,4 %, Die Linke 4,7 %, FDP 3,8 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 4,7 % im Bundestagswahlkreis 215 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 343.300, verfügbares Einkommen 25.616 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 695 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,3 % (Kreis), Kinderarmut 4,4 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 41,1 Jahre (Nassenfels, M) |
| Altersstruktur | 278 unter 10 Jahre (11,8 %), 374 ab 65 Jahre (15,9 %) (Nassenfels, M, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 186 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Nassenfels, M), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -5 (111 Zuzüge, 116 Fortzüge) (Nassenfels, M, 2024) |
| Sterbefälle | 17 Sterbefälle (Nassenfels, M, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.298 Einwohner (Nassenfels, M, Abweichung zur Fortschreibung 15, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Zell-Mühle
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Zell-Mühle |
| Postleitzahl | 85128 |
| Ort | Nassenfels |
| Ortsteil | Zell am d. Speck |
| Breitengrad | 48.802032 |
| Längengrad | 11.228236 |
| Vorwahl | 08424 |
| Telefonnetz | Nassenfels |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Eichstätt |
| Gemeinde | Nassenfels, M |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Nassenfels, M | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09176149 |
| Regionalschlüssel | 091765118149 |
| Gemeindetyp | Markt |
| Verwaltung | Markt Nassenfels Schulstr. 9 85128 Nassenfels, M |
| Bevölkerungsdichte | 128 Ew. je km² |
| Fläche | 18,40 km² |
| Einwohner | 2.348 |
| davon weiblich | 1.142 |
| davon männlich | 1.206 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Nassenfels, Markt
| Steuersätze in Nassenfels, M | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Nassenfels | 350 | 350 | 320 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
