Zengerslohe in 95466 Kirchenpingarten
Straße und Lage
Die Straße Zengerslohe liegt in Kirchenpingarten im Bereich Zengerslohe. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 95466 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zengerslohe.
- OrtKirchenpingarten
- Postleitzahl95466
- OrtsteilZengerslohe
- GemeindeKirchenpingarten
- LandkreisBayreuth
- Vorwahl09275, 09278
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,5 km, weiterführend 3,0 km
- ÖPNVTressau 932 m
- Breitband4,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 303 17,9 km, 5.852 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Zengerslohe liegt in Kirchenpingarten im Bereich Zengerslohe. Der Wohnqualität-Index liegt bei 67 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,78 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote80,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche131,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis77,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität67/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,5 kmnächste Schule
- ÖPNV932 mnächste Station
- Gigabit4,8 %Haushalte
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Tressau (932 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 8 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Markgräfliches Opernhaus Bayreuth liegt bis 25 km entfernt.
- Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 764 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 4,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 4,8 % FTTB/H-Gigabit, 88,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Kirchenpingarten, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 318 aktive Einheiten, 10,5 MW Nettoleistung, Solar 231 / 9,6 MW; Speicher 84 / 0,5 MW; Biomasse 3 / 0,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 25.768 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 6.771 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 738 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 77,15 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 548 Wohnungen, 379 Wohngebäude (Kirchenpingarten) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,78 €/m², Leerstandsquote 5,9 %, Eigentümerquote 80,9 %, Ø Wohnfläche 131,1 m², 31 leerstehende Wohnungen (Kirchenpingarten, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Tressau (932 m); ca. 8 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Bayreuth GmbH, Betriebstätte Klinikum, überregionales Traumazentrum, Bayreuth, 19,1 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kliniken Nordoberpfalz, Kemnath, Hubschrauberlandeplatz, Kemnath, 10,1 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Kirchenpingarten (2,5 km); weiterführend: Werner-Porsch-Mittelschule Speichersdorf (3,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,7 Pkw-Min., Hallenbad 12,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 17,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 57,8 Pkw-Min., Hausarzt 4,2 km, Apotheke 4,8 km, Grundschule 1,5 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
| Motorisierung | 950 Pkw, 764 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.617 Kraftfahrzeuge insgesamt, 195 Krafträder, 58 Lkw (Kirchenpingarten, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.099 registrierte Fälle, 3.001 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 71,7 % (Landkreis Bayreuth; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Markgräfliches Opernhaus Bayreuth, Bayreuth, Kulturstätte, Aufnahme 2012, 15,3 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,3 % FFH-Gebiet, 48,0 % Naturpark, 43,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fichtelgebirge (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Haidenaabtal und Gabellohe (Naturschutzgebiet, 4,50 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Heinersbach-Quellmoore | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Fichtelgebirge"; LSG innerhalb des Naturparks Fichtelgebirge (ehemals Schutzzone); LSG "Steinachtal mit Oschenberg" | Naturpark: Fichtelgebirge |
| Flächennutzung | Siedlung 3,2 %, Verkehr 3,5 %, Wald 46,9 %, Landwirtschaft 43,2 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 30 ha, Industrie/Gewerbe 10 ha (Kirchenpingarten, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 236 Bayreuth, Wahlbeteiligung 84,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,5 %, stärkste Erststimme: CSU 44,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,5 %, SPD 12,3 %, GRÜNE 9,8 %, AfD 20,0 %, Die Linke 5,7 %, FDP 3,7 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 4,5 % im Bundestagswahlkreis 236 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 204.700, verfügbares Einkommen 23.932 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 652 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,7 % (Kreis), Kinderarmut 3,9 % (Kreis), Altersarmut 1,0 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,2 Jahre (Kirchenpingarten) |
| Altersstruktur | 121 unter 10 Jahre (9,7 %), 225 ab 65 Jahre (18,1 %) (Kirchenpingarten, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 125 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kirchenpingarten), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -25 (20 Zuzüge, 45 Fortzüge) (Kirchenpingarten, 2024) |
| Sterbefälle | 13 Sterbefälle (Kirchenpingarten, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.262 Einwohner (Kirchenpingarten, Abweichung zur Fortschreibung -9, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Zengerslohe
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Zengerslohe |
| Postleitzahl | 95466 |
| Ort | Kirchenpingarten |
| Ortsteil | Zengerslohe |
| Breitengrad | 49.898884 |
| Längengrad | 11.790281 |
| Vorwahl | 09275, 09278 |
| Telefonnetz | Speichersdorf, Weidenberg |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberfranken |
| Landkreis | Bayreuth |
| Gemeinde | Kirchenpingarten |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Kirchenpingarten | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09472156 |
| Regionalschlüssel | 094725415156 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Kirchenpingarten Postfach 1110 95466 Kirchenpingarten |
| Bevölkerungsdichte | 37 Ew. je km² |
| Fläche | 33,54 km² |
| Einwohner | 1.244 |
| davon weiblich | 595 |
| davon männlich | 649 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Kirchenpingarten
| Steuersätze in Kirchenpingarten | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Kirchenpingarten | 380 | 380 | 400 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen271 Tsd. EUR2023, 218 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto247 Tsd. EUR2023, 199 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,13 Mio. EUR2023, 910 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer702 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer21 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft433 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft738 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft25.768 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft6.771 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte125Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
