Zengerweg in 92445 Neukirchen-Balbini
Straße und Lage
Die Straße Zengerweg liegt in Neukirchen-Balbini im Bereich Neukirchen-Balbini. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 92445 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neukirchen-Balbini.
- OrtNeukirchen-Balbini
- Postleitzahl92445
- OrtsteilNeukirchen-Balbini
- GemeindeNeukirchen-Balbini, M
- LandkreisSchwandorf
- Vorwahl09465, 09672
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 95 m, weiterführend 7,8 km
- ÖPNVNeukirchen-Balbini, Schule 98 m
- Breitband43,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 22 15,1 km, 3.270 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Zengerweg liegt in Neukirchen-Balbini im Bereich Neukirchen-Balbini. Der Wohnqualität-Index liegt bei 74 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,54 €/m²Zensus 2022
- Leerstand8,0 %Zensus 2022
- Eigentümerquote87,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche125,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis140,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität74/100solide Wohnqualität
- Grundschule95 mnächste Schule
- ÖPNV98 mnächste Station
- Gigabit43,2 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ahornweg92445
- Am Anger92445
- Am Burgerweiher92445
- Am Hirtanger92445
- Am Keller92445
- Am Zengerweiher92445
- Birkenweg92445
- Bodener Str.92445
- Eichenweg92445
- Enzenrieder Weg92445
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Neukirchen-Balbini, Schule (98 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 7 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
- Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 746 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 43,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 43,2 % FTTB/H-Gigabit, 98,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Neukirchen-Balbini, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 291 aktive Einheiten, 7,2 MW Nettoleistung, Solar 244 / 4,7 MW; Speicher 39 / 0,2 MW; Biomasse 8 / 2,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 26.492 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.155 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 895 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 140,44 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 512 Wohnungen, 376 Wohngebäude (Neukirchen-Balbini, M) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,54 €/m², Leerstandsquote 8,0 %, Eigentümerquote 87,4 %, Ø Wohnfläche 125,5 m², 34 leerstehende Wohnungen (Neukirchen-Balbini, M, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Neukirchen-Balbini, Schule (98 m); ca. 7 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Sana Kliniken des Landkreises Cham, Krankenhaus Cham, lokales Traumazentrum, Cham, 17,9 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Firma Mühlbauer - Bodenlandeplatz, Hubschrauberlandeplatz, Roding, 10,4 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Neukirchen-Balbini (95 m); weiterführend: Mittelschule Neunburg vorm Wald (7,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 8,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,2 Pkw-Min., Hallenbad 11,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 25,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 49,5 Pkw-Min., Hausarzt 1,5 km, Apotheke 6,8 km, Grundschule 1,5 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
| Motorisierung | 844 Pkw, 746 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.393 Kraftfahrzeuge insgesamt, 146 Krafträder, 42 Lkw (Neukirchen-Balbini, M, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.855 registrierte Fälle, 3.265 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 74,2 % (Landkreis Schwandorf; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Altstadt von Regensburg mit Stadtamhof, Stadtamhof, Regensburg, Kulturstätte, Aufnahme 2006, 37,3 km |
| Schutzgebiete | BfN: 7,3 % FFH-Gebiet, 100,0 % Naturparks, 69,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Oberpfälzer Wald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Wald- und Heidelandschaft östlich von Bodenwöhr und Bruck i. d. OPf. (Naturschutzgebiet, 3,64 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Waldweihergebiet im Postloher Forst | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Oberpfälzer Wald (ehemals Schutzzone); Oberer Bayerischer Wald | Naturpark: Oberer Bayerischer Wald; Oberpfälzer |
| Flächennutzung | Siedlung 2,8 %, Verkehr 3,7 %, Wald 52,2 %, Landwirtschaft 37,1 %, Gewässer 2,2 %; Wohnbaufläche 24 ha, Industrie/Gewerbe 12 ha (Neukirchen-Balbini, M, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 233 Schwandorf, Wahlbeteiligung 83,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,3 %, stärkste Erststimme: CSU 42,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,3 %, SPD 9,3 %, GRÜNE 5,0 %, AfD 28,2 %, Die Linke 3,3 %, FDP 2,7 %, BSW 2,5 %, FREIE WÄHLER 7,8 % im Bundestagswahlkreis 233 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 284.100, verfügbares Einkommen 24.023 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,0 %, Pkw 710 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,6 % (Kreis), Kinderarmut 5,8 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,6 Jahre (Neukirchen-Balbini, M) |
| Altersstruktur | 123 unter 10 Jahre (10,9 %), 253 ab 65 Jahre (22,3 %) (Neukirchen-Balbini, M, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 70 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Neukirchen-Balbini, M), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 4 (47 Zuzüge, 43 Fortzüge) (Neukirchen-Balbini, M, 2024) |
| Sterbefälle | 12 Sterbefälle (Neukirchen-Balbini, M, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.125 Einwohner (Neukirchen-Balbini, M, Abweichung zur Fortschreibung -13, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Zengerweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Zengerweg |
| Postleitzahl | 92445 |
| Ort | Neukirchen-Balbini |
| Ortsteil | Neukirchen-Balbini |
| Breitengrad | 49.290741 |
| Längengrad | 12.434433 |
| Vorwahl | 09465, 09672 |
| Telefonnetz | Neukirchen-Balbini, Neunburg vorm Wald |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberpfalz |
| Landkreis | Schwandorf |
| Gemeinde | Neukirchen-Balbini, M |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Neukirchen-Balbini, M | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09376146 |
| Regionalschlüssel | 093765345146 |
| Gemeindetyp | Markt |
| Verwaltung | Markt Neukirchen-Balbini Kolpingstraße 3 92445 Neukirchen-Balbini, M |
| Bevölkerungsdichte | 23 Ew. je km² |
| Fläche | 48,26 km² |
| Einwohner | 1.132 |
| davon weiblich | 558 |
| davon männlich | 574 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Neukirchen-Balbini, Markt
| Steuersätze in Neukirchen-Balbini, M | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Neukirchen-Balbini | 350 | 350 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen419 Tsd. EUR2023, 370 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto379 Tsd. EUR2023, 335 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,27 Mio. EUR2023, 1.124 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer671 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer23 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft618 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft895 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft26.492 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.155 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte70Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
