Zetkinstr. / Zetkinstraße in 16356 Werneuchen
Straße und Lage
Die Straße Zetkinstraße liegt in Werneuchen im Bereich Werneuchen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16356 zugeordnet. Ortsteilbezug: Werneuchen.
- OrtWerneuchen
- Postleitzahl16356
- OrtsteilWerneuchen
- GemeindeWerneuchen, Stadt
- LandkreisBarnim
- Vorwahl03337, 033398, 033438
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,0 km, weiterführend 481 m
- ÖPNVWerneuchen, Wasserwerk 473 m
- Breitband73,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 158 7,9 km, 7.140 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Zetkinstraße liegt in Werneuchen im Bereich Werneuchen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 76 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,21 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,0 %Zensus 2022
- Eigentümerquote60,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche95,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis253,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität76/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,0 kmnächste Schule
- ÖPNV473 mnächste Station
- Gigabit73,9 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ahornallee16356
- Ahornweg16356
- Ahrensfelder Str.16356
- Alte Bahnhofstr.16356
- Alte Hirschfelder Str.16356
- Altstadt16356
- Am Alten Friedhof16356
- Am Bahnhof16356
- Am Markt16356
- Am Rosenpark16356
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Werneuchen, Wasserwerk (473 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 56 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Bauhaus und seine Stätten in Weimar, Dessau und Bernau liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 73,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 73,9 % FTTB/H-Gigabit, 94,8 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Werneuchen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.369 aktive Einheiten, 455,4 MW Nettoleistung, Solar 904 / 207,3 MW; Wind 49 / 235,3 MW; Speicher 405 / 12,2 MW; Biomasse 1 / 0,6 MW; sonstige Erzeugung 10 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.866 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.358 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.146 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 253,54 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 4.726 Wohnungen, 3.053 Wohngebäude (Werneuchen, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,21 €/m², Leerstandsquote 3,0 %, Eigentümerquote 60,8 %, Ø Wohnfläche 95,6 m², 141 leerstehende Wohnungen (Werneuchen, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Werneuchen, Wasserwerk (473 m); ca. 56 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 86 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 35 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: HELIOS Klinikum Berlin-Buch, überregionales Traumazentrum, Berlin, 15,9 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Krankenhaus Bernau, Bernau b. Berlin, Hubschrauberlandeplatz, Bernau bei Berlin, 11,6 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule im Rosenpark (1,0 km); weiterführend: Europaschule Werneuchen (481 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,1 Pkw-Min., Hallenbad 17,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 19,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 12,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 19,2 Pkw-Min., Hausarzt 2,7 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 3,3 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Tiefensee, B 158, 7,9 km, 7.140 Kfz/Tag, 248 Schwerverkehr/Tag, 3,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Strausberg, regional, EDAY, 20,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 6.074 Pkw, 646 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.946 Kraftfahrzeuge insgesamt, 912 Krafträder, 645 Lkw (Werneuchen, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 40 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 10.975 registrierte Fälle, 5.693 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 52,3 % (Landkreis Barnim; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bauhaus und seine Stätten in Weimar, Dessau und Bernau, Bundesschule des Allgemeinen Deutschen Gewerkschaftsbundes, Bernau bei Berlin, Kulturstätte, Aufnahme 1996; erweitert 2017, 15,0 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,5 % Naturschutzgebiete, 2,0 % FFH-Gebiete, 3,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Weesower Luch (FFH-Gebiet, 1,57 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Weesower Luch (Naturschutzgebiet, 1,57 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Börnicke; Fängersee und unterer Gamengrund; Gamengrundseen; Langes Elsenfließ und Wegendorfer Mühlenfließ; Weesower Luch | Landschaftsschutzgebiet: Gamengrund; Niederungssystem des Neuenhagener |
| Flächennutzung | Siedlung 7,4 %, Verkehr 4,6 %, Wald 20,4 %, Landwirtschaft 64,5 %, Gewässer 1,4 %; Wohnbaufläche 307 ha, Industrie/Gewerbe 329 ha (Werneuchen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 059 Märkisch-Oderland – Barnim II, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: AfD 33,8 %, stärkste Erststimme: AfD 36,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 16,9 %, SPD 13,1 %, GRÜNE 5,8 %, AfD 33,8 %, Die Linke 11,3 %, FDP 2,9 %, BSW 12,3 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 059 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 286.600, verfügbares Einkommen 23.096 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,5 %, Pkw 602 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,6 % (Kreis), Kinderarmut 8,6 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,8 Jahre (Werneuchen, Stadt) |
| Altersstruktur | 877 unter 10 Jahre (9,3 %), 2.128 ab 65 Jahre (22,6 %) (Werneuchen, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 2.785 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Werneuchen, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 265 (602 Zuzüge, 337 Fortzüge) (Werneuchen, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 106 Sterbefälle (Werneuchen, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 9.069 Einwohner (Werneuchen, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -276, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Zetkinstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Zetkinstr. |
| Postleitzahl | 16356 |
| Ort | Werneuchen |
| Ortsteil | Werneuchen |
| Breitengrad | 52.625751 |
| Längengrad | 13.74606 |
| Vorwahl | 03337, 033398, 033438 |
| Telefonnetz | Biesenthal Brandenb, Werneuchen, Altlandsberg |
| Land | Brandenburg |
| Landkreis | Barnim |
| Gemeinde | Werneuchen, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Werneuchen, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 12060280 |
| Regionalschlüssel | 120600280280 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Werneuchen Am Markt 5 16356 Werneuchen, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 80 Ew. je km² |
| Fläche | 117,02 km² |
| Einwohner | 9.397 |
| davon weiblich | 4.778 |
| davon männlich | 4.619 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Hirschfelde
Krummensee
Schönfeld
Seefeld
Tiefensee
Werneuchen, Stadt
Willmersdorf
| Steuersätze in Werneuchen, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Werneuchen | 260 | 230 | 340 |
Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen8,23 Mio. EUR2023, 876 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto7,36 Mio. EUR2023, 783 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft15,3 Mio. EUR2023, 1.625 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer4,03 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer488 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft11,6 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.146 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.866 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.358 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte2.785Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer340 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 30.06.2025
- Grundsteuer B230 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
