Zeughauser Str. / Zeughauser Straße in 08262 Muldenhammer
Straße und Lage
Die Straße Zeughauser Straße liegt in Muldenhammer im Bereich Gottesberg. Sie ist den Postleitzahlgebieten 08262, 08262 zugeordnet. Ortsteilbezug: Morgenröthe-Rautenkranz.
- OrtMuldenhammer
- Postleitzahl08262
- OrtsteilGottesberg
- GemeindeMuldenhammer
- LandkreisVogtlandkreis
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 6,3 km, weiterführend 6,9 km
- ÖPNVMorgenröthe, Schule 489 m
- Breitband54,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 169 12,3 km, 2.156 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Zeughauser Straße liegt in Muldenhammer im Bereich Gottesberg. Der Wohnqualität-Index liegt bei 71 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,26 €/m²Zensus 2022
- Leerstand11,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote68,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche90,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis56,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität71/100solide Wohnqualität
- Grundschule6,3 kmnächste Schule
- ÖPNV489 mnächste Station
- Gigabit54,8 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Bergstr.08262
- Buchgraben08262
- Klingenthaler Str.08262
- Klingenthaler Str.08262
- Schulstr.08262
- Talstr.08262
- Verbindungsstr.08262
- Zum Pionierlager08262
Weiteres Straßenprofil auf strassenindex.de
strassenindex.de führt diese Straßendaten als stärker immobilienbezogenes Lageprofil mit Mikrolage, Umfeld und Standortfaktoren weiter.
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Morgenröthe, Schule (489 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 30 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Montanregion Erzgebirge/Krušnohoří liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 54,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 54,8 % FTTB/H-Gigabit, 54,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Muldenhammer, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 314 aktive Einheiten, 2,6 MW Nettoleistung, Solar 220 / 1,9 MW; Speicher 85 / 0,4 MW; Biomasse 1 / 0,0 MW; Wasser 4 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 26.940 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.919 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 550 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 56,53 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.641 Wohnungen, 1.061 Wohngebäude (Muldenhammer) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,26 €/m², Leerstandsquote 11,3 %, Eigentümerquote 68,9 %, Ø Wohnfläche 90,4 m², 182 leerstehende Wohnungen (Muldenhammer, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Morgenröthe, Schule (489 m); ca. 30 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Obergöltzsch Rodewisch, lokales Traumazentrum, Rodewisch, 11,2 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Paracelsus-Klinik Schöneck, Schöneck (Vogtl.), Hubschrauberlandeplatz, Schöneck/Vogtl., 10,9 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Muldenhammer (6,3 km); weiterführend: Geschwister-Scholl-Oberschule Schönheide (6,9 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,6 Pkw-Min., Hallenbad 13,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 25,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 63,8 Pkw-Min., Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 3,1 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Hundshübel (OU), B 169, 12,3 km, 2.156 Kfz/Tag (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 1.935 Pkw, 690 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.535 Kraftfahrzeuge insgesamt, 227 Krafträder, 260 Lkw (Muldenhammer, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.800 registrierte Fälle, 5.337 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,4 % (Landkreis Vogtlandkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Montanregion Erzgebirge/Krušnohoří, Bergbaulehrpfad Eibenstock, grenzüberschreitende Kulturlandschaft, Aufnahme 2019, 12,3 km |
| Schutzgebiete | BfN: 5,7 % Naturschutzgebiete, 9,4 % FFH-Gebiete, 38,6 % Vogelschutzgebiet, 99,9 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Erzgebirge / Vogtland (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Gottesberg (Naturschutzgebiet, 1,08 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Am alten Floßgraben; Bergwiesen um Klingenthal; Buchenwälder um Klingenthal; Erzgebirgskamm am Großen Kranichsee; Oberes Zwickauer Muldetal; Separate Fledermausquartiere u. -habitate |
| Flächennutzung | Siedlung 3,8 %, Verkehr 2,8 %, Wald 82,6 %, Landwirtschaft 8,4 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 158 ha, Industrie/Gewerbe 29 ha (Muldenhammer, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 165 Vogtlandkreis, Wahlbeteiligung 79,6 %, stärkste Zweitstimme: AfD 40,6 %, stärkste Erststimme: AfD 43,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 21,6 %, SPD 8,8 %, GRÜNE 3,2 %, AfD 40,6 %, Die Linke 7,8 %, FDP 2,9 %, BSW 11,1 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 165 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 221.100, verfügbares Einkommen 22.171 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,8 %, Pkw 620 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,0 % (Kreis), Kinderarmut 9,7 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 51,6 Jahre (Muldenhammer) |
| Altersstruktur | 190 unter 10 Jahre (6,8 %), 1.015 ab 65 Jahre (36,2 %) (Muldenhammer, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 533 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Muldenhammer), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -8 (78 Zuzüge, 86 Fortzüge) (Muldenhammer, 2024) |
| Sterbefälle | 37 Sterbefälle (Muldenhammer, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.903 Einwohner (Muldenhammer, Abweichung zur Fortschreibung -26, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Zeughauser Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Zeughauser Str. |
| Postleitzahl | 08262 |
| Status | ersetzt / aufgelöst |
| Ort | Morgenröthe-Rautenkranz |
| Ortsteil | Gottesberg |
| Breitengrad | 50.442932 |
| Längengrad | 12.504677 |
| Vorwahl | |
| Telefonnetz | |
| Land | Sachsen |
| Regierungsbezirk | früher: Direktionsbezirk Chemnitz |
| Landkreis | Vogtlandkreis |
| Gemeinde | Muldenhammer |
| Karte | Karte und Lage |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Hammerbrücke
Morgenröthe-Rautenkranz
Tannenbergsthal/Vogtl.
| Steuersätze in Muldenhammer | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Muldenhammer | 350 | 400 | 380 |
Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen726 Tsd. EUR2023
- Gewerbesteuer netto659 Tsd. EUR2023
- Steuereinnahmekraft2,07 Mio. EUR2023
- Anteil Einkommensteuer896 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer97 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,15 Mio. EUR2023
- Steuerkraft550 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft26.940 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.919 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte533Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
