Ziegeläcker in 94157 Perlesreut
Straße und Lage
Die Straße Ziegeläcker liegt in Perlesreut im Bereich Perlesreut. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94157 zugeordnet. Ortsteilbezug: Perlesreut.
- OrtPerlesreut
- Postleitzahl94157
- OrtsteilPerlesreut
- GemeindePerlesreut, M
- LandkreisFreyung-Grafenau
- Vorwahl08555
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,0 km, weiterführend 1,0 km
- ÖPNVPerlesreut, Siedlung 222 m
- Breitband9,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 533 8,3 km, 9.141 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Ziegeläcker liegt in Perlesreut im Bereich Perlesreut. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,49 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote74,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche131,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis63,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,0 kmnächste Schule
- ÖPNV222 mnächste Station
- Gigabit9,9 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alte Passauer Str.94157
- Am Bandlberg94157
- Am Hausfeld94157
- Am Hohen Kreuz94157
- Am Lindberg94157
- Badstr.94157
- Bergstr.94157
- Bräuhausstr.94157
- Dr.-Ludwig-Str.94157
- Dr.-Max-Grünzinger-Str.94157
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Perlesreut, Siedlung (222 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 13 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 9,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 9,9 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Perlesreut, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 815 aktive Einheiten, 12,3 MW Nettoleistung, Solar 642 / 9,8 MW; Wind 1 / 0,0 MW; Speicher 164 / 1,1 MW; Biomasse 3 / 0,9 MW; Wasser 4 / 0,4 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 25.535 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.596 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.104 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 63,52 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.344 Wohnungen, 935 Wohngebäude (Perlesreut, M) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,49 €/m², Leerstandsquote 5,6 %, Eigentümerquote 74,8 %, Ø Wohnfläche 131,0 m², 80 leerstehende Wohnungen (Perlesreut, M, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Perlesreut, Siedlung (222 m); ca. 13 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kliniken Am Goldenen Steig gGmbH, lokales Traumazentrum, Freyung, 8,0 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kliniken am Goldenen Steig, Freyung, Hubschrauberlandeplatz, Freyung, 7,9 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Perlesreut (1,0 km); weiterführend: Mittelschule Perlesreut (1,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,7 Pkw-Min., Hallenbad 15,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 27,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 33,7 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,5 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Grafenau, B 533, 8,3 km, 9.141 Kfz/Tag, 469 Schwerverkehr/Tag, 5,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 1.980 Pkw, 692 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.138 Kraftfahrzeuge insgesamt, 491 Krafträder, 148 Lkw (Perlesreut, M, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 10 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 2.273 registrierte Fälle, 2.895 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 81,3 % (Landkreis Freyung-Grafenau; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Kastell Batavis, Passau, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 23,2 km |
| Schutzgebiete | BfN: 3,3 % Naturschutzgebiet, 7,2 % FFH-Gebiet, 100,0 % Naturpark, 68,6 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bayerischer Wald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Obere Ilz (Naturschutzgebiet, 2,91 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Ilz-Talsystem | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer Wald" | Naturpark: Bayerischer Wald | Naturschutzgebiet: Obere Ilz |
| Flächennutzung | Siedlung 6,8 %, Verkehr 4,5 %, Wald 32,3 %, Landwirtschaft 51,0 %, Gewässer 1,3 %; Wohnbaufläche 97 ha, Industrie/Gewerbe 23 ha (Perlesreut, M, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 226 Deggendorf, Wahlbeteiligung 82,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,4 %, stärkste Erststimme: CSU 43,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,4 %, SPD 8,1 %, GRÜNE 5,1 %, AfD 29,3 %, Die Linke 3,1 %, FDP 3,2 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 7,8 % im Bundestagswahlkreis 226 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 213.400, verfügbares Einkommen 24.451 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 685 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,6 % (Kreis), Kinderarmut 4,6 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,9 Jahre (Perlesreut, M) |
| Altersstruktur | 287 unter 10 Jahre (10,0 %), 668 ab 65 Jahre (23,3 %) (Perlesreut, M, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 646 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Perlesreut, M), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -6 (164 Zuzüge, 170 Fortzüge) (Perlesreut, M, 2024) |
| Sterbefälle | 32 Sterbefälle (Perlesreut, M, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.840 Einwohner (Perlesreut, M, Abweichung zur Fortschreibung -55, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Ziegeläcker
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Ziegeläcker |
| Postleitzahl | 94157 |
| Ort | Perlesreut |
| Ortsteil | Perlesreut |
| Breitengrad | 48.786587 |
| Längengrad | 13.441154 |
| Vorwahl | 08555 |
| Telefonnetz | Perlesreut |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Niederbayern |
| Landkreis | Freyung-Grafenau |
| Gemeinde | Perlesreut, M |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Perlesreut, M | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09272138 |
| Regionalschlüssel | 092725214138 |
| Gemeindetyp | Markt |
| Verwaltung | Markt Perlesreut Unterer Markt 3 94157 Perlesreut, M |
| Bevölkerungsdichte | 96 Ew. je km² |
| Fläche | 29,73 km² |
| Einwohner | 2.863 |
| davon weiblich | 1.434 |
| davon männlich | 1.429 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Perlesreut, Markt
| Steuersätze in Perlesreut, M | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Perlesreut | 320 | 320 | 340 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,97 Mio. EUR2023, 687 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,80 Mio. EUR2023, 628 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft4,29 Mio. EUR2023, 1.498 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,62 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer119 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,72 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.104 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft25.535 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.596 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte646Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B320 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
