Zieglerstr. / Zieglerstraße in 94405 Landau
Straße und Lage
Die Straße Zieglerstraße liegt in Landau im Bereich Landau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94405 zugeordnet. Ortsteilbezug: Landau.
- OrtLandau
- Postleitzahl94405
- OrtsteilLandau
- GemeindeLandau a.d.Isar, St
- LandkreisDingolfing-Landau
- Vorwahl09933, 09937, 09951, 09955, 09956
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,5 km, weiterführend 354 m
- ÖPNVLandau, Bahnübergang 218 m
- Breitband62,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße3 PV-Anlagen, 260,8 kW
- FernstraßeA 92 3,0 km, 33.242 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Zieglerstraße liegt in Landau im Bereich Landau. Der Wohnqualität-Index liegt bei 74 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,37 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote56,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche113,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis137,80 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität74/100solide Wohnqualität
- Grundschule1,5 kmnächste Schule
- ÖPNV218 mnächste Station
- Gigabit62,2 %Haushalte
- PV Straße3 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
- Adalbert-Stifter-Ring94405
- Ahausener Weg94405
- Ahornweg94405
- Akazienstr.94405
- Altdorfer Str.94405
- Alte Umgehungsstr.94405
- Am Bürgerfeld94405
- Ammerweg94405
- Am Mühlbach94405
- Am Zanklberg94405
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Landau, Bahnübergang (218 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 104 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
- Notfallversorgung: kurze Fahrzeit Deutschlandatlas: Notfallversorgung per Pkw bis 10 Minuten erreichbar.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 62,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 6,9 % FTTB/H-Gigabit, 99,1 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Landau a.d. Isar, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 3 aktive PV-Anlagen, 260,8 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Zieglerstraße, PLZ 94405, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 3.323 aktive Einheiten, 62,3 MW Nettoleistung, Solar 2.664 / 51,6 MW; Wind 1 / 0,0 MW; Speicher 612 / 4,0 MW; Biomasse 20 / 6,2 MW; Wasser 6 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 20 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.464 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.721 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.641 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 137,80 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 6,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 6.813 Wohnungen, 4.296 Wohngebäude (Landau a.d.Isar, St) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,37 €/m², Leerstandsquote 4,9 %, Eigentümerquote 56,2 %, Ø Wohnfläche 113,8 m², 344 leerstehende Wohnungen (Landau a.d.Isar, St, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Landau, Bahnübergang (218 m); ca. 104 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 6 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: DONAUISAR Klinikum Dingolfing, lokales Traumazentrum, Dingolfing, 15,9 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 110 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: DONAUISAR Klinikum, Landau a. d. Isar, Hubschrauberlandeplatz, Landau a.d.Isar, 1,2 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Landau a.d.Isar (1,5 km); weiterführend: Gymnasium Landau a.d.Isar (354 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,3 Pkw-Min., Hallenbad 7,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 21,6 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,8 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Landau a.d. Isar (W), A 92, 3,0 km, 33.242 Kfz/Tag, 4.866 Schwerverkehr/Tag, 14,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 9.664 Pkw, 653 Pkw je 1.000 Einwohner, 12.800 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.255 Krafträder, 727 Lkw (Landau a.d.Isar, St, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 58 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 2.940 registrierte Fälle, 2.919 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,3 % (Landkreis Dingolfing-Landau; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Ostkastell, Straubing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 26,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 3,2 % FFH-Gebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Untere Isar zwischen Landau und Plattling (FFH-Gebiet, 2,35 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Isarauen bei Goben (Naturschutzgebiet, 3,74 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Untere Isar zwischen Landau und Plattling; Unteres Isartal zwischen Niederviehbach und Landau | Landschaftsschutzgebiet: Schutz von Landschaftsteilen in der Stadt Dingolfing, dem Markt Teisbach, sowie den |
| Flächennutzung | Siedlung 9,6 %, Verkehr 5,1 %, Wald 15,4 %, Landwirtschaft 62,7 %, Gewässer 2,4 %; Wohnbaufläche 303 ha, Industrie/Gewerbe 135 ha (Landau a.d.Isar, St, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 229 Rottal-Inn, Wahlbeteiligung 82,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,4 %, stärkste Erststimme: CSU 34,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,4 %, SPD 7,7 %, GRÜNE 5,5 %, AfD 26,1 %, Die Linke 3,5 %, FDP 3,0 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 10,5 % im Bundestagswahlkreis 229 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 234.100, verfügbares Einkommen 25.310 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,5 %, Pkw 722 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,3 % (Kreis), Kinderarmut 3,9 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,7 Jahre (Landau a.d.Isar, St) |
| Altersstruktur | 1.449 unter 10 Jahre (9,8 %), 3.134 ab 65 Jahre (21,2 %) (Landau a.d.Isar, St, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 7.091 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Landau a.d.Isar, St), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 120 (1.217 Zuzüge, 1.097 Fortzüge) (Landau a.d.Isar, St, 2024) |
| Sterbefälle | 162 Sterbefälle (Landau a.d.Isar, St, 2024) |
| Zensus 2022 | 14.367 Einwohner (Landau a.d.Isar, St, Abweichung zur Fortschreibung 226, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Zieglerstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Zieglerstr. |
| Postleitzahl | 94405 |
| Ort | Landau an der Isar |
| Ortsteil | Landau |
| Breitengrad | 48.681278 |
| Längengrad | 12.687045 |
| Vorwahl | 09933, 09937, 09951, 09955, 09956 |
| Telefonnetz | Wallersdorf, Oberpöring, Landau a d Isar, Mamming, Eichendorf-Aufhausen |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Niederbayern |
| Landkreis | Dingolfing-Landau |
| Gemeinde | Landau a.d.Isar, St |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Landau a.d.Isar, St | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09279122 |
| Regionalschlüssel | 092790122122 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Landau a.d.Isar Postfach 49 94405 Landau a.d.Isar, St |
| Bevölkerungsdichte | 175 Ew. je km² |
| Fläche | 84,40 km² |
| Einwohner | 14.801 |
| davon weiblich | 7.347 |
| davon männlich | 7.454 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Landau a.d. Isar, Stadt
| Steuersätze in Landau a.d.Isar, St | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Landau a.d. Isar | 380 | 380 | 360 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen20,1 Mio. EUR2023, 1.360 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto18,5 Mio. EUR2023, 1.252 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft34,2 Mio. EUR2023, 2.311 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer9,41 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer1,32 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft25,1 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.641 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.464 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.721 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte7.091Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
