Zinkenbusch in 76684 Östringen
Straße und Lage
Die Straße Zinkenbusch liegt in Östringen im Bereich Odenheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76684 zugeordnet. Ortsteilbezug: Odenheim.
- OrtÖstringen
- Postleitzahl76684
- OrtsteilOdenheim
- GemeindeÖstringen, Stadt
- LandkreisKarlsruhe
- Vorwahl07253, 07259
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,6 km, weiterführend 2,7 km
- ÖPNVOdenheim Schindelberg 1,4 km
- Breitband36,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 6 10,4 km, 70.899 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Zinkenbusch liegt in Östringen im Bereich Odenheim. Der Wohnqualität-Index liegt bei 71 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,76 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,0 %Zensus 2022
- Eigentümerquote61,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche112,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis408,05 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität71/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,6 kmnächste Schule
- ÖPNV1,4 kmnächste Station
- Gigabit36,3 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Albrecht-Dürer-Str.76684
- Am Elsberg76684
- Am Felsenkeller76684
- Am Kies76684
- Am Königsbecher76684
- Ammerweg76684
- Amselweg76684
- Amtsgasse76684
- Am Wirbelberg76684
- Badstubenwiese76684
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Odenheim Schindelberg (1,4 km)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 49 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: eingeschränkt fußläufig Nächste Station über 1 km entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 36,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 8,9 % FTTB/H-Gigabit, 84,5 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Östringen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 2.128 aktive Einheiten, 22,1 MW Nettoleistung, Solar 1.462 / 17,9 MW; Speicher 647 / 3,6 MW; sonstige Erzeugung 19 / 0,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.678 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.549 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 948 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 408,05 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 6.475 Wohnungen, 3.893 Wohngebäude (Östringen, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,76 €/m², Leerstandsquote 5,0 %, Eigentümerquote 61,4 %, Ø Wohnfläche 112,6 m², 316 leerstehende Wohnungen (Östringen, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Odenheim Schindelberg (1,4 km); ca. 49 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 82 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: GRN-Klinik Sinsheim, lokales Traumazentrum, Sinsheim, 10,7 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Eppingen, Hubschrauberlandeplatz, Eppingen, 12,5 km |
| Schulen | Grundschule: Rosi Gollmann Grundschule Tiefenbach (2,6 km); weiterführend: Carl-Dänzer-Schule Grund- und Werkrealschule (2,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,2 Pkw-Min., Hallenbad 11,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 16,3 Pkw-Min., Hausarzt 684 m, Apotheke 1,2 km, Grundschule 679 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Sinsheim-Steinsfurt, A 6, 10,4 km, 70.899 Kfz/Tag, 18.523 Schwerverkehr/Tag, 26,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 8.862 Pkw, 659 Pkw je 1.000 Einwohner, 11.287 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.025 Krafträder, 634 Lkw (Östringen, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 35 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 17.058 registrierte Fälle, 3.746 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,6 % (Landkreis Karlsruhe; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Klosteranlage Maulbronn, Wassergräbenverbund, Maulbronn, Kulturstätte, Aufnahme 1993, 20,7 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,5 % Naturschutzgebiete, 21,8 % FFH-Gebiete, 0,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Nördlicher Kraichgau (FFH-Gebiet, 0,63 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Greifenberg (Naturschutzgebiet, 2,31 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Mittlerer Kraichgau; Nördlicher Kraichgau | Landschaftsschutzgebiet: Kraichgau; Um die Großwiese | Naturschutzgebiet: Apfelberg; Beim Roten Kreuz (8 Teilgebiete); Greifenberg; Kleiner Kraichbach |
| Flächennutzung | Siedlung 9,7 %, Verkehr 5,2 %, Wald 32,9 %, Landwirtschaft 50,6 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 237 ha, Industrie/Gewerbe 114 ha (Östringen, Stadt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 278 Bruchsal – Schwetzingen, Wahlbeteiligung 83,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,1 %, stärkste Erststimme: CDU 36,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,1 %, SPD 14,4 %, GRÜNE 10,9 %, AfD 22,4 %, Die Linke 5,7 %, FDP 5,2 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 278 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 278.800, verfügbares Einkommen 26.144 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 639 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,3 % (Kreis), Kinderarmut 7,2 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,8 Jahre (Östringen, Stadt) |
| Altersstruktur | 1.301 unter 10 Jahre (9,7 %), 3.004 ab 65 Jahre (22,3 %) (Östringen, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 3.329 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Östringen, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 20 (869 Zuzüge, 849 Fortzüge) (Östringen, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 133 Sterbefälle (Östringen, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 13.258 Einwohner (Östringen, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 114, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Zinkenbusch
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Zinkenbusch |
| Postleitzahl | 76684 |
| Ort | Östringen |
| Ortsteil | Odenheim |
| Breitengrad | 49.19474 |
| Längengrad | 8.770465 |
| Vorwahl | 07253, 07259 |
| Telefonnetz | Bad Schönborn, Östringen-Odenheim |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Karlsruhe |
| Landkreis | Karlsruhe |
| Gemeinde | Östringen, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Östringen, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08215064 |
| Regionalschlüssel | 082150064064 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Östringen Am Kirchberg 19 76684 Östringen, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 252 Ew. je km² |
| Fläche | 53,28 km² |
| Einwohner | 13.450 |
| davon weiblich | 6.619 |
| davon männlich | 6.831 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Östringen, Stadt
| Steuersätze in Östringen, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Östringen, Stadt | 385 | 395 | 340 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen3,90 Mio. EUR2023, 290 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto3,65 Mio. EUR2023, 271 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft15,8 Mio. EUR2023, 1.178 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer8,57 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer589 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft6,93 Mio. EUR2023
- Steuerkraft948 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.678 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.549 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte3.329Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B395 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
