Zinsbachstr. / Zinsbachstraße in 72285 Pfalzgrafenweiler
Straße und Lage
Die Straße Zinsbachstraße liegt in Pfalzgrafenweiler im Bereich Kälberbronn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72285 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kälberbronn.
- OrtPfalzgrafenweiler
- Postleitzahl72285
- OrtsteilKälberbronn
- GemeindePfalzgrafenweiler
- LandkreisFreudenstadt
- Vorwahl07445
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 5,4 km, weiterführend 5,1 km
- ÖPNVKälberbronn Unterdorf 38 m
- Breitband85,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße2 PV-Anlagen, 120,4 kW
- FernstraßeB 28 17,6 km, 11.740 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Zinsbachstraße liegt in Pfalzgrafenweiler im Bereich Kälberbronn. Der Wohnqualität-Index liegt bei 76 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,57 €/m²Zensus 2022
- Leerstand6,0 %Zensus 2022
- Eigentümerquote61,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche105,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis156,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität76/100gute Wohnqualität
- Grundschule5,4 kmnächste Schule
- ÖPNV38 mnächste Station
- Gigabit85,7 %Haushalte
- PV Straße2 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Wiesenrain72285
- Flößerweg72285
- Große Tannenstr.72285
- Heidelbeerweg72285
- Holländerweg72285
- Im Gäßle72285
- Seidenbronnenstr.72285
- Stutzweg72285
- Waldsägmühle72285
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Kälberbronn Unterdorf (38 m)
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 85,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 3,5 % FTTB/H-Gigabit, 96,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Pfalzgrafenweiler, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 2 aktive PV-Anlagen, 120,4 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Zinsbachstraße, PLZ 72285, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.025 aktive Einheiten, 16,7 MW Nettoleistung, Solar 748 / 11,8 MW; Speicher 258 / 1,9 MW; Biomasse 8 / 2,3 MW; sonstige Erzeugung 11 / 0,7 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.216 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.341 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.366 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 156,26 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 3.573 Wohnungen, 1.895 Wohngebäude (Pfalzgrafenweiler) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,57 €/m², Leerstandsquote 6,0 %, Eigentümerquote 61,2 %, Ø Wohnfläche 105,9 m², 216 leerstehende Wohnungen (Pfalzgrafenweiler, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Kälberbronn Unterdorf (38 m) |
| Ladeinfrastruktur | 26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Freudenstadt, regionales Traumazentrum, Freudenstadt, 9,3 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Krankenhäuser Landkreis Freudenstadt, Freudenstadt, Hubschrauberlandeplatz, Freudenstadt, 11,8 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Hallwangen (5,4 km); weiterführend: Realschule Pfalzgrafenweiler (5,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,4 Pkw-Min., Hallenbad 4,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 27,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 23,6 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,5 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
| Motorisierung | 5.049 Pkw, 693 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.505 Kraftfahrzeuge insgesamt, 604 Krafträder, 349 Lkw (Pfalzgrafenweiler, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 21 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.180 registrierte Fälle, 3.429 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,3 % (Landkreis Freudenstadt; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bedeutende Kurstätten Europas, Kurhaus, Baden-Baden, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 34,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,1 % Naturschutzgebiet, 0,3 % FFH-Gebiete, 100,0 % Naturpark, 5,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald Mitte/Nord (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Große Tannen (Naturschutzgebiet, 3,70 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Freudenstädter Heckengäu; Nagolder Heckengäu | Landschaftsschutzgebiet: Bösingen; Nagoldtal (8 Teilgebiete); Waldachtal mit Seitentälern; Waldach- und Haiterbachtal; Zinsbachtal | Naturpark |
| Flächennutzung | Siedlung 6,7 %, Verkehr 3,6 %, Wald 64,2 %, Landwirtschaft 25,3 %, Gewässer 0,1 %; Wohnbaufläche 149 ha, Industrie/Gewerbe 78 ha (Pfalzgrafenweiler, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 280 Calw, Wahlbeteiligung 82,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,8 %, stärkste Erststimme: CDU 39,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 33,8 %, SPD 12,2 %, GRÜNE 8,8 %, AfD 25,6 %, Die Linke 4,7 %, FDP 5,9 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 280 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 283.100, verfügbares Einkommen 25.855 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 676 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,9 % (Kreis), Kinderarmut 6,2 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,4 Jahre (Pfalzgrafenweiler) |
| Altersstruktur | 752 unter 10 Jahre (10,3 %), 1.502 ab 65 Jahre (20,6 %) (Pfalzgrafenweiler, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 2.684 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Pfalzgrafenweiler), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 43 (488 Zuzüge, 445 Fortzüge) (Pfalzgrafenweiler, 2024) |
| Sterbefälle | 84 Sterbefälle (Pfalzgrafenweiler, 2024) |
| Zensus 2022 | 7.203 Einwohner (Pfalzgrafenweiler, Abweichung zur Fortschreibung 15, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Zinsbachstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Zinsbachstr. |
| Postleitzahl | 72285 |
| Ort | Pfalzgrafenweiler |
| Ortsteil | Kälberbronn |
| Breitengrad | 48.534088 |
| Längengrad | 8.497347 |
| Vorwahl | 07445 |
| Telefonnetz | Pfalzgrafenweiler |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Karlsruhe |
| Landkreis | Freudenstadt |
| Gemeinde | Pfalzgrafenweiler |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Pfalzgrafenweiler | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08237054 |
| Regionalschlüssel | 082375005054 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Pfalzgrafenweiler Hauptstr. 1 72285 Pfalzgrafenweiler |
| Bevölkerungsdichte | 163 Ew. je km² |
| Fläche | 44,69 km² |
| Einwohner | 7.286 |
| davon weiblich | 3.620 |
| davon männlich | 3.666 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Pfalzgrafenweiler
| Steuersätze in Pfalzgrafenweiler | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Pfalzgrafenweiler | 400 | 350 | 355 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen6,26 Mio. EUR2023, 859 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto5,97 Mio. EUR2023, 820 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft13,5 Mio. EUR2023, 1.857 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer4,49 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer629 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft8,70 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.366 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.216 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.341 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte2.684Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer355 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
