Zinselwiesen in 71296 Heimsheim
Straße und Lage
Die Straße Zinselwiesen liegt in Heimsheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 71296 zugeordnet.
- OrtHeimsheim
- Postleitzahl71296
- GemeindeHeimsheim, Stadt
- LandkreisEnzkreis
- Vorwahl07033, 07044
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,2 km, weiterführend 787 m
- ÖPNVHeimsheim Brunnenstraße 205 m
- Breitband45,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 8 3,0 km, 90.967 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Zinselwiesen liegt in Heimsheim. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,89 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote62,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche102,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis348,92 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
- Grundschule2,2 kmnächste Schule
- ÖPNV205 mnächste Station
- Gigabit45,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alemannenstr.71296
- Alte Mönsheimer Str.71296
- Am Flachter Pfad71296
- Am Klaffstein71296
- Amselweg71296
- Auf der Wanne71296
- Autobahnmeisterei71296
- Bachstr.71296
- Bädergasse71296
- Bärenweg71296
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Heimsheim Brunnenstraße (205 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 1 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 45,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 6,6 % FTTB/H-Gigabit, 98,7 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Heimsheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 907 aktive Einheiten, 8,4 MW Nettoleistung, Solar 623 / 6,2 MW; Speicher 271 / 1,6 MW; Biomasse 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 12 / 0,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 33.585 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.317 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.364 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 348,92 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.540 Wohnungen, 1.385 Wohngebäude (Heimsheim, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,89 €/m², Leerstandsquote 5,3 %, Eigentümerquote 62,5 %, Ø Wohnfläche 102,0 m², 143 leerstehende Wohnungen (Heimsheim, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Heimsheim Brunnenstraße (205 m); ca. 1 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Krankenhaus Leonberg, lokales Traumazentrum, Leonberg, 10,1 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikverbund Südwest - Krankenhaus Leonberg, Luftrettung, Leonberg, Luftrettungsstation, Leonberg, 9,6 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Hausen (2,2 km); weiterführend: Ludwig-Uhland-Schule Grund- und Realschule (787 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,0 Pkw-Min., Hallenbad 11,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 18,4 Pkw-Min., Hausarzt 495 m, Apotheke 597 m, Grundschule 627 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Heimsheim, A 8, 3,0 km, 90.967 Kfz/Tag, 17.067 Schwerverkehr/Tag, 18,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Stuttgart, international, EDDS, 41,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 3.563 Pkw, 644 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.343 Kraftfahrzeuge insgesamt, 387 Krafträder, 196 Lkw (Heimsheim, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 14 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.748 registrierte Fälle, 2.876 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,4 % (Landkreis Enzkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Klosteranlage Maulbronn, Hohenackersee, Maulbronn, Kulturstätte, Aufnahme 1993, 20,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 3,7 % Naturschutzgebiete, 8,3 % FFH-Gebiet, 0,1 % Naturpark, 36,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Entlang der Autobahn zwischen Stuttgart u. Karlsruhe (Heimsheim, Friolzheim) (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Feuerbacher Heide-Dickenberg (Naturschutzgebiet, 0,32 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Calwer Heckengäu | Landschaftsschutzgebiet: Betzenbuckel; Entlang der Autobahn zwischen Stuttgart u. Karlsruhe (Heimsheim, Friolzheim); Heckengäu - Weil der Stadt; Landschaftsteile entlang der Autobahn |
| Flächennutzung | Siedlung 11,1 %, Verkehr 7,6 %, Wald 27,3 %, Landwirtschaft 51,6 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 76 ha, Industrie/Gewerbe 28 ha (Heimsheim, Stadt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 279 Pforzheim, Wahlbeteiligung 81,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,5 %, stärkste Erststimme: CDU 37,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 30,5 %, SPD 13,2 %, GRÜNE 10,5 %, AfD 25,4 %, Die Linke 5,4 %, FDP 6,2 %, BSW 4,4 %, FREIE WÄHLER 1,1 % im Bundestagswahlkreis 279 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 335.000, verfügbares Einkommen 25.925 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,8 %, Pkw 600 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,9 % (Kreis), Kinderarmut 6,3 % (Kreis), Altersarmut 1,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 42,5 Jahre (Heimsheim, Stadt) |
| Altersstruktur | 631 unter 10 Jahre (11,4 %), 1.078 ab 65 Jahre (19,5 %) (Heimsheim, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.770 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Heimsheim, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 57 (837 Zuzüge, 780 Fortzüge) (Heimsheim, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 70 Sterbefälle (Heimsheim, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 5.420 Einwohner (Heimsheim, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -116, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Zinselwiesen
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Zinselwiesen |
| Postleitzahl | 71296 |
| Ort | Heimsheim |
| Breitengrad | 48.803017 |
| Längengrad | 8.861291 |
| Vorwahl | 07033, 07044 |
| Telefonnetz | Weil Der Stadt, Mönsheim |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Karlsruhe |
| Landkreis | Enzkreis |
| Gemeinde | Heimsheim, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Heimsheim, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08236025 |
| Regionalschlüssel | 082365001025 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | GVV Heckengäu Schloßhof 5 71296 Heimsheim, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 387 Ew. je km² |
| Fläche | 14,30 km² |
| Einwohner | 5.530 |
| davon weiblich | 2.538 |
| davon männlich | 2.992 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Heimsheim, Stadt
| Steuersätze in Heimsheim, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Heimsheim, Stadt | 330 | 330 | 340 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen4,27 Mio. EUR2023, 772 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto3,88 Mio. EUR2023, 701 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft10,2 Mio. EUR2023, 1.841 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer3,89 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer328 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft6,36 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.364 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft33.585 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.317 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.770Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
