Zollschuster in 82229 Seefeld
Straße und Lage
Die Straße Zollschuster liegt in Seefeld im Bereich Zollschuster. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82229 zugeordnet. Ortsteilbezug: Meiling.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,9 km, weiterführend 6,7 km
- ÖPNVMeiling, Dorfstraße 76 m
- Breitband65,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 96 4,0 km, 58.901 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Zollschuster liegt in Seefeld im Bereich Zollschuster. Der Wohnqualität-Index liegt bei 72 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete10,62 €/m²Zensus 2022
- Leerstand1,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote48,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche107,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete16,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis1.404,85 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität72/100solide Wohnqualität
- Grundschule1,9 kmnächste Schule
- ÖPNV76 mnächste Station
- Gigabit65,6 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Meiling, Dorfstraße (76 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 110 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 65,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 27,0 % FTTB/H-Gigabit, 92,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Seefeld, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.170 aktive Einheiten, 13,7 MW Nettoleistung, Solar 823 / 10,6 MW; Speicher 336 / 2,0 MW; sonstige Erzeugung 11 / 1,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 43.356 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 12.827 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 2.331 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 16,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 1.404,85 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 4.372 Wohnungen, 2.147 Wohngebäude (Seefeld) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 10,62 €/m², Leerstandsquote 1,9 %, Eigentümerquote 48,6 %, Ø Wohnfläche 107,7 m², 85 leerstehende Wohnungen (Seefeld, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Meiling, Dorfstraße (76 m); ca. 110 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Fürstenfeldbruck, regionales Traumazentrum, Fürstenfeldbruck, 14,6 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 72 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Asklepios Fachkliniken, Gauting, Hubschrauberlandeplatz, Gauting, 10,1 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule am Pilsensee, Seefeld (1,9 km); weiterführend: Staatliche Realschule Herrsching (6,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 4,5 Pkw-Min., Hallenbad 15,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 16,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 25,5 Pkw-Min., Hausarzt 672 m, Apotheke 769 m, Grundschule 1,3 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Wörthsee (W), A 96, 4,0 km, 58.901 Kfz/Tag, 5.105 Schwerverkehr/Tag, 8,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Oberpfaffenhofen, Sonderflughafen, EDMO, 9,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 5.138 Pkw, 674 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.491 Kraftfahrzeuge insgesamt, 665 Krafträder, 346 Lkw (Seefeld, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 32 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.029 registrierte Fälle, 2.900 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,0 % (Landkreis Starnberg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 765 Einwohner LDEN ab 55 dB, 995 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,52 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 360 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Feldafing, Feldafing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 12,3 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,7 % Naturschutzgebiet, 9,9 % FFH-Gebiete, 0,7 % Vogelschutzgebiet, 62,3 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Westlicher Teil des Landkreises Starnberg (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Herrschinger Moos (Naturschutzgebiet, 3,57 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Ammerseeufer und Leitenwälder; Eichenalleen und Wälder um Meiling und Weßling; Herrschinger Moos und Aubachtal; Moränenlandschaft zwischen Ammersee und Starnberger See | Landschaftsschutzgebiet |
| Flächennutzung | Siedlung 9,0 %, Verkehr 3,8 %, Wald 36,1 %, Landwirtschaft 41,3 %, Gewässer 6,6 %; Wohnbaufläche 172 ha, Industrie/Gewerbe 32 ha (Seefeld, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 223 Starnberg – Landsberg am Lech, Wahlbeteiligung 87,3 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,7 %, stärkste Erststimme: CSU 42,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,7 %, SPD 11,5 %, GRÜNE 16,8 %, AfD 13,5 %, Die Linke 5,2 %, FDP 5,8 %, BSW 2,7 %, FREIE WÄHLER 2,7 % im Bundestagswahlkreis 223 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 300.500, verfügbares Einkommen 32.320 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 663 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,1 % (Kreis), Kinderarmut 4,8 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,8 Jahre (Seefeld) |
| Altersstruktur | 768 unter 10 Jahre (10,1 %), 1.844 ab 65 Jahre (24,2 %) (Seefeld, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 3.838 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Seefeld), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -58 (474 Zuzüge, 532 Fortzüge) (Seefeld, 2024) |
| Sterbefälle | 66 Sterbefälle (Seefeld, 2024) |
| Zensus 2022 | 7.569 Einwohner (Seefeld, Abweichung zur Fortschreibung -115, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Zollschuster
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Zollschuster |
| Postleitzahl | 82229 |
| Ort | Seefeld |
| Ortsteil | Zollschuster |
| Breitengrad | 48.051579 |
| Längengrad | 11.226401 |
| Vorwahl | 08152, 08153 |
| Telefonnetz | Herrsching a Ammersee, Wessling |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Starnberg |
| Gemeinde | Seefeld |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Seefeld | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09188132 |
| Regionalschlüssel | 091880132132 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Seefeld Hauptstr. 42 82229 Seefeld |
| Bevölkerungsdichte | 219 Ew. je km² |
| Fläche | 34,85 km² |
| Einwohner | 7.628 |
| davon weiblich | 3.878 |
| davon männlich | 3.750 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Seefeld
| Steuersätze in Seefeld | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Seefeld | 290 | 290 | 300 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen13,0 Mio. EUR2023, 1.710 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto11,3 Mio. EUR2023, 1.483 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft25,7 Mio. EUR2023, 3.375 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer7,18 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer917 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft19,4 Mio. EUR2023
- Steuerkraft2.331 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft43.356 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft12.827 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte3.838Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer300 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B290 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
