Zschernichen in 04618 Langenleuba-Niederhain
Straße und Lage
Die Straße Zschernichen liegt in Langenleuba-Niederhain im Bereich Zschernichen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04618 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zschernichen.
- OrtLangenleuba-Niederhain
- Postleitzahl04618
- OrtsteilZschernichen
- GemeindeLangenleuba-Niederhain
- LandkreisAltenburger Land
- Vorwahl034497
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,8 km, weiterführend 7,9 km
- ÖPNVZschernichen (Langenleuba-Niederhain) 94 m
- Breitband21,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße1 PV-Anlage, 39,4 kW
- FernstraßeB 93 8,8 km, 7.834 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Zschernichen liegt in Langenleuba-Niederhain im Bereich Zschernichen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 69 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,40 €/m²Zensus 2022
- Leerstand10,0 %Zensus 2022
- Eigentümerquote66,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche97,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis37,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität69/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,8 kmnächste Schule
- ÖPNV94 mnächste Station
- Gigabit21,9 %Haushalte
- PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Zschernichen (Langenleuba-Niederhain) (94 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 49 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 21,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 21,9 % FTTB/H-Gigabit, 95,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Langenleuba-Niederhain, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 39,4 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Zschernichen, PLZ 04618, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 235 aktive Einheiten, 2,1 MW Nettoleistung, Solar 163 / 1,7 MW; Speicher 72 / 0,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 26.852 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.627 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 439 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 37,87 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 928 Wohnungen, 614 Wohngebäude (Langenleuba-Niederhain) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,40 €/m², Leerstandsquote 10,0 %, Eigentümerquote 66,5 %, Ø Wohnfläche 97,4 m², 96 leerstehende Wohnungen (Langenleuba-Niederhain, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Zschernichen (Langenleuba-Niederhain) (94 m); ca. 49 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 11 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Altenburger Land GmbH, Kliniken Altenburg, regionales Traumazentrum, Altenburg, 7,9 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Altenburger Land, Altenburg / Thüringen, Hubschrauberlandeplatz, Altenburg, 9,0 km |
| Schulen | Grundschule: Wieratalschule Langenleuba-Niederhain (2,8 km); weiterführend: Erich-Mäder-Schule Altenburg (7,9 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,9 Pkw-Min., Hallenbad 16,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 30,9 Pkw-Min., Hausarzt 1,5 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,5 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Gardschütz, B 93, 8,8 km, 7.834 Kfz/Tag, 691 Schwerverkehr/Tag, 8,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 1.086 Pkw, 648 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.457 Kraftfahrzeuge insgesamt, 197 Krafträder, 113 Lkw (Langenleuba-Niederhain, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.615 registrierte Fälle, 6.384 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,8 % (Landkreis Altenburger Land; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Montanregion Erzgebirge/Krušnohoří, Engländerstolln, grenzüberschreitende Kulturlandschaft, Aufnahme 2019, 38,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 45,3 % Naturschutzgebiet, 43,5 % FFH-Gebiet, 43,0 % Vogelschutzgebiet, 64,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Leinawald (FFH-Gebiet); Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Leinawald (Naturschutzgebiet); Auswahl: FFH-Gebiet: Leinawald | Landschaftsschutzgebiet: Kohrener Land | Naturschutzgebiet: Leinawald | Vogelschutzgebiet: Nordöstliches Altenburger Land |
| Flächennutzung | Siedlung 5,3 %, Verkehr 2,5 %, Wald 43,7 %, Landwirtschaft 44,5 %, Gewässer 1,4 %; Wohnbaufläche 54 ha, Industrie/Gewerbe 18 ha (Langenleuba-Niederhain, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 193 Gera – Greiz – Altenburger Land, Wahlbeteiligung 78,9 %, stärkste Zweitstimme: AfD 43,4 %, stärkste Erststimme: AfD 44,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 17,8 %, SPD 7,9 %, GRÜNE 2,9 %, AfD 43,4 %, Die Linke 13,0 %, FDP 3,0 %, BSW 9,9 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 193 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 278.100, verfügbares Einkommen 22.114 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 8,0 %, Pkw 565 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 10,9 % (Kreis), Kinderarmut 16,2 % (Kreis), Altersarmut 1,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 50,7 Jahre (Langenleuba-Niederhain) |
| Altersstruktur | 132 unter 10 Jahre (7,9 %), 530 ab 65 Jahre (31,6 %) (Langenleuba-Niederhain, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 138 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Langenleuba-Niederhain), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -26 (33 Zuzüge, 59 Fortzüge) (Langenleuba-Niederhain, 2024) |
| Sterbefälle | 14 Sterbefälle (Langenleuba-Niederhain, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.722 Einwohner (Langenleuba-Niederhain, Abweichung zur Fortschreibung -9, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Zschernichen
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Zschernichen |
| Postleitzahl | 04618 |
| Ort | Langenleuba-Niederhain |
| Ortsteil | Zschernichen |
| Breitengrad | 50.956299 |
| Längengrad | 12.548649 |
| Vorwahl | 034497 |
| Telefonnetz | Langenleuba-Niederhain |
| Land | Thüringen |
| Landkreis | Altenburger Land |
| Gemeinde | Langenleuba-Niederhain |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Langenleuba-Niederhain | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 16077023 |
| Regionalschlüssel | 160775051023 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | VG Wieratal Hauptstr. 12 04618 Langenleuba-Niederhain |
| Bevölkerungsdichte | 42 Ew. je km² |
| Fläche | 39,43 km² |
| Einwohner | 1.675 |
| davon weiblich | 820 |
| davon männlich | 855 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Langenleuba-Niederhain
| Steuersätze in Langenleuba-Niederhain | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Langenleuba-Niederhain | 390 | 440 | 395 |
Quelle: Thüringer Landesamt für Statistik Hebesätze der Gemeinden 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen221 Tsd. EUR2023, 132 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto202 Tsd. EUR2023, 120 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft955 Tsd. EUR2023, 570 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer515 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer24 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft436 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft439 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft26.852 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.627 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte138Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer395 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B440 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
