Zu den Eichen in 21368 Dahlenburg
Straße und Lage
Die Straße Zu den Eichen liegt in Dahlenburg im Bereich Buendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21368 zugeordnet. Ortsteilbezug: Buendorf.
- OrtDahlenburg
- Postleitzahl21368
- OrtsteilBuendorf
- GemeindeDahlenburg, Flecken
- LandkreisLüneburg
- Vorwahl05807, 05851, 05859
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 6,4 km, weiterführend 3,1 km
- ÖPNVDahlenburg, Buendorf 193 m
- Breitband91,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 216 20,3 km, 20.444 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Zu den Eichen liegt in Dahlenburg im Bereich Buendorf. Der Wohnqualität-Index liegt bei 73 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,79 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote58,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche112,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis176,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität73/100solide Wohnqualität
- Grundschule6,4 kmnächste Schule
- ÖPNV193 mnächste Station
- Gigabit91,6 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- An der Neetze21368
- Buendorf21368
- Im Tannenwinkel21368
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Dahlenburg, Buendorf (193 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 28 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Breitband: sehr hohe Gigabit-Verfügbarkeit Mindestens 90 % der Haushalte erreichen 1.000 Mbit/s oder mehr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 91,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 91,6 % FTTB/H-Gigabit, 96,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Dahlenburg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 494 aktive Einheiten, 50,5 MW Nettoleistung, Solar 320 / 3,9 MW; Wind 21 / 42,0 MW; Speicher 145 / 0,8 MW; Biomasse 8 / 3,8 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.091 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.667 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 985 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 176,44 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.628 Wohnungen, 1.102 Wohngebäude (Dahlenburg, Flecken) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,79 €/m², Leerstandsquote 3,9 %, Eigentümerquote 58,5 %, Ø Wohnfläche 112,2 m², 72 leerstehende Wohnungen (Dahlenburg, Flecken, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Dahlenburg, Buendorf (193 m); ca. 28 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 200 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Städtisches Klinikum Lüneburg gGmbH, regionales Traumazentrum, Lüneburg, 24,8 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Herz- und Gefäßzentrum, Bad Bevesen, Hubschrauberlandeplatz, Bad Bevensen, 14,1 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Barskamp (6,4 km); weiterführend: Schule Marienau (3,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 28,0 Pkw-Min., Hallenbad 18,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 28,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 30,1 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,5 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Bleckede, Binnenhafen, Handelshafen; Sonderhafen, Elbe, Bleckede, 10,6 km |
| Motorisierung | 2.098 Pkw, 683 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.794 Kraftfahrzeuge insgesamt, 219 Krafträder, 255 Lkw (Dahlenburg, Flecken, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 16 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 14.258 registrierte Fälle, 7.947 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,1 % (Landkreis Lüneburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 0,7 % Naturpark, 5,9 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg (Landschaftsschutzgebiet, 0,22 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Eichen- und Buchenwälder in der Göhrde (Naturschutzgebiet, 9,47 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg | Naturpark: Elbhöhen-Wendland |
| Flächennutzung | Siedlung 5,9 %, Verkehr 4,5 %, Wald 38,6 %, Landwirtschaft 49,3 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 138 ha, Industrie/Gewerbe 56 ha (Dahlenburg, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 037 Lüchow-Dannenberg – Lüneburg, Wahlbeteiligung 84,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 24,1 %, stärkste Erststimme: SPD 27,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 24,1 %, SPD 21,0 %, GRÜNE 16,6 %, AfD 16,2 %, Die Linke 10,4 %, FDP 3,6 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 037 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 226.200, verfügbares Einkommen 22.626 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,0 %, Pkw 618 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,9 % (Kreis), Kinderarmut 12,4 % (Kreis), Altersarmut 3,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,8 Jahre (Dahlenburg, Flecken) |
| Altersstruktur | 345 unter 10 Jahre (11,2 %), 718 ab 65 Jahre (23,4 %) (Dahlenburg, Flecken, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.355 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Dahlenburg, Flecken), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -17 (205 Zuzüge, 222 Fortzüge) (Dahlenburg, Flecken, 2024) |
| Sterbefälle | 53 Sterbefälle (Dahlenburg, Flecken, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.011 Einwohner (Dahlenburg, Flecken, Abweichung zur Fortschreibung -387, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Zu den Eichen
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Zu den Eichen |
| Postleitzahl | 21368 |
| Ort | Dahlenburg |
| Ortsteil | Buendorf |
| Breitengrad | 53.184566 |
| Längengrad | 10.755107 |
| Vorwahl | 05807, 05851, 05859 |
| Telefonnetz | Altenmedingen, Dahlenburg, Thomasburg |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Lüneburg |
| Landkreis | Lüneburg |
| Gemeinde | Dahlenburg, Flecken |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Dahlenburg, Flecken | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03355013 |
| Regionalschlüssel | 033555403013 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Samtgemeinde Dahlenburg Am Markt 17 21368 Dahlenburg, Flecken |
| Bevölkerungsdichte | 61 Ew. je km² |
| Fläche | 50,06 km² |
| Einwohner | 3.073 |
| davon weiblich | 1.532 |
| davon männlich | 1.541 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Dahlenburg, Flecken
| Steuersätze in Dahlenburg, Flecken | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Dahlenburg, Flecken | 460 | 410 | 410 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,98 Mio. EUR2023, 646 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,81 Mio. EUR2023, 590 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft4,23 Mio. EUR2023, 1.378 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,41 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer284 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,71 Mio. EUR2023
- Steuerkraft985 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.091 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.667 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.355Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer410 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B410 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
