Zum Ahrbruch in 49635 Badbergen
Straße und Lage
Die Straße Zum Ahrbruch liegt in Badbergen im Bereich Wulften. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49635 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wulften.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,5 km, weiterführend 3,6 km
- ÖPNVBadbergen Zur Schmiede 990 m
- Breitband67,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 68 6,8 km, 7.533 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Zum Ahrbruch liegt in Badbergen im Bereich Wulften. Der Wohnqualität-Index liegt bei 73 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,27 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote58,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche128,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität73/100solide Wohnqualität
- Grundschule1,5 kmnächste Schule
- ÖPNV990 mnächste Station
- Gigabit67,4 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Auf dem Kamp49635
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- Hasedeich49635
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- Kleiner Ring49635
- Mengerts Garten49635
- Mühlenweg49635
- Nordkamp49635
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Badbergen Zur Schmiede (990 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 16 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 67,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 66,9 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Badbergen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 852 aktive Einheiten, 105,1 MW Nettoleistung, Solar 568 / 23,2 MW; Wind 11 / 66,4 MW; Speicher 263 / 12,3 MW; Biomasse 5 / 3,1 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 26.578 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.890 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 924 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 132,21 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.055 Wohnungen, 1.390 Wohngebäude (Badbergen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,27 €/m², Leerstandsquote 3,6 %, Eigentümerquote 58,0 %, Ø Wohnfläche 128,8 m², 72 leerstehende Wohnungen (Badbergen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Badbergen Zur Schmiede (990 m); ca. 16 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Christliches Krankenhaus Quakenbrück, regionales Traumazentrum, Quakenbrück, 4,6 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Christliches Krankenhaus, Quakenbrück, Hubschrauberlandeplatz, Quakenbrück, 5,4 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Badbergen (1,5 km); weiterführend: Artland-Gymnasium (3,6 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,1 Pkw-Min., Hallenbad 9,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 14,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 42,9 Pkw-Min., Hausarzt 1,8 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,9 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Badbergen, B 68, 6,8 km, 7.533 Kfz/Tag, 904 Schwerverkehr/Tag, 12,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 2.933 Pkw, 683 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.139 Kraftfahrzeuge insgesamt, 290 Krafträder, 557 Lkw (Badbergen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 24 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 14.983 registrierte Fälle, 4.206 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 62,1 % (Landkreis Osnabrück; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 0,7 % FFH-Gebiet, 0,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Bäche im Artland (Landschaftsschutzgebiet, 2,25 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Burgwald Dinklage (Naturschutzgebiet, 9,55 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bäche im Artland | Landschaftsschutzgebiet: Bäche im Artland; Baumreihen | Naturpark: Dümmer |
| Flächennutzung | Siedlung 5,9 %, Verkehr 4,5 %, Wald 8,1 %, Landwirtschaft 78,2 %, Gewässer 1,7 %; Wohnbaufläche 190 ha, Industrie/Gewerbe 72 ha (Badbergen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 038 Osnabrück-Land, Wahlbeteiligung 84,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,1 %, stärkste Erststimme: CDU 36,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,1 %, SPD 22,2 %, GRÜNE 9,9 %, AfD 18,1 %, Die Linke 6,5 %, FDP 4,3 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 0,9 % im Bundestagswahlkreis 038 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 264.000, verfügbares Einkommen 24.088 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,5 %, Pkw 668 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,6 % (Kreis), Kinderarmut 6,9 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,3 Jahre (Badbergen) |
| Altersstruktur | 427 unter 10 Jahre (9,9 %), 888 ab 65 Jahre (20,7 %) (Badbergen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 974 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Badbergen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 42 (685 Zuzüge, 643 Fortzüge) (Badbergen, 2024) |
| Sterbefälle | 50 Sterbefälle (Badbergen, 2024) |
| Zensus 2022 | 4.306 Einwohner (Badbergen, Abweichung zur Fortschreibung -492, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Zum Ahrbruch
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Zum Ahrbruch |
| Postleitzahl | 49635 |
| Ort | Badbergen |
| Ortsteil | Wulften |
| Breitengrad | 52.645157 |
| Längengrad | 7.995425 |
| Vorwahl | 04443, 05431, 05433, 05436, 05437, 05494 |
| Telefonnetz | Dinklage, Quakenbrück, Badbergen, Nortrup, Menslage, Holdorf Niedersachs |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Weser-Ems |
| Landkreis | Osnabrück |
| Gemeinde | Badbergen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Badbergen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03459007 |
| Regionalschlüssel | 034595401007 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Samtgemeinde Artland Markt 1 49635 Badbergen |
| Bevölkerungsdichte | 54 Ew. je km² |
| Fläche | 79,11 km² |
| Einwohner | 4.297 |
| davon weiblich | 2.036 |
| davon männlich | 2.261 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Badberügen
| Steuersätze in Badbergen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Badbergen | 380 | 380 | 390 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,63 Mio. EUR2023, 613 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,40 Mio. EUR2023, 558 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft5,52 Mio. EUR2023, 1.285 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,87 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer208 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft3,68 Mio. EUR2023
- Steuerkraft924 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft26.578 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.890 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte974Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer390 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
