Zum Bruch in 27412 Bülstedt
Straße und Lage
Die Straße Zum Bruch liegt in Bülstedt im Bereich Bülstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27412 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bülstedt.
- OrtBülstedt
- Postleitzahl27412
- OrtsteilBülstedt
- GemeindeBülstedt
- LandkreisRotenburg (Wümme)
- Vorwahl04283, 04288
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 4,8 km, weiterführend 6,1 km
- ÖPNVBülstedt Am Berg 157 m
- Breitband34,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 1 7,9 km, 69.465 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Zum Bruch liegt in Bülstedt im Bereich Bülstedt. Der Wohnqualität-Index liegt bei 65 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,71 €/m²Zensus 2022
- Eigentümerquote63,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche130,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis79,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Kaufkraft29.346 €/Ew.BBSR INKAR
Lagefaktoren
- Wohnqualität65/100solide Wohnqualität
- Grundschule4,8 kmnächste Schule
- ÖPNV157 mnächste Station
- Gigabit34,7 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Amselweg27412
- Auf dem Berge27412
- Birkenweg27412
- Brinkstr.27412
- Burgstr.27412
- Dorfstr.27412
- Königsstr.27412
- Kurze Str.27412
- Lange Str.27412
- Lerchenweg27412
Weiteres Straßenprofil auf strassenindex.de
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Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Bülstedt Am Berg (157 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 35 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 739 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 34,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 34,7 % FTTB/H-Gigabit, 94,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Bülstedt, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 111 aktive Einheiten, 1,1 MW Nettoleistung, Solar 80 / 0,9 MW; Speicher 29 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.346 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.735 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 706 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 79,88 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 346 Wohnungen, 244 Wohngebäude (Bülstedt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,71 €/m², Eigentümerquote 63,0 %, Ø Wohnfläche 130,7 m², 9 leerstehende Wohnungen (Bülstedt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Bülstedt Am Berg (157 m); ca. 35 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 72 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: AGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH, überregionales Traumazentrum, Rotenburg (Wümme), 19,9 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: OsteMed Martin-Luther-Krankenhaus, Zeven, Hubschrauberlandeplatz, Zeven, 12,3 km |
| Schulen | Grundschule: Löwenzahnschule, Grundschule Horstedt (4,8 km); weiterführend: KGS Tarmstedt (6,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 26,2 Pkw-Min., Hallenbad 15,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 38,6 Pkw-Min., Hausarzt 5,2 km, Apotheke 6,0 km, Grundschule 4,5 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Bockel, A 1, 7,9 km, 69.465 Kfz/Tag, 13.923 Schwerverkehr/Tag, 20,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 563 Pkw, 739 Pkw je 1.000 Einwohner, 874 Kraftfahrzeuge insgesamt, 71 Krafträder, 80 Lkw (Bülstedt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 9.297 registrierte Fälle, 5.615 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,3 % (Landkreis Rotenburg (Wümme); Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Rathaus und Roland in Bremen, Rathaus, Bremen, Kulturstätte, Aufnahme 2004, 29,0 km |
| Schutzgebiete | BfN: 5,8 % Naturschutzgebiete, 4,8 % FFH-Gebiet, 38,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Schwarzes Moor bei Bülstedt (Naturschutzgebiet, 0,22 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Schwarzes Moor bei Bülstedt (Naturschutzgebiet, 0,22 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bullensee, Hemelsmoor | Landschaftsschutzgebiet: Eichenallee in Steinfeld; Obere Wörpe; Stellingmoor mit Hemelsmoorwiesen und Steinfelder Holz | Naturschutzgebiet: Bullensee und Hemelsmoor; Schwarzes Moor |
| Flächennutzung | Siedlung 4,0 %, Verkehr 4,2 %, Wald 13,9 %, Landwirtschaft 67,6 %, Gewässer 1,0 %; Wohnbaufläche 44 ha, Industrie/Gewerbe 4 ha (Bülstedt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 030 Stade I – Rotenburg II, Wahlbeteiligung 84,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,7 %, stärkste Erststimme: CDU 36,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 30,7 %, SPD 22,0 %, GRÜNE 10,9 %, AfD 18,3 %, Die Linke 7,1 %, FDP 4,0 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 030 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 260.400, verfügbares Einkommen 24.402 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,0 %, Pkw 660 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,0 % (Kreis), Kinderarmut 7,9 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,2 Jahre (Bülstedt) |
| Altersstruktur | 70 unter 10 Jahre (9,2 %), 165 ab 65 Jahre (21,7 %) (Bülstedt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 165 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bülstedt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 11 (62 Zuzüge, 51 Fortzüge) (Bülstedt, 2024) |
| Sterbefälle | 8 Sterbefälle (Bülstedt, 2024) |
| Zensus 2022 | 734 Einwohner (Bülstedt, Abweichung zur Fortschreibung -29, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Zum Bruch
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Zum Bruch |
| Postleitzahl | 27412 |
| Ort | Bülstedt |
| Ortsteil | Bülstedt |
| Breitengrad | 53.208027 |
| Längengrad | 9.166866 |
| Vorwahl | 04283, 04288 |
| Telefonnetz | Tarmstedt, Horstedt Kr Rotenburg |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Lüneburg |
| Landkreis | Rotenburg (Wümme) |
| Gemeinde | Bülstedt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Bülstedt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03357010 |
| Regionalschlüssel | 033575407010 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Samtgemeinde Tarmstedt Hepstedter Straße 9 27412 Bülstedt |
| Bevölkerungsdichte | 30 Ew. je km² |
| Fläche | 25,59 km² |
| Einwohner | 762 |
| davon weiblich | 372 |
| davon männlich | 390 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Bülstedt
| Steuersätze in Bülstedt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Bülstedt | 405 | 400 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen157 Tsd. EUR2023, 205 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto142 Tsd. EUR2023, 187 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft665 Tsd. EUR2023, 872 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer354 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer26 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft299 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft706 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.346 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.735 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte165Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
