Zum Buschhof in 25489 Haseldorf
Straße und Lage
Die Straße Zum Buschhof liegt in Haseldorf im Bereich Kamperrege. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25489 zugeordnet.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,7 km, weiterführend 4,0 km
- ÖPNVKamperrege, Siedlung 197 m
- Breitband98,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 73 10,5 km, 4.300 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Zum Buschhof liegt in Haseldorf im Bereich Kamperrege. Der Wohnqualität-Index liegt bei 76 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,13 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote65,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche119,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis446,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität76/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,7 kmnächste Schule
- ÖPNV197 mnächste Station
- Gigabit98,9 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Achtern Dörp25489
- Altenfeldsdeich25489
- Am Park25489
- An de Au25489
- Brüttenland25489
- Deichreihe25489
- Fieten Ort25489
- Hafenstr.25489
- Hauptstr.25489
- Hetlinger Deich25489
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Kamperrege, Siedlung (197 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 6 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 98,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 98,9 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Haseldorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 255 aktive Einheiten, 1,6 MW Nettoleistung, Solar 171 / 1,2 MW; Speicher 84 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.898 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.451 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 971 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 446,58 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 523 Wohnungen, 395 Wohngebäude (Haseldorf) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,13 €/m², Leerstandsquote 2,6 %, Eigentümerquote 65,1 %, Ø Wohnfläche 119,8 m², 25 leerstehende Wohnungen (Haseldorf, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Kamperrege, Siedlung (197 m); ca. 6 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Regio Kliniken GmbH, Standort Regio Klinik Elmshorn, lokales Traumazentrum, Elmshorn, 12,4 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Elbe Klinikum Stade, Stade (Niederelbe), Hubschrauberlandeplatz, Stade, 11,7 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Haseldorfer Marsch (1,7 km); weiterführend: Gemeinschaftsschule des Schulverbandes Schulzentrum Moorrege in Moorrege, Gemeinschaftsschule Am Himmelsbarg (4,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 9,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 26,8 Pkw-Min., Hallenbad 13,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 14,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 18,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 35,7 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 5,5 km, Grundschule 1,3 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Stade, B 73, 10,5 km, 4.300 Kfz/Tag, 177 Schwerverkehr/Tag, 4,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Hamburg, international, EDDH, 44,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Stadersand, Binnenhafen, Schwinge, Stade, 5,5 km |
| Motorisierung | 1.188 Pkw, 644 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.597 Kraftfahrzeuge insgesamt, 201 Krafträder, 106 Lkw (Haseldorf, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 21.767 registrierte Fälle, 6.723 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 52,8 % (Pinneberg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Speicherstadt und Kontorhausviertel mit Chilehaus, Chilehaus, Hamburg, Kulturstätte, Aufnahme 2015, 27,6 km |
| Schutzgebiete | BfN: 18,6 % Naturschutzgebiet, 18,0 % FFH-Gebiet, 32,1 % Vogelschutzgebiet, 81,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG des Kreises Pinneberg (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Haseldorfer Binnenelbe mit Elbvorland (Naturschutzgebiet, 0,70 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Schleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen | Landschaftsschutzgebiet: LSG des Kreises Pinneberg; Pinneberger Elbmarschen | Naturschutzgebiet: Haseldorfer Binnenelbe mit Elbvorland |
| Flächennutzung | Siedlung 5,5 %, Verkehr 2,5 %, Wald 3,9 %, Landwirtschaft 75,9 %, Gewässer 4,8 %; Wohnbaufläche 59 ha, Industrie/Gewerbe 6 ha (Haseldorf, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 007 Pinneberg, Wahlbeteiligung 84,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,9 %, stärkste Erststimme: CDU 31,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 28,9 %, SPD 20,2 %, GRÜNE 14,5 %, AfD 15,6 %, Die Linke 7,6 %, FDP 5,1 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 007 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 323.800, verfügbares Einkommen 26.563 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,4 %, Pkw 560 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,4 % (Kreis), Kinderarmut 13,8 % (Kreis), Altersarmut 3,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,2 Jahre (Haseldorf) |
| Altersstruktur | 184 unter 10 Jahre (10,0 %), 409 ab 65 Jahre (22,2 %) (Haseldorf, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 161 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Haseldorf), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -1 (101 Zuzüge, 102 Fortzüge) (Haseldorf, 2024) |
| Sterbefälle | 21 Sterbefälle (Haseldorf, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.838 Einwohner (Haseldorf, Abweichung zur Fortschreibung -15, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Zum Buschhof
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Zum Buschhof |
| Postleitzahl | 25489 |
| Ort | Haseldorf |
| Ortsteil | Kamperrege |
| Breitengrad | 53.6488 |
| Längengrad | 9.610239 |
| Vorwahl | 04122, 04129 |
| Telefonnetz | Uetersen, Haseldorf |
| Land | Schleswig-Holstein |
| Landkreis | Pinneberg |
| Gemeinde | Haseldorf |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Haseldorf | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 01056020 |
| Regionalschlüssel | 010565690020 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Haseldorf Wassermühlenstraße 7 25489 Haseldorf |
| Bevölkerungsdichte | 102 Ew. je km² |
| Fläche | 18,08 km² |
| Einwohner | 1.844 |
| davon weiblich | 922 |
| davon männlich | 922 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Haseldorf
| Steuersätze in Haseldorf | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Haseldorf | 350 | 515 | 380 |
Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen693 Tsd. EUR2023, 376 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto629 Tsd. EUR2023, 341 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,30 Mio. EUR2023, 1.247 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,20 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer46 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,12 Mio. EUR2023
- Steuerkraft971 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.898 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.451 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte161Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
- Grundsteuer B515 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
