Zum Düffenbroich in 53842 Troisdorf

Straße und Lage

Die Straße Zum Düffenbroich liegt in Troisdorf im Bereich Altenrath. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53842 zugeordnet. Ortsteilbezug: Altenrath.

OrtTroisdorf
Postleitzahl53842
OrtsteilAltenrath
GemeindeTroisdorf, Stadt
LandkreisRhein-Sieg-Kreis
Vorwahl02241, 02246, 0228

Wohn- und Standortprofil

Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
SchulenGrundschule 2,6 km, weiterführend 2,1 km
ÖPNVTroisdorf Altenrath Jägerhof 140 m
Breitband93,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
FernstraßeB 56 4,7 km, 23.107 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Zum Düffenbroich liegt in Troisdorf im Bereich Altenrath. Der Wohnqualität-Index liegt bei 78 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

Ø Nettokaltmiete7,01 €/m²Zensus 2022
Leerstand1,9 %Zensus 2022
Eigentümerquote41,2 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche92,7 m²Zensus 2022
Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis261,66 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

Wohnqualität78/100gute Wohnqualität
Grundschule2,6 kmnächste Schule
ÖPNV140 mnächste Station
Gigabit93,4 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

Nächste ÖPNV-Station: Troisdorf Altenrath Jägerhof (140 m)
Verkehrsmittel: Bus
Abfahrten werktags: ca. 215 pro Tag

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Zum Düffenbroich

Straßendaten
Name	Zum Düffenbroich
Postleitzahl	53842
Ort	Troisdorf
Ortsteil	Altenrath
Breitengrad	50.855572
Längengrad	7.196896
Vorwahl	02241, 02246, 0228
Telefonnetz	Siegburg, Lohmar Rheinland, Bonn
Land	Nordrhein-Westfalen
Regierungsbezirk	Reg.-Bez. Köln
Landkreis	Rhein-Sieg-Kreis
Gemeinde	Troisdorf, Stadt
Karte	Karte und Lage

Gemeinde Troisdorf, Stadt
Gemeindeschlüssel	05382068
Regionalschlüssel	053820068068
Gemeindetyp	Stadt
Verwaltung	Stadt Troisdorf Kölner Straße 176 53840 Troisdorf, Stadt
Bevölkerungsdichte	1224 Ew. je km²
Fläche	62,00 km²
Einwohner	75.901
davon weiblich	38.450
davon männlich	37.451

Übersichtskarten in der Gemeinde

Troisdorf, Stadt
Gemeindekarte Troisdorf, Stadt

Steuersätze in Troisdorf, Stadt
Ort	Grundsteuer A	Grundsteuer B	Gewerbesteuerhebesatz
Troisdorf, Stadt	571	535	500

Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

Gewerbesteuer-Aufkommen87,4 Mio. EUR2023, 1.152 EUR je Einwohner
Gewerbesteuer netto81,3 Mio. EUR2023, 1.071 EUR je Einwohner
Steuereinnahmekraft132,5 Mio. EUR2023, 1.746 EUR je Einwohner
Anteil Einkommensteuer43,0 Mio. EUR2023
Anteil Umsatzsteuer9,85 Mio. EUR2023
Realsteueraufbringungskraft85,8 Mio. EUR2023
Steuerkraft1.275 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Kaufkraft29.582 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Einzelhandelskaufkraft8.716 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Arbeitsort-Beschäftigte36.372Stand 30.06.2024
Gewerbesteuer500 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
Grundsteuer B535 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.

Digitale Infrastruktur	93,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 46,6 % FTTB/H-Gigabit, 99,2 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Troisdorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Energieanlagen	MaStR/BNetzA: 6.378 aktive Einheiten, 54,3 MW Nettoleistung, Solar 4.456 / 41,7 MW; Speicher 1.863 / 10,4 MW; sonstige Erzeugung 59 / 2,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale Kaufkraft	BBSR INKAR: Kaufkraft 29.582 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.716 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.275 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional	BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 261,66 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand	37.607 Wohnungen, 16.980 Wohngebäude (Troisdorf, Stadt)
Zensus Wohnen	Ø Nettokaltmiete 7,01 €/m², Leerstandsquote 1,9 %, Eigentümerquote 41,2 %, Ø Wohnfläche 92,7 m², 717 leerstehende Wohnungen (Troisdorf, Stadt, Stand 15.05.2022)

ÖPNV-Anbindung	Troisdorf Altenrath Jägerhof (140 m); ca. 215 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur	45 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 200 kW
Gesundheitsversorgung	Nächstes Traumazentrum: GFO Kliniken Troisdorf, lokales Traumazentrum, Troisdorf, 5,0 km
Krankenhausversorgung	Destatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 566 Betten, 2 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-Umfeld	Nächster BKG-Heliport: St. Johannes-Krankenhaus Troisdorf-Sieglar, Troisdorf-Sieglar, Hubschrauberlandeplatz, Troisdorf, 2,8 km
Schulen	Grundschule: Waldschule Gem. Grundschule Lohmar (2,6 km); weiterführend: Gymnasium Lohmar Städt. Gymnasium für Mädchen und Jungen - Sekundarstufen I und II - (2,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Alltagsversorgung	Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 5,6 Pkw-Min., Hallenbad 8,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-Erreichbarkeit	BBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 8,5 Pkw-Min., Hausarzt 494 m, Apotheke 604 m, Grundschule 640 m

Bundesfernstraßen-Verkehr	Nächste BASt-Dauerzählstelle: Siegburg-Stallberg, B 56, 4,7 km, 23.107 Kfz/Tag, 679 Schwerverkehr/Tag, 2,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld	Nächster BKG-Flughafen: Köln/Bonn, international, EDDK, 9,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Hafenumfeld	Nächster BKG-Hafen: Mondorfer Hafen, Binnenhafen, Freizeithafen, Rhein, Niederkassel, 6,9 km
Motorisierung	45.631 Pkw, 601 Pkw je 1.000 Einwohner, 54.127 Kraftfahrzeuge insgesamt, 3.958 Krafträder, 3.678 Lkw (Troisdorf, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit	243 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage	PKS 2024: 30.450 registrierte Fälle, 5.031 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 55,4 % (Rhein-Sieg-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm	EBA-Umgebungslärmkartierung: 960 Einwohner LDEN ab 55 dB, 685 Einwohner LNight ab 45 dB, 4,54 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 10 Schulen (Stand 30.06.2022)

Kulturumfeld	Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Niedergermanischer Limes, Legionslager, Bonn, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 8,8 km
Schutzgebiete	BfN: 40,0 % Naturschutzgebiete, 32,4 % FFH-Gebiete, 26,7 % Vogelschutzgebiet, 10,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe	BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG-Stadtwald Troisdorf (Landschaftsschutzgebiet, 0,30 km); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Wahner Heide im Rhein-Sieg-Kreis (Naturschutzgebiet, 1,67 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Agger; Sieg; Siegaue und Siegmündung; Wahner Heide \| Landschaftsschutzgebiet: LSG-Aggeraue; LSG-Freiraeume um Zuendorf, Wahn, Libur, Lind und Langel rechtsrheinisch; LSG-Kulturlandschaft bei Altenrath
Flächennutzung	Siedlung 30,3 %, Verkehr 13,2 %, Wald 28,1 %, Landwirtschaft 16,9 %, Gewässer 2,7 %; Wohnbaufläche 756 ha, Industrie/Gewerbe 516 ha (Troisdorf, Stand 31.12.2021)

Bundestagswahl 2025	Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 096 Rhein-Sieg-Kreis I, Wahlbeteiligung 83,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 31,9 %, stärkste Erststimme: CDU 35,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile	CDU 31,9 %, SPD 17,9 %, GRÜNE 12,5 %, AfD 17,4 %, Die Linke 6,8 %, FDP 5,0 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 0,6 % im Bundestagswahlkreis 096
Wahlkreis-Strukturdaten	Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 320.400, verfügbares Einkommen 25.615 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,6 %, Pkw 622 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)

Sozialstruktur regional	BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,4 % (Kreis), Kinderarmut 11,4 % (Kreis), Altersarmut 3,1 % (Kreis)
Demografie	Durchschnittsalter 44,2 Jahre (Troisdorf, Stadt)
Altersstruktur	7.169 unter 10 Jahre (9,4 %), 16.381 ab 65 Jahre (21,6 %) (Troisdorf, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt	36.372 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Troisdorf, Stadt), Stand 30.06.2024
Wanderung	Saldo 247 (4.440 Zuzüge, 4.193 Fortzüge) (Troisdorf, Stadt, 2024)
Sterbefälle	807 Sterbefälle (Troisdorf, Stadt, 2024)
Zensus 2022	75.335 Einwohner (Troisdorf, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -699, Stand 15.05.2022)