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Zum Heidenkapf in 88316 Isny

Straße und Lage

Die Straße Zum Heidenkapf liegt in Isny im Bereich Rohrdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 88316 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rohrdorf.

Wohn- und Standortprofil

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • SchulenGrundschule 181 m, weiterführend 4,5 km
  • ÖPNVIsny Rohrdorf, Grundschule 141 m
  • Breitband76,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • FernstraßeA 96 16,4 km, 43.592 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Zum Heidenkapf liegt in Isny im Bereich Rohrdorf. Der Wohnqualität-Index liegt bei 78 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

  • Ø Nettokaltmiete7,38 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis223,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

  • Wohnqualität78/100gute Wohnqualität
  • Grundschule181 mnächste Schule
  • ÖPNV141 mnächste Station
  • Gigabit76,1 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

  • Nächste ÖPNV-Station: Isny Rohrdorf, Grundschule (141 m)
  • Verkehrsmittel: Bus
  • Abfahrten werktags: ca. 4 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

78/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 181 m, weiterführend 4,5 km86
  • ÖPNV-ErreichbarkeitNächste Station 141 m, ca. 4 Abfahrten werktags94
  • Digitale Infrastruktur76,1 % Gigabit-Verfügbarkeit67
  • Wohnungsmarkt7,38 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand82
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,5 Min., Notfall 22,0 Min., Schwimmbad 8,6 Min.65
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,1 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 997 m, Autobahn 17,5 Min.70
  • StandortmarktKaufkraft 29.649 EUR/Ew., Steuerkraft 1.413 EUR/Ew., Einzelhandel 8.913 EUR/Ew.74
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,1 %, Kinderarmut 6,6 %, Altersarmut 2,1 %80
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 16,4 km, 43.592 Kfz/Tag86
  • Verkehrssicherheit3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.071 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ravensburg78
  • Umfeldstruktur41,5 % Wald, 2,0 % Gewässer73
  • Natur- und Schutzgebiete7,1 % Naturschutzgebiet, 17,6 % FFH, 65,3 % Landschaftsschutz92
  • GesundheitTraumazentrum 16,7 km60
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 36 Betten (Gemeinde)68
  • E-Mobilität35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur76,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 26,8 % FTTB/H-Gigabit, 83,5 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Isny im Allgäu, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.049 aktive Einheiten, 29,9 MW Nettoleistung, Solar 1.475 / 19,3 MW; Speicher 539 / 3,3 MW; Biomasse 17 / 6,4 MW; Wasser 4 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 14 / 0,7 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.649 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.913 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.413 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 223,87 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 18,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand8.150 Wohnungen, 3.223 Wohngebäude (Isny im Allgäu, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,38 €/m², Leerstandsquote 3,2 %, Eigentümerquote 44,7 %, Ø Wohnfläche 95,4 m², 289 leerstehende Wohnungen (Isny im Allgäu, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
ÖPNV-AnbindungIsny Rohrdorf, Grundschule (141 m); ca. 4 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Kempten, überregionales Traumazentrum, Kempten, 16,7 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 36 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
SchulenGrundschule: Grundschule Rohrdorf (181 m); weiterführend: Adventist. Bekenntnisschule Josia Gemeinschaftsschule (4,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 22,0 Pkw-Min., Hallenbad 14,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 17,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 29,4 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 997 m
Verkehr, Sicherheit & LärmFlughafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Memmingen, regional, EDJA, 46,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung9.454 Pkw, 624 Pkw je 1.000 Einwohner, 12.052 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.281 Krafträder, 581 Lkw (Isny im Allgäu, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit44 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.796 registrierte Fälle, 4.071 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,7 % (Landkreis Ravensburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Schreckensee, Wolpertswende, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 42,8 km
SchutzgebieteBfN: 7,1 % Naturschutzgebiete, 17,6 % FFH-Gebiete, 32,3 % Vogelschutzgebiete, 65,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Adelegg und zugehöriges tertiäres Hügelvorland (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Schächele (Naturschutzgebiet, 1,32 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Adelegg; Allgäuer Molassetobel; Bodenmöser und Hengelesweiher; Feuchtgebietskomplexe nördlich Isny; Kürnacher Wald; Maierhöfer Moos; Untere Argen und Seitentäler | Landschaftsschutzgebiet: Adelegg und
FlächennutzungSiedlung 6,7 %, Verkehr 3,2 %, Wald 41,5 %, Landwirtschaft 44,1 %, Gewässer 2,0 %; Wohnbaufläche 261 ha, Industrie/Gewerbe 127 ha (Isny im Allgäu, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 294 Ravensburg, Wahlbeteiligung 83,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 35,0 %, stärkste Erststimme: CDU 38,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 35,0 %, SPD 11,7 %, GRÜNE 13,3 %, AfD 19,0 %, Die Linke 6,5 %, FDP 5,4 %, BSW 4,1 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 294
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 259.500, verfügbares Einkommen 25.446 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,0 %, Pkw 647 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,1 % (Kreis), Kinderarmut 6,6 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,9 Jahre (Isny im Allgäu, Stadt)
Altersstruktur1.362 unter 10 Jahre (9,0 %), 3.477 ab 65 Jahre (23,0 %) (Isny im Allgäu, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt8.146 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Isny im Allgäu, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 127 (985 Zuzüge, 858 Fortzüge) (Isny im Allgäu, Stadt, 2024)
Sterbefälle180 Sterbefälle (Isny im Allgäu, Stadt, 2024)
Zensus 202214.520 Einwohner (Isny im Allgäu, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -156, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Zum Heidenkapf

Straßendaten
NameZum Heidenkapf
Postleitzahl88316
OrtIsny im Allgäu
OrtsteilRohrdorf
Breitengrad47.727013
Längengrad10.080402
Vorwahl07562, 07566, 07567, 07569, 08383
TelefonnetzIsny im Allgäu, Argenbühl, Leutkirch-Friesenhofen, Isny-Eisenbach, Grünenbach Allgäu
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisRavensburg
GemeindeIsny im Allgäu, Stadt
KarteKarte und Lage
Gemeinde Isny im Allgäu, Stadt
Gemeindeschlüssel08436049
Regionalschlüssel084360049049
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Isny im Allgäu
Wassertorstr. 3
88316 Isny im Allgäu, Stadt
Bevölkerungsdichte177 Ew. je km²
Fläche85,39 km²
Einwohner15.145
davon weiblich7.548
davon männlich7.597

Übersichtskarten in der Gemeinde

Isny im Allgäu, Stadt
Gemeindekarte Isny im Allgäu, Stadt
Steuersätze in Isny im Allgäu, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Isny im Allgäu, Stadt450500380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.