Zum Heizwerk in 14478 Potsdam
Straße und Lage
Die Straße Zum Heizwerk liegt in Potsdam im Bereich Industriegelände. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14478 zugeordnet. Ortsteilbezug: Industriegelände.
- OrtPotsdam
- Postleitzahl14478
- OrtsteilIndustriegelände
- GemeindePotsdam, Stadt
- Kreisfreie StadtPotsdam, Stadt
- Vorwahl033208, 0331, 033201, 033202, 033205
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 902 m, weiterführend 545 m
- ÖPNVPotsdam, Zum Heizwerk 96 m
- Breitband90,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße1 PV-Anlage, 72,0 kW
- FernstraßeB 2 4,6 km, 7.758 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Zum Heizwerk liegt in Potsdam im Bereich Industriegelände. Der Wohnqualität-Index liegt bei 83 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,85 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote17,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche75,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis747,41 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität83/100gute Wohnqualität
- Grundschule902 mnächste Schule
- ÖPNV96 mnächste Station
- Gigabit90,3 %Haushalte
- PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Buchhorst14478
- Am Bürohochhaus14478
- An der Brauerei14478
- Handelshof14478
- Möbelhof14478
- Verkehrshof14478
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Potsdam, Zum Heizwerk (96 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 40 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 12 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 90,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 78,7 % FTTB/H-Gigabit, 99,8 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Potsdam, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 72,0 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Zum Heizwerk, PLZ 14478, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 6.352 aktive Einheiten, 332,6 MW Nettoleistung, Solar 3.998 / 51,1 MW; Wind 41 / 97,8 MW; Speicher 2.209 / 12,1 MW; Biomasse 3 / 0,6 MW; sonstige Erzeugung 101 / 171,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.278 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.908 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.005 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 747,41 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 103.394 Wohnungen, 23.615 Wohngebäude (Potsdam, kreisfreie Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,85 €/m², Leerstandsquote 2,5 %, Eigentümerquote 17,6 %, Ø Wohnfläche 75,8 m², 2.706 leerstehende Wohnungen (Potsdam, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Potsdam, Zum Heizwerk (96 m); ca. 40 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 7 Schnellladeeinrichtungen, bis 180 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Ernst von Bergmann gGmbH, überregionales Traumazentrum, Potsdam, 5,0 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 12 Einrichtungen, 1.486 Betten, 2 mit allgemeiner Notfallversorgung, 10 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 11 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Ernst von Bergmann Klinikum Potsdam, Potsdam, Hubschrauberlandeplatz, Potsdam, 4,2 km |
| Schulen | Grundschule: Waldstadt-Grundschule (902 m); weiterführend: Clara-Immerwahr-Gymnasium (545 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,3 Pkw-Min., Hallenbad 7,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 8,1 Pkw-Min., Hausarzt 464 m, Apotheke 821 m, Grundschule 527 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Wilhelmshorst, B 2, 4,6 km, 7.758 Kfz/Tag, 291 Schwerverkehr/Tag, 3,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Berlin-Brandenburg, international, EDDB, 44,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Liege- und Bauhafen des WSA Brandenburg, Binnenhafen, Bauhafen, Untere Havel-Wasserstraße, Potsdam, 4,6 km |
| Motorisierung | 77.194 Pkw, 90.662 Kraftfahrzeuge insgesamt, 6.470 Krafträder, 5.887 Lkw (Potsdam, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 605 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 12.333 registrierte Fälle, 6.692 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 48,9 % (Kreisfreie Stadt Potsdam; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 790 Einwohner LDEN ab 55 dB, 255 Einwohner LNight ab 45 dB, 18,17 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 33 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Schlösser und Parks von Potsdam und Berlin, Bornstedter Friedhof, Potsdam, Kulturstätte, Kulturlandschaft, Aufnahme 1990; erweitert 1992 und 1999, 2,2 km |
| Schutzgebiete | BfN: 8,3 % Naturschutzgebiete, 9,7 % FFH-Gebiete, 5,4 % Vogelschutzgebiete, 52,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Potsdamer Havelseengebiet (Landschaftsschutzgebiet, 1,33 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Sacrower See und Königswald (Naturschutzgebiet, 2,28 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Döberitzer Heide; Ferbitzer Bruch; Giebelfenn; Heldbockeichen; Mittlere Havel Ergänzung; Nuthe, Hammerfließ und Eiserbach; Obere Wublitz; Sacrower See und Königswald; Streuwiesen bei Werder; Wolfsbruch |
| Flächennutzung | Siedlung 23,7 %, Verkehr 7,5 %, Wald 25,1 %, Landwirtschaft 29,6 %, Gewässer 10,9 %; Wohnbaufläche 1.755 ha, Industrie/Gewerbe 758 ha (Potsdam, kreisfreie Stadt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 061 Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II, Wahlbeteiligung 85,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 19,2 %, stärkste Erststimme: SPD 21,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 19,2 %, SPD 17,1 %, GRÜNE 14,6 %, AfD 18,5 %, Die Linke 14,7 %, FDP 4,3 %, BSW 8,3 %, FREIE WÄHLER 0,9 % im Bundestagswahlkreis 061 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 309.800, verfügbares Einkommen 23.787 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,3 %, Pkw 494 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,2 % (Kreis), Kinderarmut 11,9 % (Kreis), Altersarmut 3,0 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,4 Jahre (Potsdam, kreisfreie Stadt) |
| Altersstruktur | 17.343 unter 10 Jahre (9,4 %), 37.970 ab 65 Jahre (20,6 %) (Potsdam, kreisfreie Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 87.886 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Potsdam, kreisfreie Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 905 (9.440 Zuzüge, 8.535 Fortzüge) (Potsdam, kreisfreie Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 1.859 Sterbefälle (Potsdam, kreisfreie Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 182.806 Einwohner (Potsdam, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -2.405, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Zum Heizwerk
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Zum Heizwerk |
| Postleitzahl | 14478 |
| Ort | Potsdam |
| Ortsteil | Industriegelände |
| Breitengrad | 52.363636 |
| Längengrad | 13.107754 |
| Vorwahl | 033208, 0331, 033201, 033202, 033205 |
| Telefonnetz | Fahrland, Potsdam, Gross Glienicke, Töplitz, Michendorf |
| Land | Brandenburg |
| Kreisfreie Stadt | Potsdam, Stadt |
| Gemeinde | Potsdam, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Potsdam, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 12054000 |
| Regionalschlüssel | 120540000000 |
| Gemeindetyp | Kreisfreie Stadt |
| Verwaltung | Stadtverwaltung der Landeshauptstadt Potsdam Fr.-Ebert-Straße 79-81 14469 Potsdam, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 981 Ew. je km² |
| Fläche | 188,24 km² |
| Einwohner | 184.754 |
| davon weiblich | 95.526 |
| davon männlich | 89.228 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Potsdam, Landeshauptstadt
Fahrland
Groß Glienicke
Marquardt
Neu Fahrland
Satzkorn
Uetz-Paaren
Golm
| Steuersätze in Potsdam, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Potsdam | 230 | 330 | 470 |
Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
