Zum Hofgarten in 56357 Kasdorf
Straße und Lage
Die Straße Zum Hofgarten liegt in Kasdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56357 zugeordnet.
- OrtKasdorf
- Postleitzahl56357
- GemeindeKasdorf
- LandkreisRhein-Lahn-Kreis
- Vorwahl06772
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 4,6 km, weiterführend 5,5 km
- ÖPNVKasdorf Gemeinschaftshaus 199 m
- Breitband0,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 9 11,0 km, 3.463 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Zum Hofgarten liegt in Kasdorf. Der Wohnqualität-Index liegt bei 67 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,43 €/m²Zensus 2022
- Eigentümerquote83,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche134,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Kaufkraft27.195 €/Ew.BBSR INKAR
Lagefaktoren
- Wohnqualität67/100solide Wohnqualität
- Grundschule4,6 kmnächste Schule
- ÖPNV199 mnächste Station
- Gigabit0,9 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Gartenweg56357
- Im Grund56357
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- Römerweg56357
- Sonnenfeld56357
- Taunusstr.56357
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Kasdorf Gemeinschaftshaus (199 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 36 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Notfallversorgung: kurze Fahrzeit Deutschlandatlas: Notfallversorgung per Pkw bis 10 Minuten erreichbar.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 0,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,9 % FTTB/H-Gigabit, 88,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Kasdorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 47 aktive Einheiten, 4,6 MW Nettoleistung, Solar 30 / 0,3 MW; Wind 1 / 4,2 MW; Speicher 16 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.195 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 6.449 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 637 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 108,84 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 114 Wohnungen, 91 Wohngebäude (Kasdorf) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,43 €/m², Eigentümerquote 83,8 %, Ø Wohnfläche 134,6 m², 5 leerstehende Wohnungen (Kasdorf, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Kasdorf Gemeinschaftshaus (199 m); ca. 36 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin, regionales Traumazentrum, Koblenz, 21,1 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein - Paulinienstift, Nastätten, Hubschrauberlandeplatz, Nastätten, 5,5 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Mühlbachschule Miehlen (4,6 km); weiterführend: Integrierte Gesamtschule Nastätten (5,5 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,2 Pkw-Min., Hallenbad 6,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 33,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 29,5 Pkw-Min., Hausarzt 3,5 km, Apotheke 4,2 km, Grundschule 4,7 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Oberwesel, B 9, 11,0 km, 3.463 Kfz/Tag, 182 Schwerverkehr/Tag, 5,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Binnenhafen, Terminal, Rhein, Sankt Goarshausen, 6,8 km |
| Motorisierung | 169 Pkw, 722 Pkw je 1.000 Einwohner, 212 Kraftfahrzeuge insgesamt, 6 Krafträder, 7 Lkw (Kasdorf, Stand 01.01.2025) |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.791 registrierte Fälle, 4.622 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,8 % (Landkreis Rhein-Lahn-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell Marienfels, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 4,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,3 % FFH-Gebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Rheinhänge zwischen Lahnstein und Kaub (FFH-Gebiet, 0,81 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Reichelsteiner Bachtal (Naturschutzgebiet, 4,38 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Rheinhänge zwischen Lahnstein und Kaub |
| Flächennutzung | Siedlung 3,4 %, Verkehr 4,2 %, Wald 30,3 %, Landwirtschaft 61,1 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 9 ha, Industrie/Gewerbe 1 ha (Kasdorf, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 203 Montabaur, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,5 %, stärkste Erststimme: CDU 35,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,5 %, SPD 18,1 %, GRÜNE 8,5 %, AfD 21,0 %, Die Linke 6,0 %, FDP 4,6 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 2,2 % im Bundestagswahlkreis 203 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 280.600, verfügbares Einkommen 24.826 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 677 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,6 % (Kreis), Kinderarmut 9,1 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 48,9 Jahre (Kasdorf) |
| Altersstruktur | 23 unter 10 Jahre (9,8 %), 76 ab 65 Jahre (32,5 %) (Kasdorf, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 33.319 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Rhein-Lahn-Kreis), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 3 (15 Zuzüge, 12 Fortzüge) (Kasdorf, 2024) |
| Sterbefälle | 3 Sterbefälle (Kasdorf, 2024) |
| Zensus 2022 | 234 Einwohner (Kasdorf, Abweichung zur Fortschreibung 1, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Zum Hofgarten
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Zum Hofgarten |
| Postleitzahl | 56357 |
| Ort | Kasdorf |
| Breitengrad | 50.204079 |
| Längengrad | 7.785654 |
| Vorwahl | 06772 |
| Telefonnetz | Nastätten |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Rhein-Lahn-Kreis |
| Gemeinde | Kasdorf |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Kasdorf | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07141067 |
| Regionalschlüssel | 071415007067 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Nastätten Bahnhofstraße 1 56357 Kasdorf |
| Bevölkerungsdichte | 58 Ew. je km² |
| Fläche | 4,06 km² |
| Einwohner | 234 |
| davon weiblich | 114 |
| davon männlich | 120 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Kasdorf
| Steuersätze in Kasdorf | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Kasdorf | 345 | 465 | 400 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen24 Tsd. EUR2023, 101 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto22 Tsd. EUR2023, 92 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft186 Tsd. EUR2023, 796 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer113 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer328 EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft75 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft637 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.195 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft6.449 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte33.319Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
