Zum Leimacker in 78337 Öhningen
Straße und Lage
Die Straße Zum Leimacker liegt in Öhningen im Bereich Schienen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78337 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schienen.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 178 m, weiterführend 6,4 km
- ÖPNVSchienen Schienerbergstraße 332 m
- Breitband3,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 33 10,9 km, 26.639 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Zum Leimacker liegt in Öhningen im Bereich Schienen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 73 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,48 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote58,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche115,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis363,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität73/100solide Wohnqualität
- Grundschule178 mnächste Schule
- ÖPNV332 mnächste Station
- Gigabit3,4 %Haushalte
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Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Schienen Schienerbergstraße (332 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Lokaler Busverkehr
- Abfahrten werktags: ca. 41 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 3,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 3,4 % FTTB/H-Gigabit, 12,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Öhningen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 757 aktive Einheiten, 15,6 MW Nettoleistung, Solar 527 / 13,9 MW; Speicher 222 / 1,6 MW; sonstige Erzeugung 8 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 34.563 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.268 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.054 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 363,25 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.209 Wohnungen, 1.329 Wohngebäude (Öhningen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,48 €/m², Leerstandsquote 4,4 %, Eigentümerquote 58,9 %, Ø Wohnfläche 115,1 m², 89 leerstehende Wohnungen (Öhningen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Schienen Schienerbergstraße (332 m); ca. 41 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Hegau-Bodensee-Klinikum Singen, regionales Traumazentrum, Singen, 9,7 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Hegau-Bodensee-Klinikum Singen, Singen (Hohentwiel), Hubschrauberlandeplatz, Singen (Hohentwiel), 11,0 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Öhningen (178 m); weiterführend: Ten-Brink-Schule Gemeinschaftsschule (6,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 21,7 Pkw-Min., Hallenbad 21,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 18,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 18,1 Pkw-Min., Hausarzt 918 m, Apotheke 2,8 km, Grundschule 1,0 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Radolfzell 2, B 33, 10,9 km, 26.639 Kfz/Tag, 1.522 Schwerverkehr/Tag, 5,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 2.491 Pkw, 700 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.357 Kraftfahrzeuge insgesamt, 414 Krafträder, 147 Lkw (Öhningen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 11 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 17.859 registrierte Fälle, 6.129 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,5 % (Landkreis Konstanz; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Wangen, Öhningen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 3,2 km |
| Schutzgebiete | BfN: 7,2 % Naturschutzgebiete, 36,6 % FFH-Gebiet, 4,9 % Vogelschutzgebiet, 84,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schiener Berg und westlicher Untersee (FFH-Gebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Moor am Oberbühlhof (Naturschutzgebiet, 0,25 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Schiener Berg und westlicher Untersee | Landschaftsschutzgebiet: Bodenseeufer; Schienerberg | Naturschutzgebiet: Bodenseeufer (Gmk. Öhningen); Bodenseeufer (Gmk. Wangen, Hemmenhofen); Bühler Moos |
| Flächennutzung | Siedlung 6,6 %, Verkehr 3,4 %, Wald 39,9 %, Landwirtschaft 46,2 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 112 ha, Industrie/Gewerbe 12 ha (Öhningen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 287 Konstanz, Wahlbeteiligung 82,4 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,1 %, stärkste Erststimme: CDU 37,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 30,1 %, SPD 13,3 %, GRÜNE 16,8 %, AfD 18,3 %, Die Linke 7,4 %, FDP 5,8 %, BSW 4,1 %, FREIE WÄHLER 1,1 % im Bundestagswahlkreis 287 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 291.400, verfügbares Einkommen 25.969 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,2 %, Pkw 569 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,5 % (Kreis), Kinderarmut 9,7 % (Kreis), Altersarmut 2,9 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 48,5 Jahre (Öhningen) |
| Altersstruktur | 301 unter 10 Jahre (8,5 %), 995 ab 65 Jahre (28,0 %) (Öhningen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 420 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Öhningen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 14 (267 Zuzüge, 253 Fortzüge) (Öhningen, 2024) |
| Sterbefälle | 57 Sterbefälle (Öhningen, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.589 Einwohner (Öhningen, Abweichung zur Fortschreibung -98, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Zum Leimacker
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Zum Leimacker |
| Postleitzahl | 78337 |
| Ort | Öhningen |
| Ortsteil | Schienen |
| Breitengrad | 47.686806 |
| Längengrad | 8.895933 |
| Vorwahl | 07735 |
| Telefonnetz | Öhningen |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Freiburg |
| Landkreis | Konstanz |
| Gemeinde | Öhningen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Öhningen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08335061 |
| Regionalschlüssel | 083355003061 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Öhningen Klosterplatz 1 78337 Öhningen |
| Bevölkerungsdichte | 126 Ew. je km² |
| Fläche | 28,18 km² |
| Einwohner | 3.559 |
| davon weiblich | 1.806 |
| davon männlich | 1.753 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Öhningen
| Steuersätze in Öhningen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Öhningen | 325 | 325 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen979 Tsd. EUR2023, 275 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto904 Tsd. EUR2023, 254 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft4,76 Mio. EUR2023, 1.337 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,67 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer86 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,08 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.054 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft34.563 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft10.268 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte420Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B325 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
