Zum Mühlbusch in 53520 Kaltenborn
Straße und Lage
Die Straße Zum Mühlbusch liegt in Kaltenborn im Bereich Jammelshofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53520 zugeordnet. Ortsteilbezug: Jammelshofen.
- OrtKaltenborn
- Postleitzahl53520
- OrtsteilJammelshofen
- GemeindeKaltenborn
- LandkreisAhrweiler
- Vorwahl02691
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 4,5 km, weiterführend 6,9 km
- ÖPNVKaltenborn (b. Adenau) Jammelshofen Hardtstraße 238 m
- Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 61 15,3 km, 62.303 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Zum Mühlbusch liegt in Kaltenborn im Bereich Jammelshofen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 64 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,29 €/m²Zensus 2022
- Leerstand6,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote77,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche123,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis118,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität64/100solide Wohnqualität
- Grundschule4,5 kmnächste Schule
- ÖPNV238 mnächste Station
- Gigabit0,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Adenauer Str.53520
- Auf der Neidecke53520
- Bergstr.53520
- Hardtstr.53520
- Hohe Acht53520
- Kirchstr.53520
- Mittelstr.53520
- Waldstr.53520
- Wiesenstr.53520
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Kaltenborn (b. Adenau) Jammelshofen Hardtstraße (238 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 30 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches - Niedergermanischer Limes liegt bis 25 km entfernt.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 834 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 0,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 74,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Kaltenborn, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 61 aktive Einheiten, 0,5 MW Nettoleistung, Solar 49 / 0,4 MW; Speicher 11 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 26.214 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.806 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 596 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 118,54 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 215 Wohnungen, 177 Wohngebäude (Kaltenborn) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,29 €/m², Leerstandsquote 6,1 %, Eigentümerquote 77,6 %, Ø Wohnfläche 123,9 m², 12 leerstehende Wohnungen (Kaltenborn, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Kaltenborn (b. Adenau) Jammelshofen Hardtstraße (238 m); ca. 30 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 48 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 8 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth, lokales Traumazentrum, Mayen, 15,2 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Marienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler - St. Josef-Krankenhaus, Adenau, Hubschrauberlandeplatz, Adenau, 6,3 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Langenfeld (4,5 km); weiterführend: Erich-Klausener-Gymnasium Adenau (6,9 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 9,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,4 Pkw-Min., Hallenbad 27,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 17,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 17,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 32,6 Pkw-Min., Hausarzt 6,7 km, Apotheke 6,9 km, Grundschule 4,8 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
| Motorisierung | 287 Pkw, 834 Pkw je 1.000 Einwohner, 436 Kraftfahrzeuge insgesamt, 33 Krafträder, 31 Lkw (Kaltenborn, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 9 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 6.583 registrierte Fälle, 5.121 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,8 % (Landkreis Ahrweiler; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Niedergermanischer Limes, Kastell Rigomagus, Remagen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 24,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 2,0 % Naturschutzgebiet, 6,8 % FFH-Gebiet, 85,4 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Ahr-Eifel (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Hohe Acht (Naturschutzgebiet, 2,43 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Wacholderheiden der Osteifel | Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel | Naturschutzgebiet: Hohe Acht | Vogelschutzgebiet: Ahrgebirge |
| Flächennutzung | Siedlung 1,8 %, Verkehr 4,5 %, Wald 73,8 %, Landwirtschaft 19,2 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 13 ha, Industrie/Gewerbe 3 ha (Kaltenborn, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 197 Ahrweiler, Wahlbeteiligung 83,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,8 %, stärkste Erststimme: CDU 39,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 34,8 %, SPD 17,9 %, GRÜNE 9,9 %, AfD 18,3 %, Die Linke 5,7 %, FDP 4,8 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 2,0 % im Bundestagswahlkreis 197 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 250.200, verfügbares Einkommen 24.502 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,8 %, Pkw 670 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,9 % (Kreis), Kinderarmut 7,6 % (Kreis), Altersarmut 2,0 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 50,8 Jahre (Kaltenborn) |
| Altersstruktur | 28 unter 10 Jahre (8,1 %), 92 ab 65 Jahre (26,7 %) (Kaltenborn, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 37.609 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Ahrweiler, Landkreis), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -2 (17 Zuzüge, 19 Fortzüge) (Kaltenborn, 2024) |
| Sterbefälle | 10 Sterbefälle (Kaltenborn, 2024) |
| Zensus 2022 | 349 Einwohner (Kaltenborn, Abweichung zur Fortschreibung 5, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis
Hohe Achtvon rbrands · CC BY-ND 2.0
Hohe Achtvon rbrands · CC BY-ND 2.0
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Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.
Fakten zur Zum Mühlbusch
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Zum Mühlbusch |
| Postleitzahl | 53520 |
| Ort | Kaltenborn |
| Ortsteil | Jammelshofen |
| Breitengrad | 50.391941 |
| Längengrad | 7.03045 |
| Vorwahl | 02691 |
| Telefonnetz | Adenau |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Ahrweiler |
| Gemeinde | Kaltenborn |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Kaltenborn | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07131037 |
| Regionalschlüssel | 071315001037 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindever. Adenau Kirchstraße 15 53520 Kaltenborn |
| Bevölkerungsdichte | 16 Ew. je km² |
| Fläche | 21,83 km² |
| Einwohner | 344 |
| davon weiblich | 169 |
| davon männlich | 175 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Kaltenborn
| Steuersätze in Kaltenborn | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Kaltenborn | 345 | 415 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen30 Tsd. EUR2023, 87 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto27 Tsd. EUR2023, 79 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft257 Tsd. EUR2023, 748 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer162 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer5 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft93 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft596 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft26.214 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.806 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte37.609Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B415 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
