Zum Obstgarten in 92269 Fensterbach
Straße und Lage
Die Straße Zum Obstgarten liegt in Fensterbach im Bereich Wolfring. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 92269 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wolfring.
- OrtFensterbach
- Postleitzahl92269
- OrtsteilWolfring
- GemeindeFensterbach
- LandkreisSchwandorf
- Vorwahl09438
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,4 km, weiterführend 3,9 km
- ÖPNVWolfring 440 m
- Breitband8,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 6 2,8 km, 19.468 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Zum Obstgarten liegt in Fensterbach im Bereich Wolfring. Der Wohnqualität-Index liegt bei 70 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,03 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote77,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche124,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis140,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität70/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,4 kmnächste Schule
- ÖPNV440 mnächste Station
- Gigabit8,8 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Eichenhain92269
- Bergstr.92269
- Binderweg92269
- Blumenstr.92269
- Buchenweg92269
- Dorfstr.92269
- Gartenstr.92269
- Graf-zu-Eltz-Str.92269
- Kirschenweg92269
- Knöllinger Str.92269
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Wolfring (440 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 22 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 789 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 8,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 8,8 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Fensterbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 666 aktive Einheiten, 20,6 MW Nettoleistung, Solar 551 / 19,1 MW; Speicher 111 / 0,8 MW; Biomasse 2 / 0,6 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.973 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.072 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.437 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 140,44 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.107 Wohnungen, 786 Wohngebäude (Fensterbach) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,03 €/m², Leerstandsquote 5,5 %, Eigentümerquote 77,9 %, Ø Wohnfläche 124,6 m², 61 leerstehende Wohnungen (Fensterbach, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Wolfring (440 m); ca. 22 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Krankenhaus St. Barbara Schwandorf, lokales Traumazentrum, Schwandorf, 12,2 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Krankenhaus St. Barbara, Schwandorf, Hubschrauberlandeplatz, Schwandorf, 11,3 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Fensterbach (2,4 km); weiterführend: Mittelschule Schmidgaden (3,9 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,4 Pkw-Min., Hallenbad 10,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 14,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 40,3 Pkw-Min., Hausarzt 1,9 km, Apotheke 6,8 km, Grundschule 2,0 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AS Amberg-Ost, A 6, 2,8 km, 19.468 Kfz/Tag, 6.689 Schwerverkehr/Tag, 34,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 1.886 Pkw, 789 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.638 Kraftfahrzeuge insgesamt, 266 Krafträder, 150 Lkw (Fensterbach, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.855 registrierte Fälle, 3.265 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 74,2 % (Landkreis Schwandorf; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Altstadt von Regensburg mit Stadtamhof, Stadtamhof, Regensburg, Kulturstätte, Aufnahme 2006, 42,7 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,1 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Magdalenenthal (Landschaftsschutzgebiet, 3,25 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Charlottenhofer Weihergebiet (Naturschutzgebiet, 9,47 km); Auswahl: Naturpark: Oberpfälzer Wald |
| Flächennutzung | Siedlung 8,9 %, Verkehr 5,8 %, Wald 30,5 %, Landwirtschaft 48,8 %, Gewässer 2,6 %; Wohnbaufläche 72 ha, Industrie/Gewerbe 77 ha (Fensterbach, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 233 Schwandorf, Wahlbeteiligung 83,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,3 %, stärkste Erststimme: CSU 42,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,3 %, SPD 9,3 %, GRÜNE 5,0 %, AfD 28,2 %, Die Linke 3,3 %, FDP 2,7 %, BSW 2,5 %, FREIE WÄHLER 7,8 % im Bundestagswahlkreis 233 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 284.100, verfügbares Einkommen 24.023 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,0 %, Pkw 710 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,6 % (Kreis), Kinderarmut 5,8 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,7 Jahre (Fensterbach) |
| Altersstruktur | 236 unter 10 Jahre (9,9 %), 518 ab 65 Jahre (21,7 %) (Fensterbach, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 961 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Fensterbach), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -4 (80 Zuzüge, 84 Fortzüge) (Fensterbach, 2024) |
| Sterbefälle | 22 Sterbefälle (Fensterbach, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.386 Einwohner (Fensterbach, Abweichung zur Fortschreibung -33, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Zum Obstgarten
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Zum Obstgarten |
| Postleitzahl | 92269 |
| Ort | Fensterbach |
| Ortsteil | Wolfring |
| Breitengrad | 49.41309 |
| Längengrad | 12.03561 |
| Vorwahl | 09438 |
| Telefonnetz | Fensterbach |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberpfalz |
| Landkreis | Schwandorf |
| Gemeinde | Fensterbach |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Fensterbach | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09376125 |
| Regionalschlüssel | 093760125125 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Fensterbach Knöllinger Str. 5 (Wolfring) 92269 Fensterbach |
| Bevölkerungsdichte | 89 Ew. je km² |
| Fläche | 26,85 km² |
| Einwohner | 2.390 |
| davon weiblich | 1.175 |
| davon männlich | 1.215 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Fensterbach
| Steuersätze in Fensterbach | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Fensterbach | 366 | 352 | 330 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,12 Mio. EUR2023, 886 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,90 Mio. EUR2023, 796 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft4,69 Mio. EUR2023, 1.964 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,71 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer160 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft3,04 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.437 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.973 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.072 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte961Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B352 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
