Zum Rauer in 93488 Schönthal
Straße und Lage
Die Straße Zum Rauer liegt in Schönthal im Bereich Döfering. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 93488 zugeordnet. Ortsteilbezug: Döfering.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,9 km, weiterführend 7,3 km
- ÖPNVSchönthal, Döfering 741 m
- Breitband1,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 20 13,6 km, 15.579 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Zum Rauer liegt in Schönthal im Bereich Döfering. Der Wohnqualität-Index liegt bei 66 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,39 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote83,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche137,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis65,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität66/100solide Wohnqualität
- Grundschule1,9 kmnächste Schule
- ÖPNV741 mnächste Station
- Gigabit1,6 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Kirchplatz93488
- Am Tradl93488
- Am Wiesenhang93488
- Birkenstr.93488
- Geiganter Str.93488
- Hussenbierlstr.93488
- Lixendöferinger Str.93488
- Mühlbierlweg93488
- Obere Dorfstr.93488
- Pfarrer-Saiko-Str.93488
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Schönthal, Döfering (741 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 11 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 760 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 1,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,6 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Schönthal, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 598 aktive Einheiten, 15,9 MW Nettoleistung, Solar 464 / 10,0 MW; Speicher 109 / 0,7 MW; Biomasse 22 / 5,2 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.014 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.007 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 809 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 65,06 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 838 Wohnungen, 637 Wohngebäude (Schönthal) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,39 €/m², Leerstandsquote 4,5 %, Eigentümerquote 83,5 %, Ø Wohnfläche 137,6 m², 35 leerstehende Wohnungen (Schönthal, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Schönthal, Döfering (741 m); ca. 11 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Sana Kliniken des Landkreises Cham, Krankenhaus Cham, lokales Traumazentrum, Cham, 13,4 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Sana Kliniken, Cham, Hubschrauberlandeplatz, Cham, 14,6 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Schönthal (1,9 km); weiterführend: Schwarzachtal-Mittelschule Waldmünchen (7,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 19,4 Pkw-Min., Hallenbad 8,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 37,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 65,5 Pkw-Min., Hausarzt 2,3 km, Apotheke 6,2 km, Grundschule 2,3 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Weiding, B 20, 13,6 km, 15.579 Kfz/Tag, 1.966 Schwerverkehr/Tag, 12,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 1.482 Pkw, 760 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.445 Kraftfahrzeuge insgesamt, 297 Krafträder, 135 Lkw (Schönthal, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 10 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.598 registrierte Fälle, 3.586 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 80,1 % (Landkreis Cham; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 1,4 % FFH-Gebiet, 100,0 % Naturpark, 92,4 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Oberer Bayerischer Wald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Prackendorfer und Kulzer Moos (Naturschutzgebiet, 10,87 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Schwarzachtal zwischen Hocha und Schönthal | Landschaftsschutzgebiet: Oberer Bayerischer Wald | Naturpark: Oberer Bayerischer Wald |
| Flächennutzung | Siedlung 4,0 %, Verkehr 4,3 %, Wald 33,8 %, Landwirtschaft 54,6 %, Gewässer 1,2 %; Wohnbaufläche 49 ha, Industrie/Gewerbe 16 ha (Schönthal, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 233 Schwandorf, Wahlbeteiligung 83,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,3 %, stärkste Erststimme: CSU 42,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,3 %, SPD 9,3 %, GRÜNE 5,0 %, AfD 28,2 %, Die Linke 3,3 %, FDP 2,7 %, BSW 2,5 %, FREIE WÄHLER 7,8 % im Bundestagswahlkreis 233 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 284.100, verfügbares Einkommen 24.023 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,0 %, Pkw 710 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,0 % (Kreis), Kinderarmut 5,1 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,2 Jahre (Schönthal) |
| Altersstruktur | 189 unter 10 Jahre (9,7 %), 422 ab 65 Jahre (21,6 %) (Schönthal, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 349 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Schönthal), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -16 (52 Zuzüge, 68 Fortzüge) (Schönthal, 2024) |
| Sterbefälle | 20 Sterbefälle (Schönthal, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.974 Einwohner (Schönthal, Abweichung zur Fortschreibung 7, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Zum Rauer
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Zum Rauer |
| Postleitzahl | 93488 |
| Ort | Schönthal |
| Ortsteil | Döfering |
| Breitengrad | 49.343697 |
| Längengrad | 12.626676 |
| Vorwahl | 09975, 09976, 09978 |
| Telefonnetz | Waldmünchen-Geigant, Rötz, Schönthal Oberpf |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberpfalz |
| Landkreis | Cham |
| Gemeinde | Schönthal |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Schönthal | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09372157 |
| Regionalschlüssel | 093720157157 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Schönthal Rathausplatz 1 93488 Schönthal |
| Bevölkerungsdichte | 45 Ew. je km² |
| Fläche | 43,71 km² |
| Einwohner | 1.951 |
| davon weiblich | 980 |
| davon männlich | 971 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Schönthal
| Steuersätze in Schönthal | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Schönthal | 330 | 330 | 330 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen658 Tsd. EUR2023, 337 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto595 Tsd. EUR2023, 305 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,04 Mio. EUR2023, 1.047 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer997 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer57 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,05 Mio. EUR2023
- Steuerkraft809 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.014 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.007 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte349Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
