Zum Schachen in 78606 Seitingen-Oberflacht

Straße und Lage

Die Straße Zum Schachen liegt in Seitingen-Oberflacht im Bereich Oberflacht. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78606 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oberflacht.

OrtSeitingen-Oberflacht
Postleitzahl78606
OrtsteilOberflacht
GemeindeSeitingen-Oberflacht
LandkreisTuttlingen
Vorwahl07464

Wohn- und Standortprofil

Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
SchulenGrundschule 313 m, weiterführend 4,4 km
ÖPNVOberflacht Ostbaarhalle 159 m
Breitband89,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
FernstraßeB 14 8,0 km, 13.632 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Zum Schachen liegt in Seitingen-Oberflacht im Bereich Oberflacht. Der Wohnqualität-Index liegt bei 82 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

Ø Nettokaltmiete6,24 €/m²Zensus 2022
Leerstand4,3 %Zensus 2022
Eigentümerquote71,8 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche121,7 m²Zensus 2022
Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis141,09 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

Wohnqualität82/100gute Wohnqualität
Grundschule313 mnächste Schule
ÖPNV159 mnächste Station
Gigabit89,6 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

Nächste ÖPNV-Station: Oberflacht Ostbaarhalle (159 m)
Verkehrsmittel: Bus
Abfahrten werktags: ca. 80 pro Tag

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Zum Schachen

Straßendaten
Name	Zum Schachen
Postleitzahl	78606
Ort	Seitingen-Oberflacht
Ortsteil	Oberflacht
Breitengrad	48.01675
Längengrad	8.721185
Vorwahl	07464
Telefonnetz	Talheim Kr Tuttlingen
Land	Baden-Württemberg
Regierungsbezirk	Reg.-Bez. Freiburg
Landkreis	Tuttlingen
Gemeinde	Seitingen-Oberflacht
Karte	Karte und Lage

Gemeinde Seitingen-Oberflacht
Gemeindeschlüssel	08327055
Regionalschlüssel	083275006055
Gemeindetyp	Kreisangehörige Gemeinde
Verwaltung	Gemeinde Seitingen-Oberflacht Obere Hauptstr. 8 78606 Seitingen-Oberflacht
Bevölkerungsdichte	130 Ew. je km²
Fläche	19,65 km²
Einwohner	2.564
davon weiblich	1.280
davon männlich	1.284

Übersichtskarten in der Gemeinde

Seitingen-Oberflacht
Gemeindekarte Seitingen-Oberflacht

Steuersätze in Seitingen-Oberflacht
Ort	Grundsteuer A	Grundsteuer B	Gewerbesteuerhebesatz
Seitingen-Oberflacht	320	300	340

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Digitale Infrastruktur	89,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,0 % FTTB/H-Gigabit, 76,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Seitingen-Oberflacht, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Energieanlagen	MaStR/BNetzA: 478 aktive Einheiten, 5,8 MW Nettoleistung, Solar 322 / 4,9 MW; Speicher 153 / 0,8 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale Kaufkraft	BBSR INKAR: Kaufkraft 32.726 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.716 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.086 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional	BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 141,09 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand	1.135 Wohnungen, 785 Wohngebäude (Seitingen-Oberflacht)
Zensus Wohnen	Ø Nettokaltmiete 6,24 €/m², Leerstandsquote 4,3 %, Eigentümerquote 71,8 %, Ø Wohnfläche 121,7 m², 55 leerstehende Wohnungen (Seitingen-Oberflacht, Stand 15.05.2022)

ÖPNV-Anbindung	Oberflacht Ostbaarhalle (159 m); ca. 80 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur	3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 30 kW
Gesundheitsversorgung	Nächstes Traumazentrum: Klinikum Landkreis Tuttlingen, lokales Traumazentrum, Tuttlingen, 8,9 km
Heliport-Umfeld	Nächster BKG-Heliport: Klinikum Landkreis Tuttlingen, Spaichingen, Hubschrauberlandeplatz, Spaichingen, 6,7 km
Schulen	Grundschule: Grundschule Seitingen-Oberfl. (313 m); weiterführend: Schillerschule Grund- und Werkrealschule (4,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Alltagsversorgung	Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 1,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,0 Pkw-Min., Hallenbad 12,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-Erreichbarkeit	BBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 9,3 Pkw-Min., Hausarzt 674 m, Apotheke 4,7 km, Grundschule 625 m

Bundesfernstraßen-Verkehr	Nächste BASt-Dauerzählstelle: Tuttlingen, B 14, 8,0 km, 13.632 Kfz/Tag, 1.286 Schwerverkehr/Tag, 9,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung	1.632 Pkw, 637 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.207 Kraftfahrzeuge insgesamt, 320 Krafträder, 91 Lkw (Seitingen-Oberflacht, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit	1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage	PKS 2024: 4.625 registrierte Fälle, 3.191 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,7 % (Landkreis Tuttlingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)

Kulturumfeld	Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Bodman, Bodman-Ludwigshafen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 32,7 km
Schutzgebiete	BfN: 7,6 % FFH-Gebiet, 0,1 % Naturpark, 1,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe	BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Großer Heuberg und Donautal (FFH-Gebiet, 0,79 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Hohenkarpfen (Naturschutzgebiet, 2,47 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Großer Heuberg und Donautal \| Landschaftsschutzgebiet: Heckenlandschaft oberhalb der Hausener Mühle in Heeräcker, Ried, Buchreute und Schildbühl; Hohenkarpfen; Lupfen \| Naturpark: Obere Donau
Flächennutzung	Siedlung 5,2 %, Verkehr 3,5 %, Wald 54,0 %, Landwirtschaft 36,0 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 69 ha, Industrie/Gewerbe 12 ha (Seitingen-Oberflacht, Stand 31.12.2021)

Bundestagswahl 2025	Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 285 Rottweil – Tuttlingen, Wahlbeteiligung 82,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,4 %, stärkste Erststimme: CDU 38,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile	CDU 34,4 %, SPD 10,8 %, GRÜNE 7,8 %, AfD 27,1 %, Die Linke 4,7 %, FDP 6,1 %, BSW 4,5 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 285
Wahlkreis-Strukturdaten	Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 285.300, verfügbares Einkommen 26.959 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 668 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)

Sozialstruktur regional	BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,4 % (Kreis), Kinderarmut 7,3 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis)
Demografie	Durchschnittsalter 43,9 Jahre (Seitingen-Oberflacht)
Altersstruktur	281 unter 10 Jahre (11,0 %), 573 ab 65 Jahre (22,3 %) (Seitingen-Oberflacht, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt	556 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Seitingen-Oberflacht), Stand 30.06.2024
Wanderung	Saldo -36 (158 Zuzüge, 194 Fortzüge) (Seitingen-Oberflacht, 2024)
Sterbefälle	40 Sterbefälle (Seitingen-Oberflacht, 2024)
Zensus 2022	2.572 Einwohner (Seitingen-Oberflacht, Abweichung zur Fortschreibung -20, Stand 15.05.2022)