Zum Wasserfall in 49716 Meppen
Straße und Lage
Die Straße Zum Wasserfall liegt in Meppen im Bereich Teglingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49716 zugeordnet. Ortsteilbezug: Teglingen.
- OrtMeppen
- Postleitzahl49716
- OrtsteilTeglingen
- GemeindeMeppen, Stadt
- LandkreisEmsland
- Vorwahl05907, 05931, 05932, 05935, 05936, 05937, 05963, 05966
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 4,1 km, weiterführend 5,7 km
- ÖPNVTeglingen, Kirche 790 m
- Breitband95,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 213 19,2 km, 15.072 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Zum Wasserfall liegt in Meppen im Bereich Teglingen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 76 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,14 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote57,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche114,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis124,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität76/100gute Wohnqualität
- Grundschule4,1 kmnächste Schule
- ÖPNV790 mnächste Station
- Gigabit95,4 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Rehweg49716
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- Balkenrien49716
- Balkenrienstr.49716
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- Brombeerstr.49716
- Diekstr.49716
- Gleisstr.49716
- Haarbrücker Weg49716
- Haarweg49716
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Teglingen, Kirche (790 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 7 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 95,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 94,1 % FTTB/H-Gigabit, 98,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Meppen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 6.266 aktive Einheiten, 173,3 MW Nettoleistung, Solar 4.161 / 73,0 MW; Wind 12 / 66,0 MW; Speicher 2.016 / 14,4 MW; Biomasse 34 / 13,2 MW; sonstige Erzeugung 43 / 6,7 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.049 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.743 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.405 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 124,15 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 17.959 Wohnungen, 11.420 Wohngebäude (Meppen, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,14 €/m², Leerstandsquote 2,8 %, Eigentümerquote 57,7 %, Ø Wohnfläche 114,2 m², 524 leerstehende Wohnungen (Meppen, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Teglingen, Kirche (790 m); ca. 7 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 74 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 12 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Krankenhaus Ludmillenstift, überregionales Traumazentrum, Meppen, 5,6 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 420 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Krankenhaus Ludmillenstift Meppen, Meppen (Altstadt), Hubschrauberlandeplatz, Meppen, 3,1 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Maria-Montessori-Schule (4,1 km); weiterführend: Oberschule Kardinal-von-Galen-Schule (5,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,3 Pkw-Min., Hallenbad 8,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 4,7 Pkw-Min., Hausarzt 1,5 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 955 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Yacht-Hafen Altarm Roheide-Ost, Binnenhafen, Freizeithafen, Dortmund-Ems-Kanal, Meppen, 2,6 km |
| Motorisierung | 23.159 Pkw, 627 Pkw je 1.000 Einwohner, 29.362 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.856 Krafträder, 2.203 Lkw (Meppen, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 180 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 18.005 registrierte Fälle, 5.387 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 66,1 % (Landkreis Emsland; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 3,9 % Naturschutzgebiete, 9,8 % FFH-Gebiete, 0,9 % Vogelschutzgebiet, 8,1 % Naturparks, 18,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Emstal (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Esterfelder Moor (Naturschutzgebiet, 0,34 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Ems; Esterfelder Moor bei Meppen; Tinner Dose, Sprakeler Heide; Untere Haseniederung | Landschaftsschutzgebiet: Emstal; Natura 2000-Emsauen von Salzbergen bis Papenburg; Natura 2000-Untere Haseniederung |
| Flächennutzung | Siedlung 11,3 %, Verkehr 6,7 %, Wald 21,4 %, Landwirtschaft 51,5 %, Gewässer 2,5 %; Wohnbaufläche 882 ha, Industrie/Gewerbe 419 ha (Meppen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 031 Mittelems, Wahlbeteiligung 85,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 39,3 %, stärkste Erststimme: CDU 43,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 39,3 %, SPD 21,2 %, GRÜNE 8,7 %, AfD 14,3 %, Die Linke 6,3 %, FDP 4,5 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 0,6 % im Bundestagswahlkreis 031 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 326.000, verfügbares Einkommen 22.737 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 625 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,7 % (Kreis), Kinderarmut 6,8 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,1 Jahre (Meppen, Stadt) |
| Altersstruktur | 3.538 unter 10 Jahre (9,6 %), 8.059 ab 65 Jahre (21,8 %) (Meppen, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 22.338 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Meppen, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 359 (2.560 Zuzüge, 2.201 Fortzüge) (Meppen, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 447 Sterbefälle (Meppen, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 36.429 Einwohner (Meppen, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 501, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Zum Wasserfall
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Zum Wasserfall |
| Postleitzahl | 49716 |
| Ort | Meppen |
| Ortsteil | Teglingen |
| Breitengrad | 52.652386 |
| Längengrad | 7.349586 |
| Vorwahl | 05907, 05931, 05932, 05935, 05936, 05937, 05963, 05966 |
| Telefonnetz | Geeste, Meppen, Haren Ems, Twist-Schöninghsdorf, Twist, Geeste-Gross Hesepe, Bawinkel, Meppen-Apeldorn |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Weser-Ems |
| Landkreis | Emsland |
| Gemeinde | Meppen, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Meppen, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03454035 |
| Regionalschlüssel | 034540035035 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Meppen Markt 43 49716 Meppen, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 196 Ew. je km² |
| Fläche | 188,40 km² |
| Einwohner | 36.930 |
| davon weiblich | 18.320 |
| davon männlich | 18.610 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Meppen, Stadt
| Steuersätze in Meppen, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Meppen, Stadt | 295 | 310 | 345 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen43,1 Mio. EUR2023, 1.166 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto38,7 Mio. EUR2023, 1.048 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft76,2 Mio. EUR2023, 2.063 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer17,3 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer3,69 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft59,5 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.405 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.049 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.743 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte22.338Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer345 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B310 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
