Zum Weinberg in 63607 Wächtersbach
Straße und Lage
Die Zum Weinberg liegt in Wächtersbach im Bereich Neudorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63607 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neudorf.
- OrtWächtersbach
- Postleitzahl63607
- OrtsteilNeudorf
- GemeindeWächtersbach, Stadt
- LandkreisMain-Kinzig-Kreis
- Vorwahl06050, 06053
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,3 km, weiterführend 2,5 km
- ÖPNVWächtersbach-Neudorf Altes Rathaus 438 m
- Breitband23,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 276 1,2 km, 10.981 Kfz/Tag
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Wächtersbach-Neudorf Altes Rathaus (438 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 45 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
| ÖPNV-Anbindung | Wächtersbach-Neudorf Altes Rathaus (438 m); ca. 45 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 6 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Main-Kinzig-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Gelnhausen, regionales Traumazentrum, Gelnhausen, 12,0 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Main-Kinzig-Kliniken, Gelnhausen, Hubschrauberlandeplatz, Gelnhausen, 11,5 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Aufenau (1,3 km); weiterführend: Friedrich-August-Genth-Schule (2,5 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Wächtersbach, B 276, 1,2 km, 10.981 Kfz/Tag, 457 Schwerverkehr/Tag, 4,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Fundament der Kastellmauer auf Neuem Friedhof, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 22,5 km |
| Motorisierung | 8.794 Pkw, 691 Pkw je 1.000 Einwohner, 10.734 Kraftfahrzeuge insgesamt, 765 Krafträder, 645 Lkw (Wächtersbach, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Digitale Infrastruktur | 23,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,2 % FTTB/H-Gigabit, 88,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Wächtersbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,9 Pkw-Min., Hallenbad 13,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.183 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.297 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 923 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 192,82 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 25,3 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,4 km |
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,9 % (Kreis), Kinderarmut 13,2 % (Kreis), Altersarmut 3,7 % (Kreis) |
| Schutzgebiete | BfN: 2,0 % Naturschutzgebiete, 0,1 % FFH-Gebiete, 99,1 % Naturpark, 10,0 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hessischer Spessart (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Sterzwiese von Hesseldorf (Naturschutzgebiet, 1,42 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Kinzig zwischen Langenselbold und Wächtersbach; Klingbach, Orb und Haselbachtal bei Bad Orb; Räuber-Heinz-Höhle bei Wächtersbach | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Kinzig | Naturpark: Hessischer |
| Flächennutzung | Siedlung 9,0 %, Verkehr 6,4 %, Wald 47,2 %, Landwirtschaft 34,6 %, Gewässer 1,9 %; Wohnbaufläche 245 ha, Industrie/Gewerbe 83 ha (Wächtersbach, Stand 31.12.2021) |
| Verkehrssicherheit | 30 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 16.982 registrierte Fälle, 4.052 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,6 % (Landkreis Main-Kinzig-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 1.165 Einwohner LDEN ab 55 dB, 775 Einwohner LNight ab 45 dB, 6,91 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 560 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
| Wohnungsbestand | 6.103 Wohnungen, 3.400 Wohngebäude (Wächtersbach, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,16 €/m², Leerstandsquote 4,5 %, Eigentümerquote 56,9 %, Ø Wohnfläche 106,7 m², 270 leerstehende Wohnungen (Wächtersbach, Stadt, Stand 15.05.2022) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,2 Jahre (Wächtersbach, Stadt) |
| Altersstruktur | 1.332 unter 10 Jahre (10,5 %), 2.792 ab 65 Jahre (21,9 %) (Wächtersbach, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 4.136 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wächtersbach, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 64 (758 Zuzüge, 694 Fortzüge) (Wächtersbach, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 133 Sterbefälle (Wächtersbach, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 12.485 Einwohner (Wächtersbach, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -405, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Zum Weinberg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Zum Weinberg |
| Postleitzahl | 63607 |
| Ort | Wächtersbach |
| Ortsteil | Neudorf |
| Breitengrad | 50.262367 |
| Längengrad | 9.324635 |
| Vorwahl | 06050, 06053 |
| Telefonnetz | Biebergemünd, Wächtersbach |
| Land | Hessen |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Darmstadt |
| Landkreis | Main-Kinzig-Kreis |
| Gemeinde | Wächtersbach, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Wächtersbach, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 06435029 |
| Regionalschlüssel | 064350029029 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Magistrat der Stadt Wächtersbach Main-Kinzig-Str. 31 63607 Wächtersbach, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 251 Ew. je km² |
| Fläche | 50,79 km² |
| Einwohner | 12.731 |
| davon weiblich | 6.416 |
| davon männlich | 6.315 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Wächtersbach, Stadt
| Steuersätze in Wächtersbach, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Wächtersbach, Stadt | 420 | 420 | 380 |
Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
