Zum Xaverienthal in 85356 Freising
Straße und Lage
Die Zum Xaverienthal liegt in Freising im Bereich Altenhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85356 zugeordnet. Ortsteilbezug: Altenhausen.
- OrtFreising
- Postleitzahl85356
- OrtsteilAltenhausen
- GemeindeFreising, GKSt
- LandkreisFreising
- Vorwahl08161, 08165, 08167
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,0 km, weiterführend 2,0 km
- ÖPNVAltenhausen 360 m
- Breitband89,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 92 3,8 km, 39.380 Kfz/Tag
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Altenhausen (360 m)
- Verkehrsmittel: Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 23 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
| ÖPNV-Anbindung | Altenhausen (360 m); ca. 23 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 402 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 12 Schnellladeeinrichtungen, bis 600 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Freising, regionales Traumazentrum, Freising, 2,6 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Freising, Freising, Hubschrauberlandeplatz, Freising, 3,0 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Neustift in Freising (2,0 km); weiterführend: Mittelschule Neustift in Freising (2,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AS Erding, A 92, 3,8 km, 39.380 Kfz/Tag, 4.128 Schwerverkehr/Tag, 10,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: München, international, EDDM, 11,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell und Lagerdorf Pförring südlich der B 299, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 47,4 km |
| Motorisierung | 26.267 Pkw, 537 Pkw je 1.000 Einwohner, 32.361 Kraftfahrzeuge insgesamt, 3.126 Krafträder, 1.735 Lkw (Freising, GKSt, Stand 01.01.2025) |
| Digitale Infrastruktur | 89,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 77,3 % FTTB/H-Gigabit, 98,8 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Freising, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,3 Pkw-Min., Hallenbad 7,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.479 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.533 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.506 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 14,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 799,22 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 6,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 31,0 Pkw-Min., Hausarzt 600 m, Apotheke 892 m, Grundschule 921 m |
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 4,4 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis) |
| Schutzgebiete | BfN: 9,2 % FFH-Gebiete, 12,6 % Vogelschutzgebiete, 35,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Verordnung des Landkreises Freising über das LSG "Freisinger Moos und Echinger Gfild" (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Alte Kiesgrube bei Vötting (Naturschutzgebiet, 1,26 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Ampertal; Isarauen von Unterföhring bis Landshut; Kammmolch-Habitate im Kranzberger Forst; Moorreste im Freisinger und im Erdinger Moos | Landschaftsschutzgebiet: Kreisverordnung zum Schutze des tertiären |
| Flächennutzung | Siedlung 14,1 %, Verkehr 10,5 %, Wald 18,1 %, Landwirtschaft 51,1 %, Gewässer 2,2 %; Wohnbaufläche 501 ha, Industrie/Gewerbe 197 ha (Freising, GKSt, Stand 31.12.2021) |
| Verkehrssicherheit | 195 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 12.219 registrierte Fälle, 6.658 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 80,3 % (Landkreis Freising; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 1.030 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.645 Einwohner LNight ab 45 dB, 8,65 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
| Wohnungsbestand | 26.452 Wohnungen, 8.613 Wohngebäude (Freising, GKSt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 10,72 €/m², Leerstandsquote 4,3 %, Eigentümerquote 33,2 %, Ø Wohnfläche 86,4 m², 1.535 leerstehende Wohnungen (Freising, GKSt, Stand 15.05.2022) |
| Demografie | Durchschnittsalter 41,5 Jahre (Freising, GKSt) |
| Altersstruktur | 4.448 unter 10 Jahre (9,1 %), 7.879 ab 65 Jahre (16,1 %) (Freising, GKSt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 42.955 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Freising, GKSt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 220 (4.625 Zuzüge, 4.405 Fortzüge) (Freising, GKSt, 2024) |
| Sterbefälle | 384 Sterbefälle (Freising, GKSt, 2024) |
| Zensus 2022 | 47.727 Einwohner (Freising, GKSt, Abweichung zur Fortschreibung -1.302, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Zum Xaverienthal
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Zum Xaverienthal |
| Postleitzahl | 85356 |
| Ort | Freising |
| Ortsteil | Altenhausen |
| Breitengrad | 48.421505 |
| Längengrad | 11.768717 |
| Vorwahl | 08161, 08165, 08167 |
| Telefonnetz | Freising, Neufahrn b Freising, Zolling |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Freising |
| Gemeinde | Freising, GKSt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Freising, GKSt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09178124 |
| Regionalschlüssel | 091780124124 |
| Gemeindetyp | Große Kreisstadt |
| Verwaltung | Große Kreisstadt Freising 85350 Freising, GKSt |
| Bevölkerungsdichte | 552 Ew. je km² |
| Fläche | 88,59 km² |
| Einwohner | 48.928 |
| davon weiblich | 24.401 |
| davon männlich | 24.527 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Freising, Stadt
| Steuersätze in Freising, GKSt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Freising | 370 | 380 | 395 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
