Zur Aue in 15295 Ziltendorf
Straße und Lage
Die Straße Zur Aue liegt in Ziltendorf im Bereich Ziltendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15295 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ziltendorf.
- OrtZiltendorf
- Postleitzahl15295
- OrtsteilZiltendorf
- GemeindeZiltendorf
- LandkreisOder-Spree
- Vorwahl033653
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 241 m, weiterführend 5,9 km
- ÖPNVZiltendorf, Schule (Vorplatz) 189 m
- Breitband31,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 112 9,2 km, 11.187 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Zur Aue liegt in Ziltendorf im Bereich Ziltendorf. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,05 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote80,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche108,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis114,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
- Grundschule241 mnächste Schule
- ÖPNV189 mnächste Station
- Gigabit31,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Bahnhof15295
- Am Fließ15295
- Am Kanal15295
- Am Sandberg15295
- An der B 11215295
- Auenblick15295
- Bahnhofstr.15295
- Bergstr.15295
- Frankfurter Str.15295
- Gärtenstr.15295
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Ziltendorf, Schule (Vorplatz) (189 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 20 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 31,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 31,0 % FTTB/H-Gigabit, 99,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Ziltendorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 196 aktive Einheiten, 1,6 MW Nettoleistung, Solar 139 / 1,3 MW; Speicher 57 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.537 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.785 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 633 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 114,14 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 693 Wohnungen, 563 Wohngebäude (Ziltendorf) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,05 €/m², Leerstandsquote 2,4 %, Eigentümerquote 80,3 %, Ø Wohnfläche 108,2 m², 16 leerstehende Wohnungen (Ziltendorf, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Ziltendorf, Schule (Vorplatz) (189 m); ca. 20 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Frankfurt (Oder) GmbH, regionales Traumazentrum, Frankfurt (Oder), 14,9 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Städtisches Krankenhaus Eisenhüttenstadt, Hubschrauberlandeplatz, Eisenhüttenstadt, 10,0 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Ziltendorfer Niederung (241 m); weiterführend: Albert-Schweitzer-Gymnasium (5,9 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,9 Pkw-Min., Hallenbad 18,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 16,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 17,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 24,4 Pkw-Min., Hausarzt 1,0 km, Apotheke 6,3 km, Grundschule 1,1 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Lossow 2, B 112, 9,2 km, 11.187 Kfz/Tag, 898 Schwerverkehr/Tag, 8,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Eisenhüttenstadt, Binnenhafen, Handelshafen, Spree-Oder-Wasserstraße, Eisenhüttenstadt, 8,1 km |
| Motorisierung | 1.058 Pkw, 741 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.351 Kraftfahrzeuge insgesamt, 125 Krafträder, 97 Lkw (Ziltendorf, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.819 registrierte Fälle, 6.548 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,8 % (Landkreis Oder-Spree; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 12,6 % Naturschutzgebiet, 12,8 % FFH-Gebiete, 63,5 % Vogelschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mittlere Oderniederung (Vogelschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Mittlere Oder (Naturschutzgebiet, 1,16 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Mittlere Oder; Ziltendorfer Düne | Naturschutzgebiet: Mittlere Oder | Vogelschutzgebiet: Mittlere Oderniederung |
| Flächennutzung | Siedlung 4,4 %, Verkehr 2,5 %, Wald 4,2 %, Landwirtschaft 81,4 %, Gewässer 3,5 %; Wohnbaufläche 76 ha, Industrie/Gewerbe 8 ha (Ziltendorf, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 063 Frankfurt (Oder) – Oder-Spree, Wahlbeteiligung 79,7 %, stärkste Zweitstimme: AfD 35,4 %, stärkste Erststimme: AfD 38,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 16,6 %, SPD 13,6 %, GRÜNE 4,8 %, AfD 35,4 %, Die Linke 10,6 %, FDP 3,1 %, BSW 12,6 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 063 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 237.600, verfügbares Einkommen 22.589 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,9 %, Pkw 580 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,1 % (Kreis), Kinderarmut 10,3 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 50,4 Jahre (Ziltendorf) |
| Altersstruktur | 102 unter 10 Jahre (7,1 %), 432 ab 65 Jahre (30,3 %) (Ziltendorf, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 147 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Ziltendorf), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -7 (41 Zuzüge, 48 Fortzüge) (Ziltendorf, 2024) |
| Sterbefälle | 12 Sterbefälle (Ziltendorf, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.472 Einwohner (Ziltendorf, Abweichung zur Fortschreibung -23, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Zur Aue
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Zur Aue |
| Postleitzahl | 15295 |
| Ort | Ziltendorf |
| Ortsteil | Ziltendorf |
| Breitengrad | 52.203365 |
| Längengrad | 14.631538 |
| Vorwahl | 033653 |
| Telefonnetz | Ziltendorf |
| Land | Brandenburg |
| Landkreis | Oder-Spree |
| Gemeinde | Ziltendorf |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Ziltendorf | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 12067552 |
| Regionalschlüssel | 120675701552 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Amt Brieskow-Finkenheerd August-Bebel-Straße 18a 15295 Ziltendorf |
| Bevölkerungsdichte | 50 Ew. je km² |
| Fläche | 28,77 km² |
| Einwohner | 1.428 |
| davon weiblich | 713 |
| davon männlich | 715 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Ziltendorf
| Steuersätze in Ziltendorf | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Ziltendorf | 170 | 260 | 320 |
Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen64 Tsd. EUR2023, 45 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto57 Tsd. EUR2023, 40 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,05 Mio. EUR2023, 737 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer772 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer16 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft270 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft633 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.537 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.785 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte147Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer320 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 30.06.2025
- Grundsteuer B260 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
