Zur Bitzenmatte in 79249 Merzhausen
Straße und Lage
Die Straße Zur Bitzenmatte liegt in Merzhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79249 zugeordnet.
- OrtMerzhausen
- Postleitzahl79249
- GemeindeMerzhausen
- LandkreisBreisgau-Hochschwarzwald
- Vorwahl0761
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 193 m, weiterführend 1,4 km
- ÖPNVMerzhausen Ortsmitte 114 m
- Breitband97,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 31 5,1 km, 32.270 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Zur Bitzenmatte liegt in Merzhausen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 83 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete10,17 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote46,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche99,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis266,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität83/100gute Wohnqualität
- Grundschule193 mnächste Schule
- ÖPNV114 mnächste Station
- Gigabit97,5 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alte Str.79249
- Am Buck79249
- Am Gehracker79249
- Am Mühlebuck79249
- Am Reichenbach79249
- Am Rohrgraben79249
- Am Schönberg79249
- Bächelhurst79249
- Becherwaldstr.79249
- Dorfstr.79249
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Merzhausen Ortsmitte (114 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 0 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 97,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,2 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Merzhausen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 536 aktive Einheiten, 4,0 MW Nettoleistung, Solar 349 / 2,8 MW; Speicher 174 / 1,0 MW; sonstige Erzeugung 13 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 39.233 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.725 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.082 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 266,37 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.908 Wohnungen, 1.071 Wohngebäude (Merzhausen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 10,17 €/m², Leerstandsquote 2,7 %, Eigentümerquote 46,1 %, Ø Wohnfläche 99,0 m², 74 leerstehende Wohnungen (Merzhausen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Merzhausen Ortsmitte (114 m); ca. 0 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: St. Josefskrankenhaus Freiburg, regionales Traumazentrum, Freiburg, 4,4 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: St.-Josefskrankenhaus Freiburg, Freiburg im Breisgau, Hubschrauberlandeplatz, Freiburg im Breisgau, 4,5 km |
| Schulen | Grundschule: Hexentalschule Grundschule (193 m); weiterführend: Evangelisches Montessori Schulhaus Freiburg Gemeinschaftsschule (1,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 6,2 Pkw-Min., Hallenbad 2,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 8,2 Pkw-Min., Hausarzt 203 m, Apotheke 274 m, Grundschule 367 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Freiburg Ost Tunnel, B 31, 5,1 km, 32.270 Kfz/Tag, 2.828 Schwerverkehr/Tag, 8,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 2.564 Pkw, 459 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.012 Kraftfahrzeuge insgesamt, 294 Krafträder, 128 Lkw (Merzhausen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 12 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.925 registrierte Fälle, 4.385 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 52,8 % (Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 5 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,00 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 7,7 % FFH-Gebiet, 0,1 % Vogelschutzgebiet, 0,7 % Naturpark, 42,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Schönberg (1982) (Landschaftsschutzgebiet, 0,10 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Jennetal (Naturschutzgebiet, 2,19 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Schönberg mit Schwarzwaldhängen | Landschaftsschutzgebiet: Brombergkopf, Lorettoberg, Schlierberg; Mooswald; Schönberg (1982) | Naturpark: Südschwarzwald | Vogelschutzgebiet: Schönberg bei Freiburg |
| Flächennutzung | Siedlung 30,4 %, Verkehr 6,9 %, Wald 19,9 %, Landwirtschaft 40,6 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 61 ha, Industrie/Gewerbe 10 ha (Merzhausen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 281 Freiburg, Wahlbeteiligung 85,9 %, stärkste Zweitstimme: GRÜNE 26,6 %, stärkste Erststimme: GRÜNE 32,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: GRÜNE (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 22,2 %, SPD 15,3 %, GRÜNE 26,6 %, AfD 10,4 %, Die Linke 13,9 %, FDP 4,2 %, BSW 3,5 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 281 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 328.600, verfügbares Einkommen 23.885 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,8 %, Pkw 460 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,5 % (Kreis), Kinderarmut 7,2 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,7 Jahre (Merzhausen) |
| Altersstruktur | 520 unter 10 Jahre (9,3 %), 1.396 ab 65 Jahre (25,0 %) (Merzhausen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 877 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Merzhausen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -30 (491 Zuzüge, 521 Fortzüge) (Merzhausen, 2024) |
| Sterbefälle | 55 Sterbefälle (Merzhausen, 2024) |
| Zensus 2022 | 5.215 Einwohner (Merzhausen, Abweichung zur Fortschreibung -49, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis
Calendarvon burge5000 · CC BY 2.0
Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.
Fakten zur Zur Bitzenmatte
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Zur Bitzenmatte |
| Postleitzahl | 79249 |
| Ort | Merzhausen |
| Breitengrad | 47.964672 |
| Längengrad | 7.827784 |
| Vorwahl | 0761 |
| Telefonnetz | Freiburg im Breisgau |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Freiburg |
| Landkreis | Breisgau-Hochschwarzwald |
| Gemeinde | Merzhausen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Merzhausen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08315073 |
| Regionalschlüssel | 083155007073 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Merzhausen Friedhofweg 3 79249 Merzhausen |
| Bevölkerungsdichte | 2023 Ew. je km² |
| Fläche | 2,76 km² |
| Einwohner | 5.584 |
| davon weiblich | 2.852 |
| davon männlich | 2.732 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Merzhausen
| Steuersätze in Merzhausen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Merzhausen | 330 | 475 | 400 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,95 Mio. EUR2023, 349 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,79 Mio. EUR2023, 320 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft7,49 Mio. EUR2023, 1.341 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer4,34 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer220 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft3,09 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.082 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft39.233 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft10.725 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte877Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B475 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
