Zur Erholung in 02694 Großdubrau
Straße und Lage
Die Straße Zur Erholung liegt in Großdubrau im Bereich Margarethenhütte. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 02694 zugeordnet. Ortsteilbezug: Margarethenhütte.
- OrtGroßdubrau
- Postleitzahl02694
- OrtsteilMargarethenhütte
- GemeindeGroßdubrau / Wulka Dubrawa
- LandkreisBautzen
- Vorwahl03591, 035932, 035934, 035935
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 750 m, weiterführend 750 m
- ÖPNVGroßdubrau Abzw Kleindubrau 777 m
- Breitband52,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 6 10,8 km, 6.928 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Zur Erholung liegt in Großdubrau im Bereich Margarethenhütte. Der Wohnqualität-Index liegt bei 78 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,75 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote66,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche96,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis42,28 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität78/100gute Wohnqualität
- Grundschule750 mnächste Schule
- ÖPNV777 mnächste Station
- Gigabit52,9 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Zu den Teichen02694
- Zur Kohlengrube02694
- Zur Tongrube02694
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Großdubrau Abzw Kleindubrau (777 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 83 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 52,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 52,9 % FTTB/H-Gigabit, 99,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Großdubrau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 507 aktive Einheiten, 5,7 MW Nettoleistung, Solar 357 / 4,8 MW; Speicher 144 / 0,9 MW; sonstige Erzeugung 6 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.488 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.450 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 591 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 42,28 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.095 Wohnungen, 1.376 Wohngebäude (Großdubrau) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,75 €/m², Leerstandsquote 4,4 %, Eigentümerquote 66,2 %, Ø Wohnfläche 96,3 m², 117 leerstehende Wohnungen (Großdubrau / Wulka Dubrawa, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Großdubrau Abzw Kleindubrau (777 m); ca. 83 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 11 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Oberlausitz-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Bautzen, regionales Traumazentrum, Bautzen, 7,6 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Luftrettungsstation Bautzen, am Verkehrslandeplatz Bautzen (Kubschütz) EDAB, Kubschütz, 9,1 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Großdubrau (750 m); weiterführend: Freie Oberschule „Johann Heinrich Pestalozzi“ (Schule in freier Trägerschaft) (750 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,3 Pkw-Min., Hallenbad 16,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 47,1 Pkw-Min., Hausarzt 1,9 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 1,8 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Kubschütz, B 6, 10,8 km, 6.928 Kfz/Tag, 822 Schwerverkehr/Tag, 11,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 2.704 Pkw, 671 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.512 Kraftfahrzeuge insgesamt, 360 Krafträder, 258 Lkw (Großdubrau, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 16 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 15.131 registrierte Fälle, 5.134 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,2 % (Landkreis Bautzen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Siedlungen der Herrnhuter Brüdergemeine, Zinzendorfschloss, Herrnhut, Kulturstätte, Aufnahme 2015; erweitert 2024, 32,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 27,1 % Naturschutzgebiet, 28,4 % FFH-Gebiete, 62,0 % Vogelschutzgebiete, 16,0 % Landschaftsschutzgebiete, 56,5 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft (Biosphärenreservat); nächstes strenges Schutzgebiet: Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft (Naturschutzgebiet, 0,66 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft | FFH-Gebiet: Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft; Spreeniederung Malschwitz | Landschaftsschutzgebiet: Spreeniederung; Spree- und Teichlandschaft |
| Flächennutzung | Siedlung 7,0 %, Verkehr 3,6 %, Wald 30,8 %, Landwirtschaft 47,9 %, Gewässer 9,3 %; Wohnbaufläche 195 ha, Industrie/Gewerbe 34 ha (Großdubrau, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 155 Bautzen I, Wahlbeteiligung 80,6 %, stärkste Zweitstimme: AfD 46,0 %, stärkste Erststimme: AfD 48,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 20,0 %, SPD 6,5 %, GRÜNE 2,9 %, AfD 46,0 %, Die Linke 7,8 %, FDP 3,1 %, BSW 9,1 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 155 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 247.500, verfügbares Einkommen 22.530 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,1 %, Pkw 618 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,4 % (Kreis), Kinderarmut 7,5 % (Kreis), Altersarmut 0,9 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 49,2 Jahre (Großdubrau) |
| Altersstruktur | 345 unter 10 Jahre (8,6 %), 1.232 ab 65 Jahre (30,6 %) (Großdubrau, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 704 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Großdubrau), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -23 (109 Zuzüge, 132 Fortzüge) (Großdubrau, 2024) |
| Sterbefälle | 50 Sterbefälle (Großdubrau, 2024) |
| Zensus 2022 | 4.098 Einwohner (Großdubrau / Wulka Dubrawa, Abweichung zur Fortschreibung -62, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Zur Erholung
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Zur Erholung |
| Postleitzahl | 02694 |
| Ort | Großdubrau |
| Ortsteil | Margarethenhütte |
| Breitengrad | 51.251488 |
| Längengrad | 14.450281 |
| Vorwahl | 03591, 035932, 035934, 035935 |
| Telefonnetz | Bautzen, Guttau, Grossdubrau, Kleinwelka |
| Land | Sachsen |
| Regierungsbezirk | früher: Direktionsbezirk Dresden |
| Landkreis | Bautzen |
| Gemeinde | Großdubrau / Wulka Dubrawa |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Großdubrau / Wulka Dubrawa | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 14625160 |
| Regionalschlüssel | 146250160160 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Großdubrau Ernst-Thälmann-Str. 9 02694 Großdubrau / Wulka Dubrawa |
| Bevölkerungsdichte | 74 Ew. je km² |
| Fläche | 54,22 km² |
| Einwohner | 4.029 |
| davon weiblich | 2.006 |
| davon männlich | 2.023 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Großdubrau
| Steuersätze in Großdubrau / Wulka Dubrawa | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Großdubrau | 380 | 400 | 380 |
Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,20 Mio. EUR2023, 299 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,09 Mio. EUR2023, 271 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft3,21 Mio. EUR2023, 796 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,31 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer195 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,81 Mio. EUR2023
- Steuerkraft591 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.488 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.450 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte704Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
