Zur Heide in 85110 Kipfenberg
Straße und Lage
Die Straße Zur Heide liegt in Kipfenberg im Bereich Pfahldorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85110 zugeordnet. Ortsteilbezug: Pfahldorf.
- OrtKipfenberg
- Postleitzahl85110
- OrtsteilPfahldorf
- GemeindeKipfenberg, M
- LandkreisEichstätt
- Vorwahl08406, 08423, 08465, 08466
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,7 km, weiterführend 3,7 km
- ÖPNVPfahldorf, Am Pfahl 104 m
- Breitband58,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 9 10,1 km, 69.854 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Zur Heide liegt in Kipfenberg im Bereich Pfahldorf. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,10 €/m²Zensus 2022
- Leerstand6,0 %Zensus 2022
- Eigentümerquote67,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche129,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis289,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
- Grundschule3,7 kmnächste Schule
- ÖPNV104 mnächste Station
- Gigabit58,1 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alte Hauptstr.85110
- Am Flinsch85110
- Am Limes85110
- Am Pfahl85110
- Birkenweg85110
- Böhminger Weg85110
- Dorfplatz85110
- Enkeringer Weg85110
- Isenbrunner Weg85110
- Juraring85110
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Pfahldorf, Am Pfahl (104 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 9 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 58,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 55,0 % FTTB/H-Gigabit, 89,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Kipfenberg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.257 aktive Einheiten, 27,4 MW Nettoleistung, Solar 919 / 24,7 MW; Speicher 327 / 2,4 MW; Biomasse 2 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 9 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.688 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.241 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.547 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 289,21 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.691 Wohnungen, 1.777 Wohngebäude (Kipfenberg, M) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,10 €/m², Leerstandsquote 6,0 %, Eigentümerquote 67,7 %, Ø Wohnfläche 129,4 m², 154 leerstehende Wohnungen (Kipfenberg, M, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Pfahldorf, Am Pfahl (104 m); ca. 9 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 50 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kliniken im Naturpark Altmühltal GmbH, Klinik Eichstätt, lokales Traumazentrum, Eichstätt, 13,2 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 135 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Helios Klinik, Kipfenberg, Hubschrauberlandeplatz, Kipfenberg, 2,6 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Kipfenberg, Am Limes (3,7 km); weiterführend: Mittelschule Kipfenberg, Am Limes (3,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,2 Pkw-Min., Hallenbad 16,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 24,3 Pkw-Min., Hausarzt 2,8 km, Apotheke 2,9 km, Grundschule 1,9 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Greding (N), A 9, 10,1 km, 69.854 Kfz/Tag, 10.890 Schwerverkehr/Tag, 15,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Ingolstadt/Manching, Sonderflughafen, ETSI, 46,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Motoryachtclub, Altmühltal e.V., Binnenhafen, Freizeithafen, Main-Donau-Kanal, Beilngries, 14,0 km |
| Motorisierung | 3.768 Pkw, 653 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.320 Kraftfahrzeuge insgesamt, 686 Krafträder, 204 Lkw (Kipfenberg, M, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 14 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.248 registrierte Fälle, 2.402 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,4 % (Landkreis Eichstätt; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell und Lagerdorf Böhming, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 2,6 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,3 % Naturschutzgebiete, 3,9 % FFH-Gebiete, 2,6 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 67,8 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schutzzone im Naturpark "Altmühltal" (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Arnsberger Leite (Naturschutzgebiet, 0,65 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Mausohrkolonien in der südlichen Frankenalb; Mittleres Altmühltal mit Wellheimer Trockental und Schambachtal | Landschaftsschutzgebiet: Schutzzone im Naturpark "Altmühltal" | Naturpark: Altmühltal |
| Flächennutzung | Siedlung 3,7 %, Verkehr 4,3 %, Wald 57,1 %, Landwirtschaft 32,4 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 126 ha, Industrie/Gewerbe 48 ha (Kipfenberg, M, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 215 Ingolstadt, Wahlbeteiligung 82,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,3 %, stärkste Erststimme: CSU 47,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 40,3 %, SPD 10,1 %, GRÜNE 9,2 %, AfD 21,4 %, Die Linke 4,7 %, FDP 3,8 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 4,7 % im Bundestagswahlkreis 215 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 343.300, verfügbares Einkommen 25.616 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 695 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,3 % (Kreis), Kinderarmut 4,4 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 42,6 Jahre (Kipfenberg, M) |
| Altersstruktur | 685 unter 10 Jahre (11,9 %), 1.117 ab 65 Jahre (19,4 %) (Kipfenberg, M, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.518 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kipfenberg, M), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -50 (350 Zuzüge, 400 Fortzüge) (Kipfenberg, M, 2024) |
| Sterbefälle | 46 Sterbefälle (Kipfenberg, M, 2024) |
| Zensus 2022 | 5.781 Einwohner (Kipfenberg, M, Abweichung zur Fortschreibung -174, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Zur Heide
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Zur Heide |
| Postleitzahl | 85110 |
| Ort | Kipfenberg |
| Ortsteil | Pfahldorf |
| Breitengrad | 48.960381 |
| Längengrad | 11.335305 |
| Vorwahl | 08406, 08423, 08465, 08466 |
| Telefonnetz | Böhmfeld, Titting, Kipfenberg, Denkendorf Oberbay |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Eichstätt |
| Gemeinde | Kipfenberg, M |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Kipfenberg, M | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09176138 |
| Regionalschlüssel | 091760138138 |
| Gemeindetyp | Markt |
| Verwaltung | Markt Kipfenberg Postfach 27 85110 Kipfenberg, M |
| Bevölkerungsdichte | 71 Ew. je km² |
| Fläche | 81,43 km² |
| Einwohner | 5.767 |
| davon weiblich | 2.838 |
| davon männlich | 2.929 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Kipfenberg, Markt
| Steuersätze in Kipfenberg, M | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Kipfenberg | 360 | 360 | 310 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen4,63 Mio. EUR2023, 803 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto4,18 Mio. EUR2023, 725 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft11,9 Mio. EUR2023, 2.061 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer4,90 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer328 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft7,11 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.547 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.688 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.241 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.518Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer310 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B360 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
