Zur Maikamer in 46509 Xanten
Straße und Lage
Die Straße Zur Maikamer liegt in Xanten im Bereich Birten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 46509 zugeordnet. Ortsteilbezug: Birten.
- OrtXanten
- Postleitzahl46509
- OrtsteilBirten
- GemeindeXanten, Stadt
- LandkreisWesel
- Vorwahl02801, 02802, 02804
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,9 km, weiterführend 2,8 km
- ÖPNVXanten Birten Wegekreuz 618 m
- Breitband87,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 57 6,5 km, 9.803 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Zur Maikamer liegt in Xanten im Bereich Birten. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,72 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote58,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche105,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis207,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
- Grundschule2,9 kmnächste Schule
- ÖPNV618 mnächste Station
- Gigabit87,8 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Altrhein46509
- Am Schoor46509
- Bruchweg46509
- Geestweg46509
- Gehnenkat46509
- Gindericher Str.46509
- Grenzdyck46509
- Hartingstr.46509
- Heesweg46509
- Heumannshof46509
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Xanten Birten Wegekreuz (618 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 30 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 87,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 55,1 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Xanten, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 3.388 aktive Einheiten, 36,6 MW Nettoleistung, Solar 2.213 / 27,3 MW; Wind 2 / 1,2 MW; Speicher 1.154 / 6,7 MW; sonstige Erzeugung 18 / 1,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.833 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.618 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 950 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 207,59 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 10.526 Wohnungen, 6.768 Wohngebäude (Xanten, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,72 €/m², Leerstandsquote 2,9 %, Eigentümerquote 58,8 %, Ø Wohnfläche 105,6 m², 311 leerstehende Wohnungen (Xanten, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Xanten Birten Wegekreuz (618 m); ca. 30 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 7 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Marien-Hospital Wesel gGmbH, regionales Traumazentrum, Wesel, 10,3 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 150 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Sankt Josef-Hospital, Xanten (Birten), Hubschrauberlandeplatz, Xanten, 4,9 km |
| Schulen | Grundschule: Städt. Gem. Grundschule Viktor-Schule m. d. Kath. Teilstandort Marienbaum - Primarstufe - (2,9 km); weiterführend: Städt. Stiftsgymnasium Xanten (2,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,8 Pkw-Min., Hallenbad 8,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 38,5 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 1,4 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Menzeler Heide (N), B 57, 6,5 km, 9.803 Kfz/Tag, 429 Schwerverkehr/Tag, 4,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Niederrhein, regional, EDLV, 35,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Binnenhafen, Rhein, Xanten, 3,6 km |
| Motorisierung | 14.165 Pkw, 669 Pkw je 1.000 Einwohner, 16.761 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.289 Krafträder, 781 Lkw (Xanten, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 68 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 27.867 registrierte Fälle, 6.091 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 52,8 % (Wesel; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Niedergermanischer Limes, Colonia Ulpia Traiana, Xanten, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 2,1 km |
| Schutzgebiete | BfN: 21,9 % Naturschutzgebiete, 13,3 % FFH-Gebiete, 25,6 % Vogelschutzgebiet, 21,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Niederung Pistley (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Reeser Schanz, Rheinaue zwischen Obermoermter und Vynen, bei Gut Grindt und Haus Luettingen (Naturschutzgebiet, 1,50 km); Auswahl: FFH-Gebiet: NSG Bislicher Insel, nur Teilfläche; NSG Gut Grindt u. NSG Rheinaue zw. Km 830,7 - 833,2 , nur Teilfl.; NSG Reeser Schanz; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Uedemer Hochwald |
| Flächennutzung | Siedlung 14,9 %, Verkehr 4,7 %, Wald 7,7 %, Landwirtschaft 54,9 %, Gewässer 11,2 %; Wohnbaufläche 399 ha, Industrie/Gewerbe 106 ha (Xanten, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 112 Wesel I, Wahlbeteiligung 83,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 31,5 %, stärkste Erststimme: CDU 34,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 31,5 %, SPD 23,2 %, GRÜNE 9,5 %, AfD 17,3 %, Die Linke 6,6 %, FDP 4,3 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 0,6 % im Bundestagswahlkreis 112 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 261.500, verfügbares Einkommen 23.990 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 7,0 %, Pkw 646 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,2 % (Kreis), Kinderarmut 14,0 % (Kreis), Altersarmut 2,8 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,8 Jahre (Xanten, Stadt) |
| Altersstruktur | 1.873 unter 10 Jahre (8,8 %), 5.798 ab 65 Jahre (27,4 %) (Xanten, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 5.644 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Xanten, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 219 (1.284 Zuzüge, 1.065 Fortzüge) (Xanten, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 326 Sterbefälle (Xanten, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 20.919 Einwohner (Xanten, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -706, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Zur Maikamer
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Zur Maikamer |
| Postleitzahl | 46509 |
| Ort | Xanten |
| Ortsteil | Birten |
| Breitengrad | 51.634407 |
| Längengrad | 6.466417 |
| Vorwahl | 02801, 02802, 02804 |
| Telefonnetz | Xanten, Alpen, Xanten-Marienbaum |
| Land | Nordrhein-Westfalen |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Düsseldorf |
| Landkreis | Wesel |
| Gemeinde | Xanten, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Xanten, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 05170052 |
| Regionalschlüssel | 051700052052 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Xanten Karthaus 2 46509 Xanten, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 292 Ew. je km² |
| Fläche | 72,43 km² |
| Einwohner | 21.179 |
| davon weiblich | 10.935 |
| davon männlich | 10.244 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Xanten, Stadt
| Steuersätze in Xanten, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Xanten, Stadt | 400 | 995 | 495 |
Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen12,1 Mio. EUR2023, 573 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto11,2 Mio. EUR2023, 530 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft26,3 Mio. EUR2023, 1.241 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer11,9 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer1,03 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft14,3 Mio. EUR2023
- Steuerkraft950 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.833 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.618 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte5.644Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer495 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
- Grundsteuer B995 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
