Zur Masselbach in 56206 Hilgert
Straße und Lage
Die Straße Zur Masselbach liegt in Hilgert. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56206 zugeordnet.
- OrtHilgert
- Postleitzahl56206
- GemeindeHilgert
- LandkreisWesterwaldkreis
- Vorwahl02624
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 489 m, weiterführend 2,3 km
- ÖPNVHilgert Faulbach 643 m
- Breitband94,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 48 3,0 km, 46.048 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Zur Masselbach liegt in Hilgert. Der Wohnqualität-Index liegt bei 78 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,94 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote71,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche126,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität78/100gute Wohnqualität
- Grundschule489 mnächste Schule
- ÖPNV643 mnächste Station
- Gigabit94,4 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Kirchhahn56206
- Am Sportplatz56206
- Auf dem Hüwel56206
- Bergstr.56206
- Bergweg56206
- Böllershaid56206
- Brunnenweg56206
- Gartenstr.56206
- Hauptstr.56206
- Höhenstr.56206
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Hilgert Faulbach (643 m)
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 94,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 98,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Hilgert, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 316 aktive Einheiten, 2,1 MW Nettoleistung, Solar 228 / 1,5 MW; Speicher 86 / 0,6 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 34.414 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.641 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 981 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 67,44 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 734 Wohnungen, 571 Wohngebäude (Hilgert) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,94 €/m², Leerstandsquote 3,3 %, Eigentümerquote 71,6 %, Ø Wohnfläche 126,8 m², 24 leerstehende Wohnungen (Hilgert, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Hilgert Faulbach (643 m) |
| Ladeinfrastruktur | 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach, lokales Traumazentrum, Dernbach, 6,4 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Herz-Jesu-Krankenhaus, Dernbach (Westerwald), Hubschrauberlandeplatz, Dernbach (Westerwald), 6,6 km |
| Schulen | Grundschule: Sonnenfeld-Grundschule Hilgert (489 m); weiterführend: Realschule plus Ransbach-Baumbach (2,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,6 Pkw-Min., Hallenbad 8,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 3,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 12,5 Pkw-Min., Hausarzt 518 m, Apotheke 2,6 km, Grundschule 400 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Höhr-Grenzhausen, A 48, 3,0 km, 46.048 Kfz/Tag, 7.055 Schwerverkehr/Tag, 15,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Rheinhafen Koblenz, Binnenhafen, Handelshafen, Rhein, Koblenz, 10,3 km |
| Motorisierung | 1.119 Pkw, 738 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.316 Kraftfahrzeuge insgesamt, 120 Krafträder, 54 Lkw (Hilgert, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 8.847 registrierte Fälle, 4.261 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,2 % (Landkreis Westerwaldkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 1/64, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 4,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 9,8 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Nassau (Naturpark, 1,30 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Tongrube Hüttwohl (Naturschutzgebiet, 5,30 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Brexbach- und Saynbachtal | Naturpark: Nassau |
| Flächennutzung | Siedlung 13,8 %, Verkehr 7,2 %, Wald 52,5 %, Landwirtschaft 24,3 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 42 ha, Industrie/Gewerbe 9 ha (Hilgert, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 203 Montabaur, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,5 %, stärkste Erststimme: CDU 35,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,5 %, SPD 18,1 %, GRÜNE 8,5 %, AfD 21,0 %, Die Linke 6,0 %, FDP 4,6 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 2,2 % im Bundestagswahlkreis 203 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 280.600, verfügbares Einkommen 24.826 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 677 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,4 % (Kreis), Kinderarmut 7,3 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,5 Jahre (Hilgert) |
| Altersstruktur | 144 unter 10 Jahre (9,5 %), 334 ab 65 Jahre (22,0 %) (Hilgert, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 188 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Hilgert), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -19 (92 Zuzüge, 111 Fortzüge) (Hilgert, 2024) |
| Sterbefälle | 11 Sterbefälle (Hilgert, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.523 Einwohner (Hilgert, Abweichung zur Fortschreibung -4, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Zur Masselbach
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Zur Masselbach |
| Postleitzahl | 56206 |
| Ort | Hilgert |
| Breitengrad | 50.461151 |
| Längengrad | 7.694287 |
| Vorwahl | 02624 |
| Telefonnetz | Höhr-Grenzhausen |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Westerwaldkreis |
| Gemeinde | Hilgert |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Hilgert | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07143030 |
| Regionalschlüssel | 071435003030 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Höhr-Grenzhausen Rathausstraße 48 56206 Hilgert |
| Bevölkerungsdichte | 332 Ew. je km² |
| Fläche | 4,57 km² |
| Einwohner | 1.516 |
| davon weiblich | 761 |
| davon männlich | 755 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Hilgert
| Steuersätze in Hilgert | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Hilgert | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen615 Tsd. EUR2023, 406 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto558 Tsd. EUR2023, 368 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,90 Mio. EUR2023, 1.254 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,01 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer48 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft902 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft981 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft34.414 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.641 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte188Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
