Zur Mühle in 03058 Neuhausen
Straße und Lage
Die Straße Zur Mühle liegt in Neuhausen im Bereich Frauendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 03058 zugeordnet. Ortsteilbezug: Frauendorf.
- OrtNeuhausen
- Postleitzahl03058
- OrtsteilFrauendorf
- GemeindeNeuhausen/Spree / Kopańce/Sprjewja
- LandkreisSpree-Neiße
- Vorwahl035608, 0355, 035605, 035694, 035697
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,3 km, weiterführend 4,8 km
- ÖPNVFrauendorf, Waldstraße 79 m
- Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 169 8,5 km, 8.701 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Zur Mühle liegt in Neuhausen im Bereich Frauendorf. Der Wohnqualität-Index liegt bei 68 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,87 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,0 %Zensus 2022
- Eigentümerquote83,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche111,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis20,60 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität68/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,3 kmnächste Schule
- ÖPNV79 mnächste Station
- Gigabit0,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Damm03058
- Am Mühlenfließ03058
- An den Birken03058
- Franz-Hitze-Str.03058
- Frauendorfer Hauptstr.03058
- Neuhausener Radweg03058
- Spreeufer03058
- Waldstr.03058
- Zur Schmiede03058
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Frauendorf, Waldstraße (79 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 25 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 0,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 99,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Neuhausen/Spree, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.111 aktive Einheiten, 247,6 MW Nettoleistung, Solar 766 / 156,4 MW; Wind 16 / 42,9 MW; Speicher 323 / 47,1 MW; Wasser 2 / 1,1 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.645 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.432 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 764 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 20,60 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.357 Wohnungen, 1.963 Wohngebäude (Neuhausen/Spree) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,87 €/m², Leerstandsquote 4,0 %, Eigentümerquote 83,1 %, Ø Wohnfläche 111,0 m², 93 leerstehende Wohnungen (Neuhausen/Spree / Kopańce/Sprjewja, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Frauendorf, Waldstraße (79 m); ca. 25 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 11 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Medizinische Universität Lausitz - Carl Thiem, überregionales Traumazentrum, Cottbus, 6,8 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: AEROHELI International GmbH & Co. KG, D-03058 Neuhausen/Spree, Hubschrauberlandeplatz, Neuhausen/Spree, 3,1 km |
| Schulen | Grundschule: Evangelische Grundschule Kahren - genehmigte Ersatzschule - (3,3 km); weiterführend: Pückler-Gymnasium Cottbus (4,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 19,6 Pkw-Min., Hallenbad 17,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 16,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 20,0 Pkw-Min., Hausarzt 3,6 km, Apotheke 8,3 km, Grundschule 3,9 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Drebkau, B 169, 8,5 km, 8.701 Kfz/Tag, 552 Schwerverkehr/Tag, 6,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 3.554 Pkw, 738 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.628 Kraftfahrzeuge insgesamt, 434 Krafträder, 361 Lkw (Neuhausen/Spree, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 19 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.800 registrierte Fälle, 10.671 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 74,6 % (Landkreis Spree-Neiße; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Muskauer Park / Park Mużakowski, Neues Schloss Bad Muskau, Bad Muskau, grenzüberschreitende Kulturlandschaft, Aufnahme 2004, 25,3 km |
| Schutzgebiete | BfN: 9,2 % Naturschutzgebiete, 7,0 % FFH-Gebiete, 13,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Sergen-Kathlower Teich- und Wiesenlandschaft (Naturschutzgebiet, 1,57 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Sergen-Kathlower Teich- und Wiesenlandschaft (Naturschutzgebiet, 1,57 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Biotopverbund Spreeaue; Sergen-Katlower Teich- und Wiesenlandschaft | Landschaftsschutzgebiet: Branitzer Parklandschaft; Spreeaue südlich Cottbus; Staubeckenlandschaft Bräsinchen - Spremberg |
| Flächennutzung | Siedlung 4,8 %, Verkehr 5,1 %, Wald 45,2 %, Landwirtschaft 38,3 %, Gewässer 4,9 %; Wohnbaufläche 281 ha, Industrie/Gewerbe 124 ha (Neuhausen/Spree, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 064 Cottbus – Spree-Neiße, Wahlbeteiligung 79,8 %, stärkste Zweitstimme: AfD 39,0 %, stärkste Erststimme: AfD 42,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 15,9 %, SPD 14,0 %, GRÜNE 4,0 %, AfD 39,0 %, Die Linke 9,2 %, FDP 3,2 %, BSW 11,5 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 064 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 205.400, verfügbares Einkommen 22.342 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,7 %, Pkw 584 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,0 % (Kreis), Kinderarmut 9,7 % (Kreis), Altersarmut 1,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 50,0 Jahre (Neuhausen/Spree) |
| Altersstruktur | 395 unter 10 Jahre (8,2 %), 1.408 ab 65 Jahre (29,2 %) (Neuhausen/Spree, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 592 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Neuhausen/Spree), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 9 (136 Zuzüge, 127 Fortzüge) (Neuhausen/Spree, 2024) |
| Sterbefälle | 48 Sterbefälle (Neuhausen/Spree, 2024) |
| Zensus 2022 | 4.869 Einwohner (Neuhausen/Spree / Kopańce/Sprjewja, Abweichung zur Fortschreibung -94, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Zur Mühle
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Zur Mühle |
| Postleitzahl | 03058 |
| Ort | Neuhausen |
| Ortsteil | Frauendorf |
| Breitengrad | 51.697758 |
| Längengrad | 14.388725 |
| Vorwahl | 035608, 0355, 035605, 035694, 035697 |
| Telefonnetz | Gross Ossnig, Cottbus, Komptendorf, Gosda b Klinge, Bagenz |
| Land | Brandenburg |
| Landkreis | Spree-Neiße |
| Gemeinde | Neuhausen/Spree / Kopańce/Sprjewja |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Neuhausen/Spree / Kopańce/Sprjewja | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 12071301 |
| Regionalschlüssel | 120710301301 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde (amtsfreie Gemeinde) |
| Verwaltung | Gemeinde Neuhausen/Spree Amtsweg 1 03058 Neuhausen/Spree / Kopańce/Sprjewja |
| Bevölkerungsdichte | 36 Ew. je km² |
| Fläche | 134,23 km² |
| Einwohner | 4.814 |
| davon weiblich | 2.412 |
| davon männlich | 2.402 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
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| Steuersätze in Neuhausen/Spree / Kopańce/Sprjewja | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Neuhausen/Spree | 360 | 430 | 350 |
Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
