Zur Oschütz in 07338 Kaulsdorf
Straße und Lage
Die Straße Zur Oschütz liegt in Kaulsdorf im Bereich Kaulsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07338 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kaulsdorf.
- OrtKaulsdorf
- Postleitzahl07338
- OrtsteilKaulsdorf
- GemeindeKaulsdorf
- LandkreisSaalfeld-Rudolstadt
- Vorwahl03671, 036733
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 455 m, weiterführend 453 m
- ÖPNVKaulsdorf, Einkaufsmarkt 325 m
- Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 281 6,8 km, 7.837 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Zur Oschütz liegt in Kaulsdorf im Bereich Kaulsdorf. Der Wohnqualität-Index liegt bei 73 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,95 €/m²Zensus 2022
- Leerstand7,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote67,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche98,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis61,20 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität73/100solide Wohnqualität
- Grundschule455 mnächste Schule
- ÖPNV325 mnächste Station
- Gigabit0,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Sportplatz07338
- Am Wachhügel07338
- Am Zimmersberg07338
- Edelhof07338
- Feldweg07338
- Fuhrgasse07338
- Hohenwartener Str.07338
- Könitzer Str.07338
- Lastweg07338
- Querweg07338
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Kaulsdorf, Einkaufsmarkt (325 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 79 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung im PLZ-Gebiet Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 0,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 99,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Kaulsdorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 320 aktive Einheiten, 6,0 MW Nettoleistung, Solar 231 / 2,1 MW; Speicher 86 / 0,6 MW; Wasser 3 / 3,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.957 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.165 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 614 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 61,20 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.221 Wohnungen, 799 Wohngebäude (Kaulsdorf) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,95 €/m², Leerstandsquote 7,1 %, Eigentümerquote 67,2 %, Ø Wohnfläche 98,6 m², 82 leerstehende Wohnungen (Kaulsdorf, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Kaulsdorf, Einkaufsmarkt (325 m); ca. 79 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Thüringen-Kliniken Georgius Agricola GmbH, Standort Saalfeld, regionales Traumazentrum, Saalfeld (Saale), 6,4 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 70 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 07338 (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Thüringen-Kliniken „Georgius Agricola“ - Klinikum Saalfeld, Saalfeld (Saale), Hubschrauberlandeplatz, Saalfeld/Saale, 8,3 km |
| Schulen | Grundschule: Staatliche Grundschule Kaulsdorf (455 m); weiterführend: Staatliche Gemeinschaftsschule Kaulsdorf (453 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,5 Pkw-Min., Hallenbad 13,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 36,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 8,1 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,2 km, Grundschule 1,2 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Neue Schänke, B 281, 6,8 km, 7.837 Kfz/Tag, 791 Schwerverkehr/Tag, 10,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 1.569 Pkw, 671 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.002 Kraftfahrzeuge insgesamt, 172 Krafträder, 142 Lkw (Kaulsdorf, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 9 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 6.248 registrierte Fälle, 6.179 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,3 % (Landkreis Saalfeld-Rudolstadt; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 580 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.085 Einwohner LNight ab 45 dB, 3,25 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 280 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Klassisches Weimar, Schloss Belvedere, Weimar, Kulturstätte, Aufnahme 1998, 38,1 km |
| Schutzgebiete | BfN: 18,3 % FFH-Gebiet, 100,0 % Naturpark, 30,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Obere Saale (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Bohlen (Naturschutzgebiet, 4,89 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Saaletal zwischen Hohenwarte und Saalfeld | Landschaftsschutzgebiet: Gleitsch; Obere Saale; Thüringer Schiefergebirge | Naturpark: Thüringer Schiefergebirge/Obere Saale |
| Flächennutzung | Siedlung 7,2 %, Verkehr 5,2 %, Wald 43,5 %, Landwirtschaft 37,6 %, Gewässer 4,1 %; Wohnbaufläche 49 ha, Industrie/Gewerbe 26 ha (Kaulsdorf, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 194 Saalfeld-Rudolstadt – Saale-Holzland-Kreis – Saale-Orla-Kreis, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: AfD 42,9 %, stärkste Erststimme: AfD 44,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 17,9 %, SPD 7,5 %, GRÜNE 2,9 %, AfD 42,9 %, Die Linke 13,5 %, FDP 2,8 %, BSW 9,9 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 194 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 263.000, verfügbares Einkommen 22.262 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,3 %, Pkw 608 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,6 % (Kreis), Kinderarmut 11,9 % (Kreis), Altersarmut 0,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 50,2 Jahre (Kaulsdorf) |
| Altersstruktur | 175 unter 10 Jahre (7,5 %), 738 ab 65 Jahre (31,5 %) (Kaulsdorf, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 243 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kaulsdorf), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 41 (112 Zuzüge, 71 Fortzüge) (Kaulsdorf, 2024) |
| Sterbefälle | 24 Sterbefälle (Kaulsdorf, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.319 Einwohner (Kaulsdorf, Abweichung zur Fortschreibung -29, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Zur Oschütz
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Zur Oschütz |
| Postleitzahl | 07338 |
| Ort | Kaulsdorf |
| Ortsteil | Kaulsdorf |
| Breitengrad | 50.618877 |
| Längengrad | 11.426225 |
| Vorwahl | 03671, 036733 |
| Telefonnetz | Saalfeld Saale, Kaulsdorf |
| Land | Thüringen |
| Landkreis | Saalfeld-Rudolstadt |
| Gemeinde | Kaulsdorf |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Kaulsdorf | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 16073038 |
| Regionalschlüssel | 160735051038 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | EG Kaulsdorf Straße des Friedens 27 07338 Kaulsdorf |
| Bevölkerungsdichte | 107 Ew. je km² |
| Fläche | 21,81 km² |
| Einwohner | 2.340 |
| davon weiblich | 1.194 |
| davon männlich | 1.146 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Kaulsdorf
| Steuersätze in Kaulsdorf | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Kaulsdorf | 300 | 400 | 395 |
Quelle: Thüringer Landesamt für Statistik Hebesätze der Gemeinden 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen704 Tsd. EUR2023, 301 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto642 Tsd. EUR2023, 274 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,86 Mio. EUR2023, 793 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer868 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer55 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft996 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft614 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.957 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.165 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte243Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer395 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
