Zur Träf in 54426 Talling
Straße und Lage
Die Straße Zur Träf liegt in Talling. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54426 zugeordnet.
- OrtTalling
- Postleitzahl54426
- GemeindeTalling
- LandkreisBernkastel-Wittlich
- Vorwahl06504
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,6 km, weiterführend 2,7 km
- ÖPNVTalling, Ort 133 m
- Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 1 17,8 km, 24.739 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Zur Träf liegt in Talling. Der Wohnqualität-Index liegt bei 66 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,61 €/m²Zensus 2022
- Eigentümerquote75,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche124,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis75,42 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Kaufkraft28.016 €/Ew.BBSR INKAR
Lagefaktoren
- Wohnqualität66/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,6 kmnächste Schule
- ÖPNV133 mnächste Station
- Gigabit0,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alten Bitzen54426
- Birkenallee54426
- Birkenhof54426
- Borwiese54426
- Gartenstr.54426
- Hauptstr.54426
- Im Ecken54426
- Neunkirchener Str.54426
- Zum Braunsfeld54426
- Zum Wiesental54426
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Talling, Ort (133 m)
- Verkehrsmittel: Lokaler Busverkehr, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 43 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Römische Denkmale, Dom St. Peter und Liebfrauenkirche in Trier liegt bis 25 km entfernt.
- Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 0,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 90,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Talling, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 28 aktive Einheiten, 0,3 MW Nettoleistung, Solar 21 / 0,2 MW; Speicher 7 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.016 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.361 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 540 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 75,42 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 115 Wohnungen, 93 Wohngebäude (Talling) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,61 €/m², Eigentümerquote 75,5 %, Ø Wohnfläche 124,5 m² (Talling, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Talling, Ort (133 m); ca. 43 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 11 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Krankenhaus der Barmherzigen Brüder Trier, überregionales Traumazentrum, Trier, 22,7 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: St. Josef Krankenhaus, Hermeskeil, Hubschrauberlandeplatz, Hermeskeil, 11,7 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Thalfang (2,6 km); weiterführend: Erbeskopf-Realschule plus Thalfang (2,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 19,0 Pkw-Min., Hallenbad 6,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 14,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 29,4 Pkw-Min., Hausarzt 3,4 km, Apotheke 3,4 km, Grundschule 2,9 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmFlughafenumfeld, Hafenumfeld, Motorisierung
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Frankfurt-Hahn, regional, EDFH, 47,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Sportboothafen Pölich I, Binnenhafen, Freizeithafen, Mosel, Pölich, 8,2 km |
| Motorisierung | 139 Pkw, 567 Pkw je 1.000 Einwohner, 169 Kraftfahrzeuge insgesamt, 7 Krafträder, 4 Lkw (Talling, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2023 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.894 registrierte Fälle, 4.318 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 73,5 % (Landkreis Bernkastel-Wittlich; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Römische Denkmale, Dom St. Peter und Liebfrauenkirche in Trier, Amphitheater, Trier, Kulturstätte, Aufnahme 1986, 22,1 km |
| Schutzgebiete | BfN: 54,0 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Saar-Hunsrück (Naturpark, 0,23 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Hunsrück-Hochwald (Nationalpark, 7,44 km); Auswahl: Naturpark: Saar-Hunsrück |
| Flächennutzung | Siedlung 3,8 %, Verkehr 5,9 %, Wald 36,4 %, Landwirtschaft 52,1 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 9 ha, Industrie/Gewerbe 1 ha (Talling, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 199 Mosel/Rhein-Hunsrück, Wahlbeteiligung 84,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,9 %, stärkste Erststimme: CDU 38,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 34,9 %, SPD 17,8 %, GRÜNE 7,7 %, AfD 19,6 %, Die Linke 5,2 %, FDP 5,3 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 2,6 % im Bundestagswahlkreis 199 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 222.200, verfügbares Einkommen 24.527 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,8 %, Pkw 688 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,1 % (Kreis), Kinderarmut 9,0 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,7 Jahre (Talling) |
| Altersstruktur | 34 unter 10 Jahre (13,9 %), 54 ab 65 Jahre (22,0 %) (Talling, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 42.921 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bernkastel-Wittlich, Landkreis), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 7 (20 Zuzüge, 13 Fortzüge) (Talling, 2024) |
| Sterbefälle | 2 Sterbefälle (Talling, 2024) |
| Zensus 2022 | 228 Einwohner (Talling, Abweichung zur Fortschreibung 0, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Zur Träf
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Zur Träf |
| Postleitzahl | 54426 |
| Ort | Talling |
| Breitengrad | 49.760517 |
| Längengrad | 6.955215 |
| Vorwahl | 06504 |
| Telefonnetz | Thalfang |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Trier |
| Landkreis | Bernkastel-Wittlich |
| Gemeinde | Talling |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Talling | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07231122 |
| Regionalschlüssel | 072315006122 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Thalfang am Erbeskopf Saarstraße 7 54426 Talling |
| Bevölkerungsdichte | 63 Ew. je km² |
| Fläche | 3,90 km² |
| Einwohner | 245 |
| davon weiblich | 130 |
| davon männlich | 115 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Talling
| Steuersätze in Talling | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Talling | 300 | 365 | 365 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2 Tsd. EUR2023, 9 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2 Tsd. EUR2023, 9 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft145 Tsd. EUR2023, 593 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer115 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer1 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft30 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft540 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.016 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.361 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte42.921Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer365 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B365 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
