Zur Viehweide in 85296 Rohrbach
Straße und Lage
Die Straße Zur Viehweide liegt in Rohrbach im Bereich Rohrbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85296 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rohrbach.
- OrtRohrbach
- Postleitzahl85296
- OrtsteilRohrbach
- GemeindeRohrbach
- LandkreisPfaffenhofen a.d.Ilm
- Vorwahl08442, 08446
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 769 m, weiterführend 769 m
- ÖPNVRohrbach, Fahlenbacher Straße 187 m
- Breitband83,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 9 3,7 km, 83.415 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Zur Viehweide liegt in Rohrbach im Bereich Rohrbach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 77 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,39 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote59,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche125,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis534,75 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität77/100gute Wohnqualität
- Grundschule769 mnächste Schule
- ÖPNV187 mnächste Station
- Gigabit83,1 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ahornstr.85296
- Akazienweg85296
- Altwasserweg85296
- Am Bahndamm85296
- Am Gangsteig85296
- Am Gießgraben85296
- Am Pfannenstiel85296
- Amtmannweg85296
- Am Wasserwerk85296
- Bahnhofstr.85296
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Rohrbach, Fahlenbacher Straße (187 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 46 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 83,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 19,4 % FTTB/H-Gigabit, 99,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Rohrbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.497 aktive Einheiten, 93,6 MW Nettoleistung, Solar 1.093 / 76,7 MW; Speicher 397 / 16,4 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; Wasser 3 / 0,4 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 32.763 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.472 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.424 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 534,75 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.716 Wohnungen, 1.823 Wohngebäude (Rohrbach) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,39 €/m², Leerstandsquote 3,8 %, Eigentümerquote 59,7 %, Ø Wohnfläche 125,4 m², 98 leerstehende Wohnungen (Rohrbach, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Rohrbach, Fahlenbacher Straße (187 m); ca. 46 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 30 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Ilmtalklinik GmbH Pfaffenhofen, lokales Traumazentrum, Pfaffenhofen, 11,9 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Ilmtalklinik, Pfaffenhofen a. d. Ilm, Hubschrauberlandeplatz, Pfaffenhofen a.d.Ilm, 11,2 km |
| Schulen | Grundschule: Landrat-von-Koch-Grundschule Rohrbach (769 m); weiterführend: Landrat-von-Koch-Mittelschule Rohrbach (769 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,8 Pkw-Min., Hallenbad 13,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 21,9 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,3 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AD Holledau (N), A 9, 3,7 km, 83.415 Kfz/Tag, 12.098 Schwerverkehr/Tag, 14,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Ingolstadt/Manching, Sonderflughafen, ETSI, 18,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 4.274 Pkw, 716 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.688 Kraftfahrzeuge insgesamt, 652 Krafträder, 251 Lkw (Rohrbach, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 13 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.149 registrierte Fälle, 3.204 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 66,8 % (Landkreis Pfaffenhofen a.d.Ilm; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 345 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.015 Einwohner LNight ab 45 dB, 3,41 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 160 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Museum Kösching, Kösching, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 21,9 km |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Paartal (Landschaftsschutzgebiet, 6,33 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Windsberg (Naturschutzgebiet, 7,47 km) |
| Flächennutzung | Siedlung 9,1 %, Verkehr 7,5 %, Wald 20,4 %, Landwirtschaft 59,9 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 118 ha, Industrie/Gewerbe 35 ha (Rohrbach, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 213 Freising, Wahlbeteiligung 85,8 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,5 %, stärkste Erststimme: CSU 43,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,5 %, SPD 9,9 %, GRÜNE 11,6 %, AfD 19,1 %, Die Linke 5,2 %, FDP 4,4 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 5,4 % im Bundestagswahlkreis 213 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 343.500, verfügbares Einkommen 26.282 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,8 %, Pkw 645 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 1,8 % (Kreis), Kinderarmut 2,7 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,0 Jahre (Rohrbach) |
| Altersstruktur | 612 unter 10 Jahre (10,3 %), 1.106 ab 65 Jahre (18,5 %) (Rohrbach, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.374 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Rohrbach), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -1 (519 Zuzüge, 520 Fortzüge) (Rohrbach, 2024) |
| Sterbefälle | 46 Sterbefälle (Rohrbach, 2024) |
| Zensus 2022 | 5.967 Einwohner (Rohrbach, Abweichung zur Fortschreibung -226, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Zur Viehweide
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Zur Viehweide |
| Postleitzahl | 85296 |
| Ort | Rohrbach |
| Ortsteil | Rohrbach |
| Breitengrad | 48.61491 |
| Längengrad | 11.568602 |
| Vorwahl | 08442, 08446 |
| Telefonnetz | Wolnzach, Pörnbach |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Pfaffenhofen a.d.Ilm |
| Gemeinde | Rohrbach |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Rohrbach | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09186149 |
| Regionalschlüssel | 091860149149 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Rohrbach Hofmarkstr. 2 85296 Rohrbach |
| Bevölkerungsdichte | 202 Ew. je km² |
| Fläche | 29,62 km² |
| Einwohner | 5.970 |
| davon weiblich | 3.002 |
| davon männlich | 2.968 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Rohrbach
| Steuersätze in Rohrbach | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Rohrbach | 320 | 320 | 340 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen3,77 Mio. EUR2023, 632 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto3,42 Mio. EUR2023, 572 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft10,8 Mio. EUR2023, 1.805 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer5,42 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer253 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft5,46 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.424 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft32.763 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.472 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.374Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B320 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
