Zweifelsberg in 88441 Mittelbiberach
Straße und Lage
Die Straße Zweifelsberg liegt in Mittelbiberach im Bereich Mittelbiberach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 88441 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mittelbiberach.
- OrtMittelbiberach
- Postleitzahl88441
- OrtsteilMittelbiberach
- GemeindeMittelbiberach
- LandkreisBiberach
- Vorwahl07351
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,2 km, weiterführend 5,9 km
- ÖPNVMittelbiberach Zweifelsberg 781 m
- Breitband75,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 30 9,9 km, 18.763 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Zweifelsberg liegt in Mittelbiberach im Bereich Mittelbiberach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 78 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,26 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,0 %Zensus 2022
- Eigentümerquote63,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche117,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis123,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität78/100gute Wohnqualität
- Grundschule2,2 kmnächste Schule
- ÖPNV781 mnächste Station
- Gigabit75,7 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ahornweg88441
- Alpenblick88441
- Am Hang88441
- Amselweg88441
- Auestr.88441
- Ayestr.88441
- Bachstr.88441
- Beethovenstr.88441
- Beim Ölweiher88441
- Biberacher Str.88441
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Mittelbiberach Zweifelsberg (781 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 72 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 75,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 42,9 % FTTB/H-Gigabit, 99,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Mittelbiberach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 962 aktive Einheiten, 10,1 MW Nettoleistung, Solar 688 / 8,5 MW; Speicher 267 / 1,4 MW; Biomasse 2 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 34.810 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.592 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.021 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 123,50 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.154 Wohnungen, 1.288 Wohngebäude (Mittelbiberach) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,26 €/m², Leerstandsquote 4,0 %, Eigentümerquote 63,7 %, Ø Wohnfläche 117,3 m², 85 leerstehende Wohnungen (Mittelbiberach, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Mittelbiberach Zweifelsberg (781 m); ca. 72 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 11 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Sana Kliniken Landkreis Biberach GmbH, regionales Traumazentrum, Biberach, 6,0 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Sana Kliniken, Biberach a. d. Riß, Hubschrauberlandeplatz, Biberach an der Riß, 3,2 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Mittelbiberach (2,2 km); weiterführend: Wieland-Gymnasium Biberach (5,9 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,2 Pkw-Min., Hallenbad 9,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 35,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 7,2 Pkw-Min., Hausarzt 1,0 km, Apotheke 999 m, Grundschule 951 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Eberhardzell, B 30, 9,9 km, 18.763 Kfz/Tag, 1.803 Schwerverkehr/Tag, 9,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 2.918 Pkw, 658 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.737 Kraftfahrzeuge insgesamt, 368 Krafträder, 134 Lkw (Mittelbiberach, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 8 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 6.837 registrierte Fälle, 3.306 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,2 % (Landkreis Biberach; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Siedlung Forschner, Bad Buchau, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 8,0 km |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Wälder bei Biberach (FFH-Gebiet, 1,99 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Ummendorfer Ried (Naturschutzgebiet, 5,22 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Wälder bei Biberach | Landschaftsschutzgebiet: Oberes Rißtal |
| Flächennutzung | Siedlung 7,0 %, Verkehr 4,8 %, Wald 24,2 %, Landwirtschaft 63,0 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 91 ha, Industrie/Gewerbe 20 ha (Mittelbiberach, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 292 Biberach, Wahlbeteiligung 85,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 38,3 %, stärkste Erststimme: CDU 40,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 38,3 %, SPD 10,4 %, GRÜNE 9,8 %, AfD 23,2 %, Die Linke 4,5 %, FDP 5,1 %, BSW 3,8 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 292 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 237.000, verfügbares Einkommen 25.778 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,6 %, Pkw 664 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,1 % (Kreis), Kinderarmut 5,0 % (Kreis), Altersarmut 2,0 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,7 Jahre (Mittelbiberach) |
| Altersstruktur | 421 unter 10 Jahre (9,5 %), 991 ab 65 Jahre (22,4 %) (Mittelbiberach, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 484 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Mittelbiberach), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 24 (341 Zuzüge, 317 Fortzüge) (Mittelbiberach, 2024) |
| Sterbefälle | 50 Sterbefälle (Mittelbiberach, 2024) |
| Zensus 2022 | 4.393 Einwohner (Mittelbiberach, Abweichung zur Fortschreibung -13, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Zweifelsberg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Zweifelsberg |
| Postleitzahl | 88441 |
| Ort | Mittelbiberach |
| Ortsteil | Mittelbiberach |
| Breitengrad | 48.074203 |
| Längengrad | 9.720405 |
| Vorwahl | 07351 |
| Telefonnetz | Biberach an der Riß |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Tübingen |
| Landkreis | Biberach |
| Gemeinde | Mittelbiberach |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Mittelbiberach | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08426074 |
| Regionalschlüssel | 084265003074 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Mittelbiberach Biberacher Str. 59 88441 Mittelbiberach |
| Bevölkerungsdichte | 187 Ew. je km² |
| Fläche | 23,68 km² |
| Einwohner | 4.433 |
| davon weiblich | 2.220 |
| davon männlich | 2.213 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Mittelbiberach
| Steuersätze in Mittelbiberach | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Mittelbiberach | 320 | 310 | 340 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen937 Tsd. EUR2023, 211 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto794 Tsd. EUR2023, 179 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft5,34 Mio. EUR2023, 1.205 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer3,59 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer98 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,80 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.021 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft34.810 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.592 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte484Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B310 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
