Zweribachweg in 79263 Simonswald
Straße und Lage
Die Straße Zweribachweg liegt in Simonswald. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79263 zugeordnet.
- OrtSimonswald
- Postleitzahl79263
- GemeindeSimonswald
- LandkreisEmmendingen
- Vorwahl07660, 07683, 07723
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,6 km, weiterführend 6,7 km
- ÖPNVWildgutach Pfaffmühle 477 m
- Breitband0,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 294 12,0 km, 21.603 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Zweribachweg liegt in Simonswald. Der Wohnqualität-Index liegt bei 70 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,20 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote54,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche103,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis353,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität70/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,6 kmnächste Schule
- ÖPNV477 mnächste Station
- Gigabit0,9 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Am Mühlbach79263
- Am Neuenberg79263
- Am Oberberg79263
- Am Schloss79263
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Wildgutach Pfaffmühle (477 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 59 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 0,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,9 % FTTB/H-Gigabit, 35,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Simonswald, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 556 aktive Einheiten, 14,8 MW Nettoleistung, Solar 384 / 4,7 MW; Wind 8 / 7,2 MW; Speicher 140 / 1,1 MW; Wasser 18 / 1,6 MW; sonstige Erzeugung 6 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.813 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.599 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.330 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 353,94 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.568 Wohnungen, 787 Wohngebäude (Simonswald) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,20 €/m², Leerstandsquote 5,1 %, Eigentümerquote 54,3 %, Ø Wohnfläche 103,8 m², 79 leerstehende Wohnungen (Simonswald, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Wildgutach Pfaffmühle (477 m); ca. 59 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: HELIOS Klinik Titisee-Neustadt, lokales Traumazentrum, Titisee-Neustadt, 13,7 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Gütenbach (2,6 km); weiterführend: Werkrealschule am Ilben (6,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 23,2 Pkw-Min., Hallenbad 21,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 22,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 27,6 Pkw-Min., Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 2,1 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Waldkirch 2, B 294, 12,0 km, 21.603 Kfz/Tag, 772 Schwerverkehr/Tag, 3,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 2.134 Pkw, 727 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.826 Kraftfahrzeuge insgesamt, 241 Krafträder, 153 Lkw (Simonswald, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.219 registrierte Fälle, 4.260 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,7 % (Landkreis Emmendingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 7,0 % Naturschutzgebiete, 16,3 % FFH-Gebiete, 30,4 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 79,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südschwarzwald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Häuslematt (Naturschutzgebiet, 1,34 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Kandelwald, Roßkopf und Zartener Becken; Rohrhardsberg, Obere Elz und Wilde Gutach | Landschaftsschutzgebiet: Rohrhardsberg-Obere Elz; Simonswälder Tal; Simonswälder-Tal (2 Teilgebiete); St. Peter, St |
| Flächennutzung | Siedlung 1,7 %, Verkehr 1,0 %, Wald 81,4 %, Landwirtschaft 14,9 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 52 ha, Industrie/Gewerbe 18 ha (Simonswald, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 283 Emmendingen – Lahr, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,2 %, stärkste Erststimme: CDU 37,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,2 %, SPD 15,5 %, GRÜNE 13,2 %, AfD 19,5 %, Die Linke 5,9 %, FDP 4,7 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,8 % im Bundestagswahlkreis 283 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 306.100, verfügbares Einkommen 25.021 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 629 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,2 % (Kreis), Kinderarmut 6,7 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,6 Jahre (Simonswald) |
| Altersstruktur | 297 unter 10 Jahre (10,1 %), 677 ab 65 Jahre (23,1 %) (Simonswald, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 416 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Simonswald), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -8 (227 Zuzüge, 235 Fortzüge) (Simonswald, 2024) |
| Sterbefälle | 27 Sterbefälle (Simonswald, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.943 Einwohner (Simonswald, Abweichung zur Fortschreibung -148, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Zweribachweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Zweribachweg |
| Postleitzahl | 79263 |
| Ort | Simonswald |
| Breitengrad | 48.037613 |
| Längengrad | 8.10913 |
| Vorwahl | 07660, 07683, 07723 |
| Telefonnetz | St Peter Schwarzw, Simonswald, Furtwangen im Schwarzwald |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Freiburg |
| Landkreis | Emmendingen |
| Gemeinde | Simonswald |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Simonswald | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08316042 |
| Regionalschlüssel | 083165006042 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Simonswald Talstr. 12 79263 Simonswald |
| Bevölkerungsdichte | 40 Ew. je km² |
| Fläche | 74,31 km² |
| Einwohner | 2.936 |
| davon weiblich | 1.439 |
| davon männlich | 1.497 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Simonswald
| Steuersätze in Simonswald | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Simonswald | 380 | 380 | 370 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,89 Mio. EUR2023, 984 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,62 Mio. EUR2023, 893 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft5,45 Mio. EUR2023, 1.855 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,88 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer124 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft3,71 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.330 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.813 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.599 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte416Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer370 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
