Gemeinde Berchtesgaden, M
| Fakten zur Gemeinde Berchtesgaden, M | |
|---|---|
| Kreisschlüssel | 09172 |
| Gemeindeschlüssel | 09172116 |
| Regionalschlüssel | 091720116116 |
| Gemeindetyp | Markt |
| Verwaltung | Markt Berchtesgaden Postfach 1152 83471 Berchtesgaden, M |
| Bevölkerungsdichte | 216 Ew. je km² |
| Fläche | 35,63 km² |
| VG250-Fläche | 35,77 km² (Geometriefläche) |
| Einwohner | 7.697 |
| davon weiblich | 3.915 |
| davon männlich | 3.782 |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Berchtesgadener Land |
| Koordinatenbasis | BKG VG250 01.01.2025 |
| Telefonvorwahlen der Gemeinde | |
| Vorwahl | Ortsnetz |
| 08652 | Berchtesgaden |
Die Gemeinde Berchtesgaden, M liegt im Bundesland Bayern. Im aktuellen Straßenkatalog sind 2 Orte für diese Gemeinde hinterlegt.
Karte und Lage
Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.
Lageprofil für Immobilien
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 55,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 3,6 % FTTB/H-Gigabit, 94,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Berchtesgaden, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 890 aktive Einheiten, 12,7 MW Nettoleistung, Solar 635 / 7,2 MW; Speicher 226 / 1,4 MW; Biomasse 1 / 0,4 MW; Wasser 14 / 3,3 MW; sonstige Erzeugung 14 / 0,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.563 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.338 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.325 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 231,57 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 4.581 Wohnungen, 1.631 Wohngebäude (Berchtesgaden, M) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,94 €/m², Leerstandsquote 6,7 %, Eigentümerquote 39,8 %, Ø Wohnfläche 87,6 m², 313 leerstehende Wohnungen (Berchtesgaden, M, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
| Ladeinfrastruktur | 157 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 18 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kreisklinik Bad Reichenhall, lokales Traumazentrum, Bad Reichenhall, 11,7 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 138 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kliniken Südostbayern, Berchtesgaden, Hubschrauberlandeplatz, Berchtesgaden, 1,1 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Schönau a.Königssee (1,3 km); weiterführend: Mittelschule Berchtesgaden (2,6 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,1 Pkw-Min., Hallenbad 6,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 19,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 4,0 Pkw-Min., Hausarzt 742 m, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,8 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Schneizlreuth-Baumgarten, B 21, 11,3 km, 10.941 Kfz/Tag, 930 Schwerverkehr/Tag, 8,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 4.732 Pkw, 615 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.209 Kraftfahrzeuge insgesamt, 773 Krafträder, 317 Lkw (Berchtesgaden, M, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 47 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 12.154 registrierte Fälle, 11.563 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 89,2 % (Landkreis Berchtesgadener Land; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 8,3 % FFH-Gebiete, 2,7 % Vogelschutzgebiet, 2,6 % Nationalpark, 8,2 % Landschaftsschutzgebiete, 100,0 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Berchtesgadener Land (Biosphärenreservat); nächstes strenges Schutzgebiet: Berchtesgaden (Nationalpark, 3,61 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Berchtesgadener Land | FFH-Gebiet: Nationalpark Berchtesgaden; Untersberg | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Rostwald/Stanggaß"; LSG "Untersberg mit Randgebieten", Gemeinde Bischofswiesen, Markt |
| Flächennutzung | Siedlung 8,2 %, Verkehr 4,8 %, Wald 60,2 %, Landwirtschaft 21,6 %, Gewässer 1,1 %; Wohnbaufläche 120 ha, Industrie/Gewerbe 43 ha (Berchtesgaden, M, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 224 Traunstein, Wahlbeteiligung 82,6 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,8 %, stärkste Erststimme: CSU 46,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,8 %, SPD 9,8 %, GRÜNE 10,3 %, AfD 20,1 %, Die Linke 4,4 %, FDP 3,4 %, BSW 3,4 %, FREIE WÄHLER 6,5 % im Bundestagswahlkreis 224 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 277.100, verfügbares Einkommen 25.525 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 684 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,8 % (Kreis), Kinderarmut 6,3 % (Kreis), Altersarmut 2,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,5 Jahre (Berchtesgaden, M) |
| Altersstruktur | 672 unter 10 Jahre (8,7 %), 1.832 ab 65 Jahre (23,8 %) (Berchtesgaden, M, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 3.494 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Berchtesgaden, M), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 9 (826 Zuzüge, 817 Fortzüge) (Berchtesgaden, M, 2024) |
| Sterbefälle | 83 Sterbefälle (Berchtesgaden, M, 2024) |
| Zensus 2022 | 7.610 Einwohner (Berchtesgaden, M, Abweichung zur Fortschreibung -17, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis
Platterhof-Gästehaus Bunkervon William A. Franklin · CC BY-ND 2.0
Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.
| Steuersätze in Berchtesgaden, M | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Berchtesgaden | 250 | 350 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen6,56 Mio. EUR2023, 852 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto6,08 Mio. EUR2023, 790 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft14,0 Mio. EUR2023, 1.824 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer4,89 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer697 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft8,93 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.325 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.563 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.338 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte3.494Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
Übersichtskarten in der Gemeinde
Berchtesgaden, Markt
