Eichenbachermühle
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Lageprofil für Immobilien
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 796 je 1.000 Einwohner.
- Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 20,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 20,5 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Sembach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 252 aktive Einheiten, 7,4 MW Nettoleistung, Solar 181 / 6,2 MW; Speicher 68 / 0,7 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.531 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.051 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.983 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 167,70 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 670 Wohnungen, 515 Wohngebäude (Sembach) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,58 €/m², Leerstandsquote 5,5 %, Eigentümerquote 62,2 %, Ø Wohnfläche 129,6 m², 41 leerstehende Wohnungen (Sembach, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Westpfalz-Klinikum GmbH, Standort I Kaiserslautern, überregionales Traumazentrum, Kaiserslautern, 9,7 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kaiserslautern Depot, militärischer Heliport, Kaiserslautern, 7,9 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Mehlingen (2,7 km); weiterführend: Integrierte Gesamtschule Enkenbach-Alsenborn (3,9 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,1 Pkw-Min., Hallenbad 10,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 1,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 13,9 Pkw-Min., Hausarzt 4,0 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 2,6 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Enkenbach/Alsenborn, A 6, 5,1 km, 31.651 Kfz/Tag, 6.091 Schwerverkehr/Tag, 19,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 902 Pkw, 796 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.386 Kraftfahrzeuge insgesamt, 112 Krafträder, 241 Lkw (Sembach, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.762 registrierte Fälle, 4.489 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,8 % (Landkreis Kaiserslautern; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: SchUM-Stätten, Heiliger Sand - der älteste jüdische Friedhof Europas, Worms, Kulturstätte, Aufnahme 2021, 37,6 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,3 % FFH-Gebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Kaiserstraßensenke (FFH-Gebiet, 1,78 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Mehlinger Heide (Naturschutzgebiet, 3,39 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Kaiserstraßensenke |
| Flächennutzung | Siedlung 22,7 %, Verkehr 10,0 %, Wald 17,3 %, Landwirtschaft 47,3 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 32 ha, Industrie/Gewerbe 76 ha (Sembach, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 208 Kaiserslautern, Wahlbeteiligung 81,5 %, stärkste Zweitstimme: AfD 25,9 %, stärkste Erststimme: SPD 28,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 24,9 %, SPD 20,5 %, GRÜNE 8,2 %, AfD 25,9 %, Die Linke 6,1 %, FDP 3,9 %, BSW 5,0 %, FREIE WÄHLER 2,6 % im Bundestagswahlkreis 208 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 298.100, verfügbares Einkommen 22.525 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,6 %, Pkw 621 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,0 % (Kreis), Kinderarmut 8,9 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,6 Jahre (Sembach) |
| Altersstruktur | 125 unter 10 Jahre (11,0 %), 242 ab 65 Jahre (21,4 %) (Sembach, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.240 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Sembach), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -16 (103 Zuzüge, 119 Fortzüge) (Sembach, 2024) |
| Sterbefälle | 16 Sterbefälle (Sembach, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.147 Einwohner (Sembach, Abweichung zur Fortschreibung -46, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
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E
| Fakten zur Gemeinde Sembach | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07335205 |
| Regionalschlüssel | 073355002205 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Enkenbach-Alsenborn Hauptstraße 18 67681 Sembach |
| Bevölkerungsdichte | 206 Ew. je km² |
| Fläche | 5,50 km² |
| Einwohner | 1.133 |
| davon weiblich | 578 |
| davon männlich | 555 |
| Vorwahl | 06303 |
| Telefonnetz | Enkenbach-Alsenborn |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz |
| Landkreis | Kaiserslautern |
| Gemeinde | Sembach |
| Steuersätze in Sembach | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Sembach | 310 | 385 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,17 Mio. EUR2023, 1.920 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,97 Mio. EUR2023, 1.743 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft3,44 Mio. EUR2023, 3.040 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer635 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer222 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,79 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.983 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.531 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.051 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.240Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B385 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
Übersichtskarten in der Gemeinde
Sembach
