Eichenbacher Mühle in 67680 Eichenbachermühle
Straße und Lage
Die Straße Eichenbacher Mühle liegt in Eichenbachermühle im Bereich Eichenbachermühle. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67680 zugeordnet.
- OrtEichenbachermühle
- Postleitzahl67680
- OrtsteilEichenbachermühle
- GemeindeSembach
- LandkreisKaiserslautern
- Vorwahl06303
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,0 km, weiterführend 3,7 km
- ÖPNVNeuhemsbach, Bahnhof 45 m
- Breitband20,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 6 5,7 km, 31.651 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Eichenbacher Mühle liegt in Eichenbachermühle im Bereich Eichenbachermühle. Der Wohnqualität-Index liegt bei 69 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,58 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote62,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche129,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis167,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität69/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,0 kmnächste Schule
- ÖPNV45 mnächste Station
- Gigabit20,5 %Haushalte
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Neuhemsbach, Bahnhof (45 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 17 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 20,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 20,5 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Sembach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 252 aktive Einheiten, 7,4 MW Nettoleistung, Solar 181 / 6,2 MW; Speicher 68 / 0,7 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.531 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.051 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.983 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 167,70 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 670 Wohnungen, 515 Wohngebäude (Sembach) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,58 €/m², Leerstandsquote 5,5 %, Eigentümerquote 62,2 %, Ø Wohnfläche 129,6 m², 41 leerstehende Wohnungen (Sembach, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Neuhemsbach, Bahnhof (45 m); ca. 17 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 11 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Westpfalz-Klinikum GmbH, Standort I Kaiserslautern, überregionales Traumazentrum, Kaiserslautern, 13,6 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kaiserslautern Depot, militärischer Heliport, Kaiserslautern, 7,9 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Astrid Lindgren Münchweiler/Alsenz (3,0 km); weiterführend: Integrierte Gesamtschule Enkenbach-Alsenborn (3,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,1 Pkw-Min., Hallenbad 10,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 1,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 13,9 Pkw-Min., Hausarzt 4,0 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 2,6 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Enkenbach/Alsenborn, A 6, 5,7 km, 31.651 Kfz/Tag, 6.091 Schwerverkehr/Tag, 19,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 902 Pkw, 796 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.386 Kraftfahrzeuge insgesamt, 112 Krafträder, 241 Lkw (Sembach, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.762 registrierte Fälle, 4.489 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,8 % (Landkreis Kaiserslautern; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: SchUM-Stätten, Heiliger Sand - der älteste jüdische Friedhof Europas, Worms, Kulturstätte, Aufnahme 2021, 37,6 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,3 % FFH-Gebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Kaiserstraßensenke (FFH-Gebiet, 1,78 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Mehlinger Heide (Naturschutzgebiet, 3,39 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Kaiserstraßensenke |
| Flächennutzung | Siedlung 22,7 %, Verkehr 10,0 %, Wald 17,3 %, Landwirtschaft 47,3 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 32 ha, Industrie/Gewerbe 76 ha (Sembach, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 208 Kaiserslautern, Wahlbeteiligung 81,5 %, stärkste Zweitstimme: AfD 25,9 %, stärkste Erststimme: SPD 28,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 24,9 %, SPD 20,5 %, GRÜNE 8,2 %, AfD 25,9 %, Die Linke 6,1 %, FDP 3,9 %, BSW 5,0 %, FREIE WÄHLER 2,6 % im Bundestagswahlkreis 208 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 298.100, verfügbares Einkommen 22.525 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,6 %, Pkw 621 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,0 % (Kreis), Kinderarmut 8,9 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,6 Jahre (Sembach) |
| Altersstruktur | 125 unter 10 Jahre (11,0 %), 242 ab 65 Jahre (21,4 %) (Sembach, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.240 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Sembach), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -16 (103 Zuzüge, 119 Fortzüge) (Sembach, 2024) |
| Sterbefälle | 16 Sterbefälle (Sembach, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.147 Einwohner (Sembach, Abweichung zur Fortschreibung -46, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Eichenbacher Mühle
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Eichenbacher Mühle |
| Postleitzahl | 67680 |
| Ort | Sembach |
| Ortsteil | Eichenbachermühle |
| Breitengrad | 49.525871 |
| Längengrad | 7.89282 |
| Vorwahl | 06303 |
| Telefonnetz | Enkenbach-Alsenborn |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz |
| Landkreis | Kaiserslautern |
| Gemeinde | Sembach |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Sembach | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07335205 |
| Regionalschlüssel | 073355002205 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Enkenbach-Alsenborn Hauptstraße 18 67681 Sembach |
| Bevölkerungsdichte | 206 Ew. je km² |
| Fläche | 5,50 km² |
| Einwohner | 1.133 |
| davon weiblich | 578 |
| davon männlich | 555 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Sembach
| Steuersätze in Sembach | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Sembach | 310 | 385 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,17 Mio. EUR2023, 1.920 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,97 Mio. EUR2023, 1.743 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft3,44 Mio. EUR2023, 3.040 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer635 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer222 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,79 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.983 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.531 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.051 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.240Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B385 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
