Maisach, Oberbayern Loderhof
Der Ortsteil Loderhof liegt in Maisach, Oberbayern und ist dem Postleitzahlgebiet 82216 zugeordnet. Das Zentrum von Loderhof ist 4,1 km östlich und 1,8 km nördlich vom Zentrum von Maisach, Oberbayern entfernt; der Gesamtabstand beträgt 4,44 km.
Karte und Lage
Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.
Lageprofil für Immobilien
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 67,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 3,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Maisach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 2.296 aktive Einheiten, 75,7 MW Nettoleistung, Solar 1.578 / 37,7 MW; Wind 4 / 23,4 MW; Speicher 693 / 12,7 MW; Biomasse 4 / 1,5 MW; Wasser 5 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 12 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 32.577 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.010 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.568 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 16,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 992,88 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 6.596 Wohnungen, 3.816 Wohngebäude (Maisach) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 9,86 €/m², Leerstandsquote 2,8 %, Eigentümerquote 56,1 %, Ø Wohnfläche 106,1 m², 192 leerstehende Wohnungen (Maisach, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| Ladeinfrastruktur | 26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 50 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Fürstenfeldbruck, regionales Traumazentrum, Fürstenfeldbruck, 3,4 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Fürstenfeldbruck, Fürstenfeldbruck, Hubschrauberlandeplatz, Fürstenfeldbruck, 5,9 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Gernlinden (848 m); weiterführend: Mittelschule Maisach (2,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,9 Pkw-Min., Hallenbad 11,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 17,9 Pkw-Min., Hausarzt 1,0 km, Apotheke 1,1 km, Grundschule 1,1 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Bergkirchen-Geiselbullach, B 471, 2,2 km, 26.753 Kfz/Tag, 2.606 Schwerverkehr/Tag, 9,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Oberpfaffenhofen, Sonderflughafen, EDMO, 21,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 9.302 Pkw, 666 Pkw je 1.000 Einwohner, 12.420 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.358 Krafträder, 1.127 Lkw (Maisach, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 32 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.174 registrierte Fälle, 3.307 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,5 % (Landkreis Fürstenfeldbruck; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 1.715 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.265 Einwohner LNight ab 45 dB, 6,85 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 820 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Unfriedshausen, Geltendorf, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 25,1 km |
| Schutzgebiete | BfN: 4,7 % FFH-Gebiet, 2,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Fußberger Moos (Landschaftsschutzgebiet, 2,52 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Amperauen mit Leitenwälder zwischen Fürstenfeldbruck und Schöngeising (Naturschutzgebiet, 7,33 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Flughafen Fürstenfeldbruck | Landschaftsschutzgebiet: Fußberger Moos; Verordnung des Lkr. Dachau über ein LSG im Palsweiser Moos |
| Flächennutzung | Siedlung 11,6 %, Verkehr 6,8 %, Wald 9,6 %, Landwirtschaft 69,1 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 213 ha, Industrie/Gewerbe 109 ha (Maisach, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 214 Fürstenfeldbruck, Wahlbeteiligung 86,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,7 %, stärkste Erststimme: CSU 42,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,7 %, SPD 11,6 %, GRÜNE 14,0 %, AfD 15,0 %, Die Linke 5,3 %, FDP 5,0 %, BSW 2,7 %, FREIE WÄHLER 3,5 % im Bundestagswahlkreis 214 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 328.200, verfügbares Einkommen 27.808 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 606 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,0 % (Kreis), Kinderarmut 6,4 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,4 Jahre (Maisach) |
| Altersstruktur | 1.475 unter 10 Jahre (10,6 %), 3.001 ab 65 Jahre (21,5 %) (Maisach, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 5.455 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Maisach), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 85 (1.050 Zuzüge, 965 Fortzüge) (Maisach, 2024) |
| Sterbefälle | 126 Sterbefälle (Maisach, 2024) |
| Zensus 2022 | 13.901 Einwohner (Maisach, Abweichung zur Fortschreibung -404, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Straßen im Ortsteil Loderhof
| Fakten zur Gemeinde Maisach | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09179134 |
| Regionalschlüssel | 091790134134 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Maisach Postfach 15 82216 Maisach |
| Bevölkerungsdichte | 261 Ew. je km² |
| Fläche | 53,45 km² |
| Einwohner | 13.974 |
| davon weiblich | 7.150 |
| davon männlich | 6.824 |
| Breitengrad | 48.256401 |
| Längengrad | 11.280989 |
| Vorwahl | 08135, 08141, 08142, 08145 |
| Telefonnetz | Sulzemoos, Fürstenfeldbruck, Olching, Mammendorf |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Fürstenfeldbruck |
| Gemeinde | Maisach |
| Karte | Karte und Lage |
| Steuersätze in Maisach | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Maisach | 360 | 360 | 365 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen12,1 Mio. EUR2023, 866 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto10,9 Mio. EUR2023, 780 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft28,5 Mio. EUR2023, 2.041 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer12,4 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer1,07 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft16,3 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.568 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft32.577 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.010 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte5.455Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer365 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B360 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
Übersichtskarten in der Gemeinde
Maisach
