Niedernhausen, Taunus Oberseelbach
Der Ortsteil Oberseelbach liegt in Niedernhausen, Taunus und ist dem Postleitzahlgebiet 65527 zugeordnet. Das Zentrum von Oberseelbach ist 3,2 km westlich und 1,6 km nördlich vom Zentrum von Niedernhausen, Taunus entfernt; der Gesamtabstand beträgt 3,54 km.
Karte und Lage
Kartendaten © OpenStreetMap.
Lageprofil für Immobilien
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Breitband: sehr hohe Gigabit-Verfügbarkeit Mindestens 90 % der Haushalte erreichen 1.000 Mbit/s oder mehr.
- Bundesfernstraße: stark belastete Zählstelle nah BASt-Zählstelle bis 5 km entfernt mit rund 105.547 Kfz/Tag.
| Ladeinfrastruktur | 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 5 Schnellladeeinrichtungen, bis 200 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: St. Josefs-Hospital Wiesbaden, lokales Traumazentrum, Wiesbaden, 9,4 km |
| Schulen | Grundschule: Comenius-Schule (2,4 km); weiterführend: Theißtalschule (1,2 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Niederseelbach, A 3, 488 m, 105.547 Kfz/Tag, 15.288 Schwerverkehr/Tag, 14,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Frankfurt am Main, international, EDDF, 35,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 9.357 Pkw, 652 Pkw je 1.000 Einwohner, 10.896 Kraftfahrzeuge insgesamt, 887 Krafträder, 397 Lkw (Niedernhausen, Stand 01.01.2025) |
| Digitale Infrastruktur | 95,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 12,9 % FTTB/H-Gigabit, 95,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Niedernhausen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Flächennutzung | Siedlung 11,5 %, Verkehr 7,4 %, Wald 57,8 %, Landwirtschaft 22,4 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 277 ha, Industrie/Gewerbe 29 ha (Niedernhausen, Stand 31.12.2021) |
| Verkehrssicherheit | 27 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.423 registrierte Fälle, 2.915 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,7 % (Rheingau-Taunus-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Wohnungsbestand | 7.684 Wohnungen, 3.676 Wohngebäude (Niedernhausen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,31 €/m², Leerstandsquote 4,3 %, Eigentümerquote 56,2 %, Ø Wohnfläche 106,4 m², 334 leerstehende Wohnungen (Niedernhausen, Stand 15.05.2022) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,4 Jahre (Niedernhausen) |
| Altersstruktur | 1.197 unter 10 Jahre (8,3 %), 3.700 ab 65 Jahre (25,8 %) (Niedernhausen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.646 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Niedernhausen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -24 (808 Zuzüge, 832 Fortzüge) (Niedernhausen, 2024) |
| Sterbefälle | 166 Sterbefälle (Niedernhausen, 2024) |
| Zensus 2022 | 14.410 Einwohner (Niedernhausen, Abweichung zur Fortschreibung -372, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Straßen im Ortsteil Oberseelbach
- Altenburger Straße (0,21 km)
- Am Berg (0,15 km)
- Am Eichwald (0,29 km)
- Fliederweg (0,13 km)
- Hauptstraße (0,14 km)
- Im Merzgrund (0,11 km)
- Krötenweg (0,29 km)
- Lochmühle (1,19 km)
- Sperberweg (0,26 km)
- Zedernweg (0,13 km)
- Zum Hohlen Stein (0,26 km)
- Zur Fahrtmühle (1,28 km)
| Fakten zur Gemeinde Niedernhausen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 06439011 |
| Regionalschlüssel | 064390011011 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeindevorstand der Gemeinde Niedernhausen Wilrijkplatz 65527 Niedernhausen |
| Bevölkerungsdichte | 406 Ew. je km² |
| Fläche | 35.29 km² |
| Einwohner | 14.345 |
| davon weiblich | 7.234 |
| davon männlich | 7.111 |
| Breitengrad | 50.187969 |
| Längengrad | 8.295955 |
| Vorwahl | 06127, 06128 |
| Telefonnetz | Niedernhausen Taunus, Taunusstein |
| Land | Hessen |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Darmstadt |
| Landkreis | Rheingau-Taunus-Kreis |
| Gemeinde | Niedernhausen |
| Karte | Karte und Lage |
| Steuersätze in Niedernhausen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Niedernhausen | 310 | 600 | 410 |
Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Übersichtskarten in der Gemeinde
Niedernhausen
