Zedernweg in 65527 Niedernhausen
Straße und Lage
Die Zedernweg liegt in Niedernhausen im Bereich Oberseelbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65527 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oberseelbach.
- OrtNiedernhausen
- Postleitzahl65527
- OrtsteilOberseelbach
- GemeindeNiedernhausen
- LandkreisRheingau-Taunus-Kreis
- Vorwahl06127, 06128
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,2 km, weiterführend 2,6 km
- ÖPNVNiedernhausen-Oberseelbach Am Eichwald 320 m
- Breitband95,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 3 2,0 km, 105.547 Kfz/Tag
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Niedernhausen-Oberseelbach Am Eichwald (320 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 134 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
| ÖPNV-Anbindung | Niedernhausen-Oberseelbach Am Eichwald (320 m); ca. 134 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 5 Schnellladeeinrichtungen, bis 200 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: St. Josefs-Hospital Wiesbaden, lokales Traumazentrum, Wiesbaden, 12,7 km |
| Schulen | Grundschule: Lenzenbergschule (1,2 km); weiterführend: Privatgymnasium Königshofen (2,6 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Niederseelbach, A 3, 2,0 km, 105.547 Kfz/Tag, 15.288 Schwerverkehr/Tag, 14,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Frankfurt am Main, international, EDDF, 39,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 9.357 Pkw, 652 Pkw je 1.000 Einwohner, 10.896 Kraftfahrzeuge insgesamt, 887 Krafträder, 397 Lkw (Niedernhausen, Stand 01.01.2025) |
| Digitale Infrastruktur | 95,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 12,9 % FTTB/H-Gigabit, 95,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Niedernhausen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Flächennutzung | Siedlung 11,5 %, Verkehr 7,4 %, Wald 57,8 %, Landwirtschaft 22,4 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 277 ha, Industrie/Gewerbe 29 ha (Niedernhausen, Stand 31.12.2021) |
| Verkehrssicherheit | 27 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.423 registrierte Fälle, 2.915 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,7 % (Rheingau-Taunus-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Wohnungsbestand | 7.684 Wohnungen, 3.676 Wohngebäude (Niedernhausen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,31 €/m², Leerstandsquote 4,3 %, Eigentümerquote 56,2 %, Ø Wohnfläche 106,4 m², 334 leerstehende Wohnungen (Niedernhausen, Stand 15.05.2022) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,4 Jahre (Niedernhausen) |
| Altersstruktur | 1.197 unter 10 Jahre (8,3 %), 3.700 ab 65 Jahre (25,8 %) (Niedernhausen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.646 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Niedernhausen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -24 (808 Zuzüge, 832 Fortzüge) (Niedernhausen, 2024) |
| Sterbefälle | 166 Sterbefälle (Niedernhausen, 2024) |
| Zensus 2022 | 14.410 Einwohner (Niedernhausen, Abweichung zur Fortschreibung -372, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Zedernweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Zedernweg |
| Postleitzahl | 65527 |
| Ort | Niedernhausen |
| Ortsteil | Oberseelbach |
| Breitengrad | 50.187515 |
| Längengrad | 8.294239 |
| Vorwahl | 06127, 06128 |
| Telefonnetz | Niedernhausen Taunus, Taunusstein |
| Land | Hessen |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Darmstadt |
| Landkreis | Rheingau-Taunus-Kreis |
| Gemeinde | Niedernhausen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Niedernhausen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 06439011 |
| Regionalschlüssel | 064390011011 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeindevorstand der Gemeinde Niedernhausen Wilrijkplatz 65527 Niedernhausen |
| Bevölkerungsdichte | 406 Ew. je km² |
| Fläche | 35,29 km² |
| Einwohner | 14.345 |
| davon weiblich | 7.234 |
| davon männlich | 7.111 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Niedernhausen
| Steuersätze in Niedernhausen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Niedernhausen | 310 | 600 | 410 |
Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
